Villa di lusso con piscina e giardino a Forte dei Marmi

Toscana - Forte dei Marmi | Villa Clelia Rif. LKHU

Una villa di lusso di nuova costruzione, con piscina e ampio giardino

Euro 4.050.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 740 mq
  • Camere: 6
  • Bagni: 9
  • Terreno: 1.100 mq
  • Condizioni: ottime
  • Classe: A
  • EPi: 30.12
  • Camino
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina

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Distanze

Km 0.1

Centro più vicino

Km 2.5

Superstrada

Km 30

Aeroporto

Km 1.3

Mare  

Km 24

Lago   

Descrizione breve

Villa di pregio di nuova costruzione, con piscina e giardino di 1.100 mq, in zona residenziale, a Forte dei Marmi. Disposta su tre livelli, ha una superficie lorda totale di 740 mq ed è composta da ampie zone giorno di rappresentanza, 6 camere da letto, 9 bagni, taverna, garage e tre posti auto coperti.

Posizione geografica

Villa Clelia si trova nella famosa località turistica di Forte dei Marmi, famosa nel mondo per le sue spiagge, le iconiche Alpi Apuane poste alle spalle del centro abitato, gli eccellenti ristoranti, lo shopping di lusso e la bellissima passeggiata sul lungomare.
Forte dei Marmi è riconosciuta in Italia e all’estero come una cittadina esclusiva e raffinata e molti dei personaggi che la vivono e l’hanno vissuta fanno parte del jet set.
Villa Clelia è a pochi minuti dal centro e dalle spiagge, in posizione semicentrale, dove tranquillità e privacy sono garantite.
La posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali: Viareggio (20 km), Pisa (30 km) e Lucca (35 km) distano meno di mezz’ora d’auto, mentre con circa un’ora è possibile raggiungere le famose “Cinque Terre” (60 km) o Firenze (100 km).
L’aeroporto più vicino è quello di Pisa a soli 35 minuti di auto (30 km), l’aeroporto Internazionale di Firenze si trova a un’ora circa d’auto (100 km) e l’aeroporto di Genova (135 km) a un'ora e mezza. È inoltre disponibile per voli privati l’Aeroporto Municipale di Massa – Cinquale a 15 minuti (4 Km).

Descrizione dei fabbricati

La villa sorge all’interno di un complesso immobiliare completamente recintato e composto di sole sei ville con caratteristiche simili.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli, per una superficie totale lorda di 740 mq circa.

Al piano terra di circa 248 mq lordi, tramite l’entrata principale, si accede al grande salone, con altezza sino al soffitto della casa, e che si affaccia su un portico di 18 mq circa. Di fronte troviamo la piscina di oltre 90 mq e il giardino di 1.100 mq circa.
Alla destra del salone troviamo zona giorno, con la sala da pranzo e la cucina con accesso a un ulteriore portico di 23 mq circa, la dispensa e un bagno.
Sulla sinistra troviamo invece una prima zona notte, con tre ampie camere con bagno en suite, una delle quali ha accesso a un portico di circa 26 mq.

Il primo piano, di circa 202 mq lordi è suddiviso in due ali unite da un caratteristico soppalco affacciato sul salone principale: interamente dedicato a zona notte, ospita complessivamente tre ulteriori camere, tutte con bagno en suite.

Il piano interrato, della superficie di circa 290 mq lordi è composto da grande taverna, tre cantine, due bagni, la lavanderia, la centrale termica, un ripostiglio e il garage con accesso tramite una rampa sotterranea in grado di ospitare altri 3 posti auto al coperto.

Stato e finiture

La Villa è di nuova costruzione, ultimata nel 2017.
Le soluzioni per il risparmio energetico e i materiali utilizzati sono di ultima generazione e le consentono di essere inserita in Classe A.
Le finiture interne sono di ottimo livello, tutti i materiali utilizzati sono tra i migliori sul mercato, lo stesso si può dire per gli esterni, a partire dai legni delle pompeiane tutti in lamellare sino ad arrivare ai rivestimenti delle piscine con ceramiche di prima qualità.
All’interno della Villa è presente la domotica, che consente un comodo utilizzo di tutte le funzioni collegate. Questa villa si pone ai vertici qualitativi, per risparmio energetico, tipologia costruttiva e finiture.

Spazi esterni

Bellissimo il giardino esterno di circa 1.100 mq completamente circondato da alte siepi e con i tre portici che affacciano su di esso. Tutti spazi ideali in cui trascorrere freschi pomeriggi di relax o piacevoli colazioni.
La piscina di oltre 90 mq impreziosisce e completa la proprietà.
I vialetti che accompagnano all’interno della villa rendono organizzata e pulita l’architettura del giardino.
La villa è stata pensata e progettata per avere uno spazio esterno vivibile e ben sfruttabile durante i lunghi periodi di bella stagione del Forte dei Marmi e vi consentiranno di godere del suo clima unico.

Servizi e utenze

La Villa è servita dall'acquedotto municipale ed è collegata sia alla corrente elettrica che al gas metano.
È presente la domotica e il solare termico.

Utilizzo e potenzialità

La posizione riservata nel contesto urbano, baricentrica rispetto a tutte le più importanti città della Toscana e non solo, le caratteristiche costruttive e gli accessori di pregio, rendono la villa perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze.
Interessante anche come investimento visto i sempre importanti valori economici immobiliari che mantiene la cittadina del Forte dei Marmi nel contesto italiano e internazionale.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Forte dei Marmi 0.1 Km
  • Viareggio 20 Km
  • Pisa 30 Km
  • Lucca 35 Km
  • La Spezia 44 Km
  • Firenze 100 Km
  • Genova 125 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 1.3 Km
  • Lago di Massaciùccoli 24 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Pisa 30 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 100 Km
  • Aeroporto di Genova 135 Km
Superstrade
  • Autostrada 2.5 Km
Toscana

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa