Villa in vendita tra Deruta e Todi

Villa con giardino tra le colline umbre

Umbria - A 9 km da Deruta | Villa delle Allodole Rif. N7EP

Una villa di campagna con giardino di 3000 mq, tra Deruta e Todi

Euro 450.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 235 mq
  • Camere: 3
  • Bagni: 1
  • Terreno: 3.070 mq
  • Condizioni: ottime
  • Classe: D
  • EPgl,nren: 3,51
  • Camino
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato

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Distanze

Km 3

Centro più vicino

Km 4

Superstrada

Km 29

Aeroporto

Km 150

Mare  

Km 45

Lago   

Descrizione breve

Villa di campagna in posizione collinare, a 10 minuti da Deruta e a un quarto d'ora da Todi. Composta da un'ampia e luminosa zona giorno, 3 camere, bagno, garage doppio con due ripostigli e giardino privato di oltre 3.000 mq.

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Posizione geografica

In posizione collinare, a 10 minuti da Deruta (9 km) e a un quarto d'ora da Todi (20 km), troviamo Villa delle Allodole.

La proprietà, nel cuore dell'Umbria, è collegata molto bene grazie alla superstrada E45, a soli 4 km, che consente di raggiungere Perugia (26 km) in meno di mezz'ora, Roma (146 km) in un'ora e quaranta minuti e Firenze (170 km) in due ore.

L'aeroporto di riferimento è quello di Perugia, a mezz'ora d'auto (29 km), mentre gli aeroporti di Roma Fiumicino (180 km) e Ciampino (186 km), sono raggiungibili in due ore.

Descrizione dei fabbricati

Villa delle Allodole si sviluppa su due livelli, per una superficie netta totale di 235 mq, compreso un garage seminterrato di 55 mq netti, con due ripostigli.

 

La villa è stata realizzata negli anni '90, seguendo l'andamento del terreno, ed è composta da un piano principale a cui si accede da un'ampia scala esterna e da un piano seminterrato collegato internamente ma con ingresso anche indipendente dall'esterno.


Nel piano principale, uno scenografico e luminoso disimpegno, grazie e tre archi sulla sinistra, si affaccia sulla zona giorno sottostante, che ospita un ampio ambiente con sala da pranzo e salotto con camino. A seguire la cucina abitabile.
Dal lato opposto, la zona notte è composta da tre camere da letto e una sala da bagno.
Nel piano seminterrato troviamo un vano utilizzabile come sala hobbies/studio e un ripostiglio.

Il garage, seminterrato, ha una superficie di 55 mq netti e può ospitare due auto; al suo interno vi troviamo due utili ripostigli.

Stato e finiture

La villa è in ottime condizioni e realizzata con materiali e finiture di qualità.
Particolarmente caratteristico è il soffitto mansardato della zona giorno, in legno a cassettoni.

Spazi esterni

Villa delle Allodole è circondata da un giardino di circa 3.000 mq con una corte esterna pavimentata e con Jacuzzi, delle zone con prato inglese e altre alberate.

Utilizzo e potenzialità

La proprietà è perfetta per chi cerca una abitazione nella campagna umbra ma allo stesso tempo non troppo isolata, in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza o anche weekend e brevi soggiorni.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 3 Km
  • Deruta 9 Km
  • Todi 21 Km
  • Perugia 26 Km
  • Orvieto 55 Km
  • Roma 146 Km
  • Firenze 170 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 150 Km
  • Mare Tirreno 150 Km
  • Lago Trasimeno 45 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 29 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 180 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 186 Km
Superstrade
  • Superstrada 4 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa