Villa con dependance in vendita sulle colline toscane
Toscana - A 4,5 km da Pontedera | Villa Toscana Rif. 5CBXUna villa con dependance e giardino di oltre 5.000 mq sulle colline di Pontedera
Dettagli e accessori
- Superficie: 676 mq
- Camere: 8
- Bagni: 7
- Terreno: 5.475 mq
- Condizioni: ottime
- Classe:
- EPi: 389.8
- Appartamento per ospiti
- Camino
- Dependance per ospiti
- Giardino maturo curato a prato
- Possibilità di divisione in due unità
- Possibilità di realizzare una piscina
- Terrazzo
- Uliveto
Distanze
Km 0.2
Centro più vicino
Km 4.5
Superstrada
Km 30
Aeroporto
Km 30
Mare
Km 54
Lago
Album foto
Planimetrie
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Descrizione breve
Villa di circa 439 mq lordi, con dependance di 197 mq lordi, in vendita in collina, a 4,5 km da Pontedera. Ideale come casa per vacanze o piccola attività ricettiva, ospita complessivamente 8 camere da letto e 7 bagni, oltre ad ampie e caratteristiche zone giorno. Giardino privato di oltre 5.000, con possibilità di realizzare una piscina.
Posizione geografica
Villa Toscana si trova in posizione tranquilla e riservata, alle porte di un piccolo borgo medievale posto su un colle, a 5 minuti d'auto da Pontedera (4,5 km) e con una vista panoramica che spazia sulla valle dell’Arno, fino a Pisa.
La location è comoda e baricentrica rispetto ai maggiori centri storici della Toscana: Pisa, Lucca e Livorno si trovano infatti a circa 30 km e sono raggiungibili in meno di mezz’ora d’auto, e Firenze (50 km) con il suo aeroporto in circa 40 minuti.
La proprietà è ideale anche per gli amanti del mare, con la costa tirrenica ad appena 30 km e con la possibilità di raggiungere alcune esclusive località balneari della Toscana, come Viareggio (60 km), Lido di Camaiore (62 km) e Forte dei Marmi (70 km), in meno di un’ora.
L’aeroporto più vicino è quello di Pisa, a 30 km.
Descrizione dei fabbricati
Villa Toscana è una proprietà composta dalla villa principale, l’antico fienile, ora convertito in dependance, e da un ampio magazzino.
La villa principale
Sorta intorno a un’antica torre di avvistamento, risalente al 18° secolo, ha una superficie lorda totale di 439 mq lordi circa, disposti su due livelli.
Al suo interno troviamo attualmente due appartamenti con ingresso indipendente ma collegati anche da una scala interna e facilmente riunibili.
L’appartamento al piano terra ospita l’ingresso con disimpegno, una grande zona giorno con cucina abitabile, la sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino, una loggia/salotto chiusa da vetrate, due camere e un bagno.
Al piano superiore troviamo l'altro appartamento, raggiungibile sia con scale interne che con scala a chiocciola esterna, e attualmente suddiviso in soggiorno, cucina, due camere con bagno en-suite e due ulteriori camere con un bagno.
L’antico Fienile/Dependance
Si trova a fianco alla villa principale e ha una superficie lorda di circa 197 mq, su due livelli.
Il piano terra è suddiviso in un ampio soggiorno con camino, la cucina abitabile, uno studio/camera, lavanderia e bagno.
Al piano superiore troviamo la zona notte, con una camera con bagno en-suite e terrazzino e due ulteriori camere da letto di cui una con accesso a un ampio terrazzo panoramico e un bagno.
Completa la proprietà un magazzino di circa 40 mq lordi.
Stato e finiture
Villa Toscana è stata ristrutturata e si trova in ottime condizioni.
Gli esterni sono in parte intonacati e in parte con mattoncini a vista; gli interni sono rustici, con pavimenti in cotto e soffitti in legno.
La proprietà è equilibrata e perfettamente inserita nel contesto collinare toscano.
Spazi esterni
Il terreno di proprietà è completamente recintato e con due ingressi.
La sua superficie è di circa 5.475 mq, di cui parte adibita a giardino e parte con un piccolo uliveto in produzione.
Per chi lo desiderasse è possibile la realizzazione di una piscina, dopo avere richiesto le necessarie autorizzazioni.
Utilizzo e potenzialità
Grazie a un’ottima posizione, panoramica e riservata ma allo stesso tempo a due passi da un piccolo centro abitato con tutti i generi di prima necessità, e baricentrica rispetto ad alcuni tra i maggiori centri storici della Toscana e rispetto al mare, Villa Toscana è perfetta sia come seconda casa, che come abitazione principale.
La presenza di due fabbricati distinti e l’attuale suddivisione della villa principale in due appartamenti indipendenti rende la proprietà perfetta anche come piccola attività ricettiva.
Planimetrie
Distanze e posizione
- Centro abitato più vicino 0.2 Km
- Pontedera 4.5 Km
- Pisa 30 Km
- Lucca 32 Km
- Livorno 33 Km
- Volterra 40 Km
- Firenze 52 Km
- Viareggio 60 Km
- Mare Tirreno 30 Km
- Lago di Massaciùccoli 54 Km
- Aeroporto Pisa 30 Km
- Aeroporto Firenze Peretola 54 Km
- Superstrada 4.5 Km

Toscana - Italia
Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno
Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno
Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno, ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.
Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione.
Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa