Casale tipico in vendita sulle colline di Spoleto

Descrizione breve

Casale di campagna con piscina e uliveto, in posizione collinare, a soli 7 km da Spoleto. Superficie commerciale complessiva di 333 mq, suddivisa in due appartamenti indipendenti, il più grande con 3 camere e 3 bagni e l'altro con 2 camere e 1 bagno. Giardino privato di 2.280 mq. Ristrutturato e in ottime condizioni.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

Casale delle Stelle è stato realizzato seguendo l'andamento collinare del terreno e si sviluppa su tre livelli, di cui i piani terra e primo completamente fuori terra e il piano più basso con la parte a monte appoggiata alla collina e quella a valle aperta sul giardino.

La superficie lorda totale è di circa 333 mq, oltre ai terrazzi, suddivisa in due appartamenti, il principale, ai piani terra e primo, e quello per gli ospiti, al piano inferiore.

Appartamento Principale - Piani terra e primo - Superficie lorda mq 215 - 3 Camere - 3 Bagni

Piano terra: da un piccolo portico con un tipico forno a legna, accediamo alla cucina dell'appartamento principale, in cui troviamo un bel soggiorno con camino, la sala da pranzo, un bagno e un ripostiglio. Da questo piano si accede a un ampio spazio esterno terrazzato e panoramico di circa 88 mq.

Primo piano: è completamente destinato a zona notte, con tre camere e due bagni e da cui è possibile, con una scala esterna, scendere sul terrazzo sottostante.

Appartamento per ospiti - Piano seminterrato - Superficie lorda mq 118 - 2 Camere - 1 Bagno
L'appartamento è completamente indipendente ed è suddiviso in un soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno, oltre a un bel terrazzo di 45 mq, affacciato sul giardino.

Stato e finiture

Casale delle Stelle è in ottime condizioni, sia internamente che esternamente.
L'architettura è tipica dei casali di campagna umbri, con l'esterno in pietra a vista e il tetto con copertura di coppi.

Nell'appartamento principale troviamo bei pavimenti in cotto artigianale nella zona giorno e in legno nella zona notte; i soffitti sono prevalentemente in legno del suo colore naturale. L'unica eccezione è costituita dalla cucina in cui il pavimento è in ceramica e il soffitto (in legno) è stato tinteggiato di bianco donando maggiore luminosità all'ambiente.

Nell'appartamento per gli ospiti tutti i pavimenti sono in cotto e i soffitti in legno naturale, a eccezione di quello della camera più ampia, tinto anch'esso di bianco.

I bagni sono stati tutti ristrutturati: i due più grandi sono dotati di vasca da bagno freestanding in stile retro' e il piccolo di doccia, con rubinetteria e sanitari di ottima qualità.

Spazi esterni

Oltre ai bei terrazzi panoramici (di 88 mq quello accessibile dall'appartamento principale e di 45 mq quello dell'appartamento per gli ospiti), il casale è circondato da un terreno di 2.280 mq, in cui troviamo una piccola zona destinata a giardino, un uliveto in produzione e la piscina, abbracciata da alte siepi e da cespugli di erbe aromatiche.

Utilizzo e potenzialità

La posizione panoramica e immersa nella natura e al tempo stesso molto vicina a Spoleto (raggiungibile in appena 10 minuti d'auto), città dotata di tutti i servizi e ricca di eventi culturali, rende Casale delle Stelle perfetto sia come abitazione principale che come casa per vacanze.
La presenza di un appartamento completamente indipendente, consente di ospitare parenti e amici mantenendo completamente la propria privacy.
Per chi lo desiderasse la proprietà è ideale anche da mettere a reddito, inserendola interamente o in parte, nel circuito internazionale degli affitti per vacanze.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.