Villa con appartamenti in vendita in Liguria, Santa Margherita Ligure

Villa con giardino in vendita a Santa Margherita Ligure

Liguria - A 3 minuti dal centro | Villa Margherita Rif. TOGI

Una villa con 3 appartamenti indipendenti e giardino privato a 3 minuti dal centro

Euro 1.700.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 402 mq
  • Camere: 7
  • Bagni: 5
  • Terreno: 450 mq
  • Condizioni: restaurato
  • Classe: F
  • EPi: 105.63
  • Appartamenti per ospiti
  • Balcone
  • Camino
  • Giardino maturo curato a prato
  • Possibilità di divisione in due unità
  • Possibilità di realizzare una piscina

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Distanze

Km 0.7

Centro più vicino

Km 6

Superstrada

Km 40

Aeroporto

Km 1

Mare  

Km 58

Lago   

Descrizione breve

Villa con giardino, suddivisa in 3 appartamenti indipendenti, a meno di 1 km dal centro e dal mare. Superficie abitativa complessiva di 402 mq, giardino di 450 mq con possibilità di realizzare una piscina. Posizione comoda e collinare.

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Posizione geografica

Location elegante e a due passi da Portofino (6 km), Santa Margherita Ligure è considerata la Perla della Riviera di Levante.
Ricca di raffinati palazzi d'epoca e di lussuosi negozi, è una delle mete più apprezzate del turismo nazionale e internazionale, conosciuta anche per la gastronomia oltre, naturalmente, che per il territorio, i panorami e le acque cristalline.
Le altre celebri località turistiche di Rapallo (4 km) e Camogli (10 km), si trovano a meno di un quarto d'ora d'auto, mentre Genova (33 km) è raggiungibile in circa mezz'ora.

Villa Margherita di trova in posizione comoda, sia rispetto al centro che al mare, entrambi a circa 3 minuti d'auto.

L'aeroporto più vicino è quello di Genova (40 km) a circa 40 minuti, grazie al collegamento con l'autostrada (uscita di Rapallo), che si trova a soli 6 km dalla villa.

Descrizione dei fabbricati

Villa Margherita ha una superficie abitativa di circa 402 mq e si sviluppa su 4 livelli a seguire l'andamento collinare del terreno.

Al suo interno troviamo tre appartamenti con ingressi indipendenti.

 

Appartamento 1 - mq 197 - Piani terra e primo
L'appartamento 1 è il più grande ed è disposto su due livelli.
Al piano terra troviamo l'ingresso, un ampio soggiorno, una camera con bagno en-suite e ripostiglio, uno studio e un bagno.
Una scala interna conduce al piano superiore, con la cucina che affaccia su una piacevole zona terrazzata e sul giardino, un ampio soggiorno, due camere e un bagno.
Classe Energetica: F
EPi: 105,63

 

Appartamento 2 - mq 104 - Primo secondo
L'ingresso a questo appartamento avviene dal lato posteriore della villa, dove una scala indipendente conduce al secondo e al terzo piano dell'edificio.
È composto dalla cucina, un soggiorno con balcone, due camere, uno studiolo e un bagno.
Classe Energetica: G
EPi: 152,25

 

Appartamento 3 - mq 101 - terzo piano mansardato

Posto al terzo piano e mansardato, è suddiviso in cucinotto, soggiorno, due camere  e bagno.
Classe Energetica: G
EPi: 228,18

Stato e finiture

Gli appartamenti si trovano in buone condizioni e sono abitabili fin da subito, con gli impianti termici indipendenti, che li rendono così perfetti anche per nuclei familiari distinti.

Spazi esterni

Villa Margherita è circondata da un giardino privato pianeggiante di 450 mq, ben curato e con una vista aperta su Santa Margherita Ligure.
Per chi lo desiderasse, è possibile la realizzazione di una piscina (chiedendo le necessarie autorizzazioni).

Utilizzo e potenzialità

Grazie alla posizione, comoda rispetto al centro della città e al mare, Villa Margherita è perfetta sia come abitazione stabile, che come residenza per le vacanze. La presenza di tre appartamenti completamente indipendenti la rende un'ottima soluzione anche come abitazione per due o tre famiglie, oppure per chi volesse mettere l'immobile a reddito, affittandone una parte.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Santa Margherita Ligure 0.7 Km
  • Rapallo 4 Km
  • Portofino 6 Km
  • Camogli 10 Km
  • Genova 33 Km
Mare e laghi
  • Mare Ligure 1 Km
  • Lago di Brugneto 58 Km
Aeroporti
  • Aeroporto di Genova 40 Km
Superstrade
  • Autostrada 6 Km
Liguria

Liguria - Italia

Regioni confinanti:  Toscana, Piemonte, Emilia-Romagna, Mar Ligure e Francia

Centri principali: Genova, Rapallo, Portofino, Portovenere, Santa Margherita, San Remo, Albenga, Alassio, Bordighera, Savona, La Spezia, Imperia

 

Caratteristiche: La Liguria è una delle regioni meno estese d'Italia, con un paesaggio montuoso, interrotto da numerose valli lungo le quali scorrono corsi d'acqua che si aprono su bellissime coste, apprezzate dai turisti di ogni parte del mondo.

Genova, città ricca di storia e da sempre legata alla marinea e al commercio, è oggi un importante centro turistico, culturale, scientifico, musicale e universitario e il suo golfo ospita il porto più importante d'Italia.

Qui troviamo anche le famose Cinque Terre, una suggestiva area con coste frastagliate, ricche di golfi, baie, spiagge e fondali profondi, sovrastate da terrazzamenti coltivati a vite e a olivo. 

La Liguria gode di un clima privilegiato: gli inverni, grazie alla catena montuosa alle sue spalle che la ripara dalle correnti fredde, sono miti, mentre d'estate l'aria è rinfrescata dalle brezze marine.

 

Offerta immobiliare: La Liguria è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri, che prediligono importanti residenze di pregio sul mare o nelle vicinanze e appartamenti nei centri storici della costa e in particolare a Portofino, Santa margherita Ligure, Camogli, Rapallo, Chiavari, sestri Levante, Lerici, Porto Venere, Levanto, Sanremo, Alasso e Bergeggi.

 

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa