Casale in pietra con dependance in vendita nelle Marche
Marche - a 9 km da Cingoli e a 37 km dal mare | Casale Loving Hills Rif. 27INUna deliziosa proprietà da rifinire internamente, in posizione panoramica, con terreno di 9.000 mq
Dettagli e accessori
- Superficie: 254 mq
- Camere: 5
- Bagni: 5
- Terreno: 9.000 mq
- Condizioni: nuovo
- In fase di acquisizione
- Dependance per ospiti
- Possibilità di realizzare una piscina
Distanze
Km 4
Centro più vicino
Km 18
Superstrada
Km 31
Aeroporto
Km 37
Mare
Km 16
Lago
Album foto
Planimetrie
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Descrizione breve
Casale in pietra con dependance di nuova costruzione (da rifinire internamente), in posizione collinare e panoramica, a 40 minuti dal mare. Superficie commerciale complessiva di 254 mq (177 mq la villa, 77 mq la dependance), con 5 camere e 5 bagni totali. Terreno privato di 9.000 mq con possibilità di realizzare la piscina.
Video della location
Posizione geografica
Casale Loving Hills si trova in posizione panoramica, tra le dolci e tranquille colline delle Marche.
Il centro abitato più vicino, in cui recarsi per le esigenze e gli acquisti quotidiani, si trova a 5 minuti d'auto (circa 4 km), mentre Cingoli, denominato "Il Balcone delle Marche", (a 9 km) è raggiungibile in 10 minuti.
La vista è aperta sui piccoli centri abitati che si susseguono e si perdono all'orizzonte, fino ad arrivare al mare Adriatico e alle magnifiche spiagge della Riviera del Conero, con Sirolo e Numana a circa 37 km (40 minuti d'auto).
La posizione è baricentrica anche rispetto ad altri centri storici della regione, come Macerata, San Severino Marche e Tolentino, tutte raggiungili in circa mezz'ora d'auto.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Ancona (a 31 km, mezz'ora d'auto), Perugia e Rimini (rispettivamente 104 e 116 km, raggiungibili in circa un'ora e un quarto).
Descrizione dei fabbricati
La villa e la dependance sono di nuova costruzione e sono da rifinire internamente, lasciando così all'acquirente la possibilità di personalizzarle in base al proprio gusto e alle proprie esigenze.
Villa - 177 mq commerciali
5 vani - 3 camere - 3 bagni
Piano terra: ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, bagno con antibagno.
Primo piano: Camera con bagno en-suite, due camere e ulteriore bagno.
Dependance - 77 mq
3 vani - 2 camere - 2 bagni
Zona giorno con angolo cottura, due camere e due bagni.
La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Possibilità di acquisto di ulteriori volumi e terreno
Per chi lo desiderasse, c'è la possibilità di acquisto di ulteriori volumi da recuperare, a uso abitativo e a magazzini, e del relativo terreno circostante di circa 8.000 mq, incluse le corti urbane, al prezzo di € 100.000.
Stato e finiture
I due fabbricati, seppur di nuova costruzione, sono stati realizzati con la classica tipologia architettonica dei casali di campagna marchigiani e sono perfettamente integrati con l'ambiente circostante.
Sia la villa che la dependance sono prive delle finiture interne per lasciare la possibilità all'acquirente di sceglierle in base alle proprie esigenze e al proprio gusto.
Qualora l'acquirente lo desiderasse, gli attuali proprietari sono disponibili a fornire la propria assistenza fino all'ultimazione dei lavori (previa definizione di un contratto e di un corrispettivo da concordare).
Spazi esterni
La proprietà comprende 9.000 mq di terreno privato (incluso il sedime dei fabbricati), su cui sarà possibile realizzare un ampio giardino e (chiedendo le opportune autorizzazioni) una piscina.
Utilizzo e potenzialità
Casale Loving Hills è un piccolo gioiello tra le colline delle Marche, ideale come seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza, con la possibilità di ospitare parenti o amici, nell'adiacente dependance.
Grazie alla posizione panoramica e comoda sia rispetto al mare (raggiungibile in circa 45 minuti) che ad altri importanti centri storici delle Marche, la proprietà è ideale anche per la messa a reddito, con la possibilità di affittarla settimanalmente, nei periodi di non utilizzo.
Distanze e posizione
- Centro abitato più vicino 4 Km
- Cingoli 9 Km
- Macerata 28 Km
- San severino Marche 29 Km
- Tolentino 32 Km
- Sirolo 37 Km
- Numana 38 Km
- Ancona 41 Km
- Mare Adriatico 37 Km
- Lago Castreccioni - Cingoli 16 Km
- Aeroporto Ancona-Falconara 31 Km
- Aeroporto Perugia 104 Km
- Aeroporto di Rimini 116 Km
- Superstrada 18 Km

Marche - Italia
Regioni confinanti: Toscana, Umbria, Lazio, Emilia-Romagna, Abruzzo, Mare Adriatico e Repubblica di San Marino.
Centri principali: Ancona, Pesaro, Senigallia, Sirolo, Fano, Urbino, Gabicce Mare, Numana, Ascoli Piceno, San Benedetto del Tronto, Grottammare, Offida, Ripatansone.
Caratteristiche: le Marche sono situate nel centro Italia, affacciate sul mare Adriatico.
La regione è conosciuta e apprezzata per la bellezza dei litorali (180 chilometri di costa) con alcune spiagge di sabbia finissima, altre con sassi e ghiaia, e altre ancora con ripide pareti rocciose che a tratti cadono a strapiombo sul mare, creando stupende calette e insenature raggiungibili solo grazie a piccoli sentieri o via mare.
Il territorio è caratterizzato da caratteristici borghi storici e da città d'arte, da un importante patrimonio naturalistico ricco di parchi (Monti Sibillini, Gran Sasso - Monti della Laga, Conero, tra gli altri) e di riserve naturali e dalla presenza degli Appennini, che digradando verso il mare creano una susseguirsi di dolci colline.
Il clima temperato è nella zona costiera con inverni abbastanza miti ed estati rinfrescate dalle brezze marine; nelle zone interne le estati sono fresche e gli inverni rigidi con possibili nevicate.
Offerta immobiliare: il bel territorio collinare delle Marche è particolarmente apprezzato per la campagna ben curata e intatta, nella quale è ancora possibile trovare caratteristici casali e ville storiche in posizioni collinari e con viste meravigliose, che a volte si spingono fino al mare Adriatico.
Molto richiesti sono anche gli appartamenti e le ville lungo la costa e fronte mare, nelle principali città e centri litoranei.
*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa