Villa in vendita con vista sul Lago di Como

Descrizione breve

Villa recentemente ristrutturata, in posizione panoramica con vista sul Lago di Como, circondata da un parco di circa 1 ettaro, con piscina e dependance con box auto. Superficie commerciale della villa 488 mq circa, con ampie zone giorno, 6 camere e 5 bagni. Dependance (da rinnovare) di 118 mq commerciali circa.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta dalla villa, della superficie commerciale di 488 mq circa, e da una dependance da rinnovare, con box auto, della superficie commerciale di 118 mq circa.
L'ingresso alla proprietà si trova sulla via principale: un cancello automatico, con adiacente la dependance con box auto, dà accesso a un viale che attraversa il parco e sale alla villa.

La Villa - 488 mq commerciali - 6 camere - 5 bagni
Villa Lario si sviluppa su 4 livelli, di cui uno seminterrato.
Il piano terra che è rialzato di qualche gradino, è composto dalla zona giorno: un gradevole ingresso, in cui troviamo anche la scalinata in legno massello che porta agli altri livelli, conduce a un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, un altro piccolo soggiorno con stufa a legna (oggi adibito a sala giochi), la cucina e un bagno di servizio rinnovato e dal design retrò.
Il primo piano è destinato a zona notte principale, con tre ampie camere da letto, tutte con balcone che affaccia sul lago e sulle Alpi, una quarta camera matrimoniale con vista sul verde privato e due ampi e rinnovati bagni.
Da questo livello si accede al secondo e ultimo piano sottotetto, dove troviamo due ulteriori camere per gli ospiti e un bagno. Il piano è completato da alcuni spazi adibiti a soffitta.

Dal piano terra rialzato, possiamo scendere al piano seminterrato che, grazie a un recente rinnovamento che lo ha reso utilizzabile come unità semi-indipendente, costituisce un vero valore aggiunto alla villa.

La Dependance - 118 mq - 1 camera - 1 bagno (da rinnovare)
Posta di fianco al cancello d'ingresso alla proprietà, troviamo un’utile dependance, oggetto di intervento di riqualificazione nei primi anni ’90.
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli: box seminterrato, monolocale con bagno al piano terra e primo piano sottotetto a uso accessorio.

La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.

Stato e finiture

Realizzata nella prima metà del '900, Villa Lario conserva ancora oggi le caratteristiche architettoniche dell'epoca.

Le finiture originali della villa ne richiamano l’essenza e, nel recente rinnovamento, sono state non solo mantenute ma anche valorizzate con nuovi elementi di design e arredo, in linea con il carattere della proprietà.

Spazi esterni

Il terreno di proprietà, di oltre 1 ettaro, si sviluppa in pendenza ma con un gradevole tratto pianeggiante, adibito a giardino, proprio intorno alla villa padronale.
Nel terreno troviamo piante ad alto fusto, tipiche della zona boschiva lacustre, oltre a prato e siepi, a delimitare il giardino e i sentieri che attraversano il parco.
Nei caldi pomeriggi estivi è inoltre possibile sfruttare la zona piscina, realizzata ex-novo nel 2016.
Di fronte alla villa, la vegetazione è stata diradata, per consentire la meravigliosa vista sul ramo lecchese del Lago di Como e donare massima luminosità alla facciata principale e agli ambienti interni.

Utilizzo e potenzialità

La proprietà è ideale come abitazione per vacanze per una o più nuclei familiari, grazie agli ampi spazi e alla presenza di una dependance.
Le sue caratteristiche la rendono una dimora signorile da godere in totale privacy, con possibilità anche di messa a reddito nei periodi di non utilizzo.

Distanze e posizione

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