Villa di campagna con piscina in vendita in Valdichiana

Toscana - A 3,5 km da Torrita di Siena | Casale Senese Rif. COE5

Un casale tipico ristrutturato, con piscina e 8.400 mq di giardino, in posizione panoramica

Euro 850.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 355 mq
  • Camere: 6+2
  • Bagni: 6
  • Terreno: 8.400 mq
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 285.1
  • Appartamenti per ospiti
  • Camino
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Uliveto

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Distanze

Km 3.5

Centro più vicino

Km 5.4

Superstrada

Km 75

Aeroporto

Km 142

Mare  

Km 30

Lago   

Descrizione breve

Villa di campagna della superficie commerciale di circa 355 mq, attualmente suddivisa in 3 appartamenti indipendenti e circondata da un giardino di 8.400 mq con piscina e piccolo uliveto. Al suo interno troviamo complessivamente 6 camere e 6 bagni, oltre alle zone giorno (la proprietà che si intravede sul retro non è compresa nella vendita, perché di terze persone).

Posizione geografica

Ad appena 3,5 km dal caratteristico borgo di Torrita di Siena e a 13 km da Montepulciano, in posizione panoramica ma non isolata, troviamo il Casale Senese.

Siamo in Toscana, in posizione strategica rispetto a importanti centri storici della regione: Pienza (20 km) dista circa venti minuti d’auto, mentre a poco più di mezz'ora si trovano Cortona (30 km), Arezzo (37 km), Montalcino (38 km) e Siena (48 km).

L’allacciamento con l’autostrada A1 è a soli 5,5 km e consente di raggiungere Firenze (92 km) in un'ora e quarto e il suo aeroporto (114 km) in circa un’ora e mezza.
L'aeroporto di Perugia (75 km) si trova a circa un'ora, mentre gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino (202 km) e Roma Fiumicino (219 km) sono raggiungibili in due ore d’auto.

Descrizione dei fabbricati

Il casale, che ha una superficie commerciale totale di circa 355 mq, è attualmente diviso in tre appartamenti comunicanti tra loro, rendendo il casale utilizzabile anche come un'unica abitazione:

 

Appartamento 1 - su due livelli
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno doppio con camino, la cucina abitabile, uno studio (convertibile in ulteriore camera) e un bagno.
Al primo piano una camera da letto con guardaroba e bagno privato, due ulteriori camere e un bagno.

 

Appartamento 2 - piano terra
Anche qui troviamo un ampio soggiorno doppio con camino, la cucina abitabile, una camera, un bagno e il ripostiglio.

 

Appartamento 3 - primo piano
Suddiviso in soggiorno, cucina abitabile, due camere e due bagni.

Per chi lo desiderasse è possibile, con poche semplici modifiche, riportare il casale a un'unica abitazione.

 

La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.

Stato e finiture

Il casale è stato ristrutturato mantenendo tutte le caratteristiche originali degli antichi fabbricati rurali toscani: esterni in pietra a vista e interni con soffitti in travi e pianelle e pavimenti in cotto artigianale.

Le zone giorno sono ampie e luminose, grazie alle grandi finestre con vista sul giardino e sulla campagna circostante.

Spazi esterni

Un bel pergolato, ornato una da scenografica vegetazione, è accessibile dalla zona giorno del piano terra e affaccia sul giardino verso la piscina: è il luogo ideale per mangiare all'aperto durante la buona stagione o per trascorrere freschi momenti di relax.

Il terreno privato, di 8.400 mq totali, abbraccia la proprietà su tre lati e offre un bel panorama sulle colline toscane.

Il viale d'ingresso dal fondo brecciato, con i tipici cipressi laterali, termina in un'area destinata a parcheggio, adiacente a un piccolo uliveto.

La zona circostante il casale è curata a prato e la piscina è stata realizzata in posizione riservata e panoramica.

 

Utilizzo e potenzialità

Casale Senese, grazie alla vicinanza con Torrita di Siena e Montepulciano, e con altri centri importanti della Toscana, è perfetto sia per chi è alla ricerca di un'abitazione stabile in cui vivere tutto l'anno, che per chi desidera una casa da sfruttare per le vacanze e il tempo libero. La divisione in più appartamenti rende la proprietà ideale anche per due famiglie che desiderino vivere vicine mantenendo la propria privacy o per chi vuole mettere a reddito parte della proprietà, inserendola nel circuito internazionale degli affitti brevi per vacanze.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Torrita di Siena 3.5 Km
  • Montepulciano 13 Km
  • Pienza 20 Km
  • Cortona 30 Km
  • Arezzo 37 Km
  • Montalcino 38 Km
  • Siena 48 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 142 Km
  • Lago Trasimeno 30 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 75 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 114 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 202 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 219 Km
Superstrade
  • Superstrada 5.4 Km
Toscana

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa