Villa con piscina in vendita sulle colline emiliane

Emilia-Romagna - A 27 km da Sassuolo | Villa Modern Chic Rif. 62XC

Una villa panoramica, con due appartamenti indipendenti, piscina e zona wellness

Euro 2.500.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 1.168 mq
  • Camere: 5+1
  • Bagni: 8
  • Terreno: 1 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: D
  • EPi: 121.9
  • Bagno turco
  • Dependance per ospiti
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Ingresso indipendente
  • Piscina coperta
  • Sauna
  • Zona benessere

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Distanze

Km 3

Centro più vicino

Km 40

Superstrada

Km 87

Aeroporto

Km 100

Mare  

Km 33

Lago   

Descrizione breve

Villa di lusso in posizione panoramica, tra le colline emiliane. E' suddivisa in due appartamenti indipendenti di 252 e 186 mq, con piscina coperta e zona wellness in comune. La proprietà è completata da un terreno privato di un ettaro.

Posizione geografica

Villa Modern Chic è frutto della magistrale ristrutturazione di una colonica, in posizione panoramica sulle colline emiliane.

La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti con alcune aree adibite a wellness e servizi comuni, piscina, un ampio terrazzo a vetri riscaldato ed un giardino di circa 1 ettaro.

Ci troviamo in Emilia Romagna, in posizione baricentrica rispetto a Modena (46 km) e Reggio Emilia (57 km), entrambe raggiungibili in meno di un’ora. Il centro abitato più vicino è Cerredolo (3 km), luogo di riferimento per gli acquisti e le necessità quotidiane.
Bologna (91 km) e Parma (98 km) distano meno un’ora e mezzo d’auto.

L’aeroporto di riferimento è quello di Bologna (87 km), raggiungibile in circa di un’ora e mezzo, mentre quello di Firenze si trova a circa 170 km.

Descrizione dei fabbricati

Appartamento 1
Con ingresso al piano terra, l’appartamento si sviluppa ai piani primo e secondo soppalcato, per una superficie netta abitabile di circa 252 mq.

È suddiviso in un soggiorno con camino e doppi volumi a vista sul soppalco, la cucina abitabile, la sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, lo studio e due bagni.

Al piano soppalco, troviamo una camera matrimoniale con guardaroba e bagno con doccia con sauna e bagno turco.

Al piano terra è stato realizzato un garage doppio.

 

Appartamento 2
Anch’esso disposto ai piani primo e secondo soppalcato, ha una superficie netta abitativa di circa 186 mq così suddivisa: al primo piano, soggiorno con doppio volume a vista sul soppalco, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno. Al piano soppalcato due camere matrimoniali (di cui una con guardaroba) entrambe con bagno en-suite.

Al piano terra troviamo un doppio garage.

 

Le aree comuni
Ad uso di entrambi gli appartamenti vi sono ampie aree comuni della superfici di 438 mq circa.

Al piano seminterrato sono stati realizzati:
- la piscina coperta, delle dimensioni di 10x8 mt, riscaldata con pannelli solari, a doppia profondità (120 e 180 cm) e con zona idromassaggio;
- gli spogliatoi;
- il bagno turco e la sauna con doccia solare, panca riscaldata e doccia emozionale;
- il bagno;
- la cantina dei vini;
- un deposito per gli attrezzi da giardino;
- la centrale termica.

Al piano terra troviamo un ampio terrazzo a vetri riscaldato.

Stato e finiture

La proprietà è stata ristrutturata utilizzando materiali di altissima qualità ed è in perfette condizioni.

L’esterno è caratterizzato dall’utilizzo della pietra a vista e del legno, con grandi vetrate panoramiche.

Gli interni sono ultramoderni, con pavimenti in resina e cotto naturale, travi a vista, infissi in rovere e, nelle zone notte, pavimenti in legno naturale.

Il riscaldamento è a pavimento e con regolazione tramite termostati elettrici in ogni vano e con radiatori a muro in alluminio di design in ogni bagno.

L’impianto elettrico è trifase, con potenza di 30 KW e con gruppo elettrogeno di 10 KW a gasolio.

In tutti gli ambienti sono presenti termocondizionatori.

L’impianto di allarme è del tipo a sensore su tutti gli infissi (fotocellule e perimetrale), con allarme rottura vetri e con 16 telecamere di cui 4 DOME con inseguitore automatico, visibili via internet mediante computer o dispositivo mobile (cellulare/smartphone).

La linea telefonica ha rete cordless già configurata e linea ADSL 10 MB.

Impianto di domotica per la completa gestione della casa.

Spazi esterni

Villa Modern Chic è circondata da un ettaro di giardino perfettamente curato e piantumato con varietà di oltre 100 diverse specie, interamente recintato e con sistema di irrigazione.

 

Utilizzo e potenzialità

La proprietà è ideale sia come residenza stabile che come abitazione per vacanze. La suddivisione in due appartamenti la rende ideale per l’utilizzo da parte di due famiglie.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 3 Km
  • Toano 8 Km
  • Sassuolo 27 Km
  • Maranello 37 Km
  • Modena 46 Km
  • Reggio Emilia 57 Km
  • Bologna 91 Km
  • Parma 98 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 100 Km
  • Lago di Fontanaluccia 33 Km
Attrazioni
  • Piste da sci 64 Km
Aeroporti
  • Aeroporto di Bologna 87 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 173 Km
Superstrade
  • Autostrada 40 Km
Emilia-Romagna

Emilia-Romagna - Italia

Regioni confinanti:  Toscana, Liguria, Marche, Lombardia, Piemonte, Veneto, Mare Adriatico e Repubblica di San Marino

Centri principali:  Bologna, Rimini, Ravenna, Reggio Emilia, Parma, Piacenza, Modena Ferrara.

 

Caratteristiche: è una regione del centro Italia con mille sfaccettature, in cui troviamo sia importanti città d'arte con ritmi della vita a misura d'uomo e dove si fondono l'arte, la storia e la religione, che una riviera famosa per le grandi opportunità di divertimento (Rimini Riccione), il tutto completato da una tradizione gastronomica di altissimo livello.

Anche il clima, come il territorio, è variegato: pur essendo generalmente temperato, nella zona montuosa degli appennini in inverno sono frequenti le nevicate.

 

Offerta immobiliare: dagli appartamenti di pregio nei centri storici di Bologna, Parma, Modena, Ferrara o sul mare a Rimini, Riccione, Cattolica, Cesenatico, Milano Marittima, Cervia, alle ville con parco e piscina nelle zone residenziali o nella campagna.

 

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*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa