Villa con giardino sulle colline tra Todi e Amelia

Umbria - a 23 km da Todi e a 11 km da Amelia | Villa Palombella Rif. Q0CI

Una villa in posizione panoramica, con giardino, terrazzo e piccolo uliveto

Euro 290.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 424 mq
  • Camere: 5
  • Bagni: 3
  • Terreno: 2.750 mq
  • Condizioni: restaurato
  • Classe: G
  • EPi: 275.2
  • Camino
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Terrazzo
  • Uliveto

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Distanze

Km 1

Centro più vicino

Km 16

Superstrada

Km 73

Aeroporto

Km 104

Mare  

Km 65

Lago   

Descrizione breve

In posizione collinare e non isolata, villa su due livelli, con giardino e piccolo uliveto. Superficie lorda abitativa di 373 mq lordi, oltre a due annessi di 35 mq e 16 mq. Con due ampi soggiorni con camino, 5 camere, 3 bagni e doppio garage.

Posizione geografica

In posizione molto comoda e collinare, immersa nel verde delle colline tra Todi e Amelia, troviamo Villa Palombella.

Castel dell’Aquila è il centro abitato più vicino, a meno di un chilometro, ed è provvisto di tutti i servizi necessari per soddisfare le esigenze quotidiane, mentre in circa 20 minuti d’auto è possibile raggiugere Amelia (11 km) e Narni Scalo (16 km) o, con qualche minuto in più, Todi (23 km).

Terni (29 km), capoluogo di provincia, è raggiungibile in circa mezz’ora, e altri importanti centri storici della regione, come Spoleto (40 km), Orvieto (45 km) e Perugia (70 km) distano circa un’ora d’auto.

L’aeroporto di riferimento è quello di Perugia, a 73 km (un’ora d’auto), mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Fiumicino si trovano rispettivamente a 116 e 133 km (circa un’ora e mezzo d’auto).

Descrizione dei fabbricati

La villa si sviluppa su due livelli, per una superficie lorda complessiva di 373 mq, oltre a un fabbricato di 35 mq adibito a garage e magazzino e a un piccolo annesso, di 16 mq, con ripostigli e una zona attrezzata a camino/barbecue.

L'abitazione ha diversi ingressi, che ne consentono l’utilizzo sia come unica abitazione che come due abitazioni indipendenti, una al piano terra e l’altra al primo piano.

Al suo interno è così suddivisa:

- piano terra: grande soggiorno con camino di circa 65 mq con zona pranzo e salotti, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e garage.

- primo piano: ampio soggiorno con camino di 45 mq con salotto e zona pranzo e affaccio su un balcone di 8 mq, cucina con accesso diretto all’esterno, tre camere e due bagni.

I due piani sono collegati internamente da una scala a vista, nel centro dei soggiorni.

Stato e finiture

La villa, realizzata dagli attuali proprietari e manutenuta costantemente nel corso degli anni, è in ottime condizioni e abitabile fin da subito.

Spazi esterni

Villa Palombella è abbracciata da un terreno privato di circa 2.750 mq.

La zona nelle immediate vicinanze della villa è in parte pavimentata e in parte con aree verdi curate a prato, con cespugli e alberi ornamentali e con un grande terrazzo da cui è possibile godere di una bella vista sulla valle sottostante e sui rilievi di fronte.

Nel restante terreno troviamo un piccolo uliveto produttivo.

Utilizzo e potenzialità

Villa Palombella è ideale sia come abitazione principale che come casa in cui trascorrere le vacanze o rilassanti weekend, è infatti facilmente e comodamente raggiungibile in meno di mezz’ora da diverse città umbre, come Terni, Amelia, Narni, Todi e anche da Roma, ad appena un’ora d’auto.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 1 Km
  • Amelia 11 Km
  • Narni Scalo 16 Km
  • Todi 23 Km
  • Terni 29 Km
  • Spoleto 40 Km
  • Orvieto 45 Km
  • Perugia 70 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 104 Km
  • Lago di Bolsena 65 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 73 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 116 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 133 Km
Superstrade
  • Superstrada 16 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa