Villa con dependance in vendita sulle colline toscane

Toscana - A 4,5 km da Pontedera | Villa Toscana Rif. 5CBX

Una villa con dependance e giardino di oltre 5.000 mq sulle colline di Pontedera

Euro 1.600.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 676 mq
  • Camere: 8
  • Bagni: 7
  • Terreno: 5.475 mq
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 389.8
  • Appartamento per ospiti
  • Camino
  • Dependance per ospiti
  • Giardino maturo curato a prato
  • Possibilità di divisione in due unità
  • Possibilità di realizzare una piscina
  • Terrazzo
  • Uliveto

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Distanze

Km 0.2

Centro più vicino

Km 4.5

Superstrada

Km 30

Aeroporto

Km 30

Mare  

Km 54

Lago   

Descrizione breve

Villa di circa 439 mq lordi, con dependance di 197 mq lordi, in vendita in collina, a 4,5 km da Pontedera. Ideale come casa per vacanze o piccola attività ricettiva, ospita complessivamente 8 camere da letto e 7 bagni, oltre ad ampie e caratteristiche zone giorno. Giardino privato di oltre 5.000, con possibilità di realizzare una piscina.

Posizione geografica

Villa Toscana si trova in posizione tranquilla e riservata, alle porte di un piccolo borgo medievale posto su un colle, a 5 minuti d'auto da Pontedera (4,5 km) e con una vista panoramica che spazia sulla valle dell’Arno, fino a Pisa.

La location è comoda e baricentrica rispetto ai maggiori centri storici della Toscana: Pisa, Lucca e Livorno si trovano infatti a circa 30 km e sono raggiungibili in meno di mezz’ora d’auto, e Firenze (50 km) con il suo aeroporto in circa 40 minuti.

La proprietà è ideale anche per gli amanti del mare, con la costa tirrenica ad appena 30 km e con la possibilità di raggiungere alcune esclusive località balneari della Toscana, come Viareggio (60 km), Lido di Camaiore (62 km) e Forte dei Marmi (70 km), in meno di un’ora.

L’aeroporto più vicino è quello di Pisa, a 30 km.

Descrizione dei fabbricati

Villa Toscana è una proprietà composta dalla villa principale, l’antico fienile, ora convertito in dependance, e da un ampio magazzino.

 

La villa principale

Sorta intorno a un’antica torre di avvistamento, risalente al 18° secolo, ha una superficie lorda totale di 439 mq lordi circa, disposti su due livelli.

Al suo interno troviamo attualmente due appartamenti con ingresso indipendente ma collegati anche da una scala interna e facilmente riunibili.

L’appartamento al piano terra ospita l’ingresso con disimpegno, una grande zona giorno con cucina abitabile, la sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino, una loggia/salotto chiusa da vetrate, due camere e un bagno.

Al piano superiore troviamo l'altro appartamento, raggiungibile sia con scale interne che con scala a chiocciola esterna, e attualmente suddiviso in soggiorno, cucina, due camere con bagno en-suite e due ulteriori camere con un bagno.

 

L’antico Fienile/Dependance

Si trova a fianco alla villa principale e ha una superficie lorda di circa 197 mq, su due livelli.

Il piano terra è suddiviso in un ampio soggiorno con camino, la cucina abitabile, uno studio/camera, lavanderia e bagno.

Al piano superiore troviamo la zona notte, con una camera con bagno en-suite e terrazzino e due ulteriori camere da letto di cui una con accesso a un ampio terrazzo panoramico e un bagno.

 

Completa la proprietà un magazzino di circa 40 mq lordi.

Stato e finiture

Villa Toscana è stata ristrutturata e si trova in ottime condizioni.

Gli esterni sono in parte intonacati e in parte con mattoncini a vista; gli interni sono rustici, con pavimenti in cotto e soffitti in legno.

La proprietà è equilibrata e perfettamente inserita nel contesto collinare toscano.

Spazi esterni

Il terreno di proprietà è completamente recintato e con due ingressi.

La sua superficie è di circa 5.475 mq, di cui parte adibita a giardino e parte con un piccolo uliveto in produzione.

Per chi lo desiderasse è possibile la realizzazione di una piscina, dopo avere richiesto le necessarie autorizzazioni.

Utilizzo e potenzialità

Grazie a un’ottima posizione, panoramica e riservata ma allo stesso tempo a due passi da un piccolo centro abitato con tutti i generi di prima necessità, e baricentrica rispetto ad alcuni tra i maggiori centri storici della Toscana e rispetto al mare, Villa Toscana è perfetta sia come seconda casa, che come abitazione principale.

La presenza di due fabbricati distinti e l’attuale suddivisione della villa principale in due appartamenti indipendenti rende la proprietà perfetta anche come piccola attività ricettiva.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 0.2 Km
  • Pontedera 4.5 Km
  • Pisa 30 Km
  • Lucca 32 Km
  • Livorno 33 Km
  • Volterra 40 Km
  • Firenze 52 Km
  • Viareggio 60 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 30 Km
  • Lago di Massaciùccoli 54 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Pisa 30 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 54 Km
Superstrade
  • Superstrada 4.5 Km
Toscana

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa