Villa storica con piscina e terreno

Umbria - Tra Città di Castello e San Sepolcro | Villa Nobile in Alto Tevere Rif. S4BV

Una villa d'epoca tra Umbria e Toscana, ideale come B&B

Euro 980.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 1.014 mq
  • Camere: 8+5
  • Bagni: 5
  • Terreno: 1.6 ha
  • Condizioni: restaurato
  • Classe: G
  • EPi: 312.9
  • Appartamenti per ospiti
  • Camino
  • Giardino maturo curato a prato
  • Parco secolare
  • Piscina
  • Viale alberato

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Distanze

Km 1.5

Centro più vicino

Km 3.5

Superstrada

Km 61

Aeroporto

Km 104

Mare  

Lago   

Descrizione breve

Villa d’epoca parzialmente ristrutturata, con piscina e 1,6 ha di parco con possibilità di acquistare ulteriori 4,8 ha di terreno seminativo irriguo. Superficie lorda della villa mq 980, oltre a un annesso di 29 mq. Composta da tre unità abitative indipendenti e per un totale di 8 camere e 5 bagni, oltre alle zone giorno. Possibilità di realizzare ulteriori 5 camere.

Posizione geografica

Villa Nobile in Alto Tevere si trova in posizione privilegiata: immersa nella campagna umbra, ad appena 6 km dal confine con la Toscana e in un territorio costellato da incantevoli borghi medievali, come Anghiari, Citerna, Montone, Pietralunga e  Monte Santa Maria Tiberina..

Il centro abitato più vicino è Selci Lama, ad appena 1,5 km, mentre Città di Castello (8 km) e San Sepolcro (9 km) sono raggiungibili in meno di 10 minuti e il caratteristico borgo di Anghiari (17 km) in 20 minuti d'auto.

La superstrada E45, si trova a 2,5 km, e consente di raggiungere Perugia (64 km) e il suo aeroporto (61 km) in circa 45 minuti.

Descrizione dei fabbricati

La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie lorda complessiva di 980 mq circa ed è attualmente suddivisa in tre appartamenti.

Al piano terra troviamo l’ingresso e la zona giorno dell’abitazione principale, che si sviluppa poi anche ai piani primo e secondo. Il piano terra è quindi composto da: due ingressi sui lati opposti del fabbricato, cucina, sala da pranzo, sala, studio e cappella privata.

Il primo piano è composto da un’ulteriore cucina, sala da pranzo, 5 camere da letto e due bagni.

Al secondo piano troviamo 7 vani, attualmente destinati a soffitta ma che potrebbero essere trasformati in ulteriori 5 camere.

Sempre con ingresso al piano terra della villa troviamo anche:

- un bilocale con cucina/soggiorno, camera e bagno;

- un appartamento con cucina/soggiorno, due camere e bagno;

- tre ampi magazzini.

Al centro del fabbricato troviamo una caratteristica corte interna con forno a legna.

Inclusi nella vendita ci sono inoltre un annesso di circa 30 mq lordi e un locale tecnico di circa 6 mq lordi.

Stato e finiture

La villa è stata realizzata a partire dalla fine del ‘700 e ultimamente è stata oggetto di un intervento di consolidamento generale e di rifacimento del tetto.

Internamente è parzialmente restaurata e mantenuta in buone condizioni, pur necessitando di alcuni lavori di finitura e completamento.

Spazi esterni

L’ingresso alla proprietà avviene da un viale alberato e intorno alla villa si estende il bel giardino di circa 8.000 mq, delimitato da una siepe di bosso secolare, con piscina e con un annesso adiacente che funge da spogliatoio e zona barbecue.

Il terreno di proprietà ha una superficie di 1.6 ettari con la possibilità, per chi lo volesse, di acquistare ulteriori 4.8 ettari di terreno seminativo irriguo.

Utilizzo e potenzialità

Villa Nobile in Alto Tevere è ideale per chi è alla ricerca di una proprietà in cui vivere e nello stesso tempo realizzare una piccola attività ricettiva.

 

Distanze e posizione


Città
  • Selci Lama 1.5 Km
  • San Giustino 3.5 Km
  • Città di Castello 8 Km
  • San Sepolcro 9 Km
  • Arezzo 37 Km
  • Gubbio 60 Km
  • Perugia 64 Km
  • Urbino 73 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 104 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 61 Km
  • Aeroporto Ancona-Falconara 140 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 242 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 261 Km
Superstrade
  • Superstrada 3.5 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa