Villa di lusso in vendita nel Chianti, Toscana

Villa storica in vendita nel Chianti

Toscana - A 1 km da Greve in ChiantI | Villa Castellana Rif. RDEW

Una dimora di rappresentanza con 2 ha di terreno, in posizione panoramica tra vigneti e uliveti

Trattative riservate

Dettagli e accessori

  • Superficie: 1.715 mq
  • Camere: 13
  • Bagni: 11
  • Terreno: 2.3 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 278.2
  • Appartamenti per ospiti
  • Camino
  • Chiesa privata
  • Giardino maturo curato a prato
  • Interni affrescati
  • Parco secolare
  • Possibilità di realizzare una piscina
  • Taverna
  • Terrazzo

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Distanze

Km 1

Centro più vicino

Km 25

Superstrada

Km 40

Aeroporto

Km 100

Mare  

Km 112

Lago   

Descrizione breve

In posizione panoramica tra le colline del Chianti Classico, proprietà composta da villa principale e edificio secondario con tre appartamenti indipendenti. Superficie commerciale complessiva di circa 1.715 mq, con ampie zone giorno di rappresentanza, 13 camere e 11 bagni totali. Circondata da giardino di 2.000 mq e terreno privato di 2.1 ettari, con vigneto e uliveto.

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Posizione geografica

Villa Castellana si trova ad appena 1 km da Greve in Chianti, tra le magnifiche colline del Chianti Classico, con uno splendido panorama sui vigneti che producono uno dei vini più rinomati e apprezzati al mondo.

Firenze, a 24 km, è raggiungibile in mezz'ora d'auto, mentre in meno di un'ora è possibile raggiungere Siena (45 km) o Arezzo (68 km).

L'aeroporto di Firenze (40 km) dista in circa 45 minuti e il mare poco più di un ora (100 km). A 15 minuti si trovano campi da golf.

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta dalla villa e da un ulteriore fabbbricato, suddiviso in tre appartamenti, per una superficie commerciale totale di 1.715 mq circa.

 

Villa
La villa si sviluppa su due piani principali, oltre a una grande cantina al piano seminterrato e al piano soffitte.
Al piano terra troviamo ampi salotti che hanno accesso diretto su una terrazza che si sviluppa su un lato dell'edificio, una grande sala da pranzo, altre tre zone giorno, la cucina, 2 bagni, un guardaroba e una cappella gentilizia.
Al primo piano ci sono 7 camere da letto doppie, una singola e 5 bagni.
La grande cantina voltata al piano seminterrato è uno spazio abitabile di grande suggestione ed è accessibile sia da una scala interna che da una esterna.

 

Edificio con appartamenti
Un edificio limitrofo ospita tre appartamenti di diverse dimensioni e tutti con ingresso indipendente:

 

Appartamento 1 - Piano terra
Composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinino, due camere e due bagni.

 

Appartamento 2 - Piano terra e primo
Con zona giorno al primo piano, con cucina e soggiorno/sala da pranzo con terrazzo, zona notte al piano terra con due camere, due bagni e ripostiglio.

 

Appartamento 3 - Piano terra
Con cucina/pranzo, camera e bagno.

Stato e finiture

La proprietà ha mantenuto intatto il fascino della sua storia: un documento ne testimonia la presenza già nel 1122, ma il suo toponimo originale lascia desumere che si tratti di un insediamento di origini romane.
Una nobile famiglia (attuale proprietaria) la acquistò nel '700, prendendosene cura e conservandola intatta fino ai giorni nostri.

Spazi esterni

L'accesso alla proprietà avviene da un cancello in ferro battuto e un vialetto conduce all'ampio parco/giardino di 2.000 mq, con alberi secolari che offrono piacevoli aree ombreggiate da un lato e ampi prati verdi sugli altri.
Da ogni punto del giardino, così come dalle numerose finestre della villa, è possibile godere delle bellissime viste panoramiche sulle colline del Chianti e in lontananza sulle Alpi Apuane e le Montagne Pistoiesi.
La proprietà comprende anche un appezzamento di terreno di circa 21.000 mq con uliveto e vigneto.

Utilizzo e potenzialità

Villa Castellana è ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza in una delle zone più rinomate della toscana. Grazie alle dimensioni generose, la proprietà è perfetta anche come esclusiva attività turistico-ricettiva.

 

Distanze e posizione


Città
  • Greve in Chianti 1 Km
  • Firenze 24 Km
  • Siena 45 Km
  • Arezzo 68 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 100 Km
  • Lago Trasimeno 112 Km
Attrazioni
  • Golf 15 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Firenze Peretola 40 Km
Superstrade
  • Autostrada 25 Km
Toscana

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa