Villa in vendita all'interno di un golf club e a 13 km dal mare

Descrizione breve

Villa ristrutturata con piscina, in vendita in posizione panoramica, all'interno di un campo da golf 18 buche.

Posizione geografica

A metà strada fra Campiglia Marittima e Castiglione della Pescaia (mezz'ora di auto), la villa è situata al centro dello splendido campo da golf 18 buche del "Toscana Golf Club", nei pressi del borgo di Gavorrano a 13 km da Follonica e dal Mare.
Il panorama è spettacolare, la vista spazia attraverso le colline dell'Alta Maremma fino a scorgere il mare del Golfo di Follonica e l'Isola d'Elba.

Descrizione dei fabbricati

La villa si estende su un unico livello per circa 340 mq lordi ed è divisa in due unità abitative autonome di circa 170 mq ciascuna.

Prima unità:
la parte sinistra della villa ospita la prima unità costituita da un grande soggiorno con camino, una grande cucina, tre camere da letto, tre bagni, sala armadi e piccola lavanderia.

Seconda unità:
è posta nella parte destra della villa e si compone di un grande soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto, due bagni e vano lavanderia.

Di fronte alle due unità si trovano due ampi patii lastricati in cotto e attrezzati con barbecue, forno, pergola e gazebo ideali per godere il giardino e cenare all'aperto.

Stato e finiture

Nata da un casale dei primi del '900, l'abitazione è stata ristrutturata nel 2000 con materiali di pregio, mantenendo ove possibili quelli originali.

Spazi esterni

La villa è abbracciata da un giardino di circa 2.500 mq, disposto su due livelli con piante di ulivo, palme e cipressi, perfettamente curato, e con vialetti di cotto che accompagnano fino alla piscina di 12 x 7,5 mq dotata di idromassaggio e di ampio vano per la rimessa dell'arredo esterno.

Sul retro dell'abitazione, si trova un ampio piazzale con tettoia per le automobili ed una strada di accesso di proprietà privata con cancello elettrico per ulteriori 1.500 mq circa.

Utilizzo e potenzialità

Grazie alla posizione esclusiva e strategica a livello geografico, la residenza è ideale per gli amanti del mare e del golf.
La divisione in due unità indipendenti garantisce piena privacy a chi volesse invitare amici e rappresenta una soluzione interessante per chi decidesse di destinare a reddito la proprietà, affittandola settimanalmente per vacanza.

Distanze e posizione

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.