Villa storica con dependance, parco e piscina in vendita in Toscana, Monteriggioni

Villa storica con parco e piscina in vendita in Toscana

Toscana - A 5 km da Monteriggioni | Villa La Dama Bianca Rif. QGHY

Una nobile residenza dei primi del '900, con dependance, giardino all'italiana, cappella privata e terreno di circa 67 ettari

Euro 2.950.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 1.056 mq
  • Camere: 15
  • Bagni: 11
  • Terreno: 67 ha
  • Condizioni: buone
  • Classe: G
  • EPi: 297.3
  • Appartamenti per ospiti
  • Camino
  • Dependance per ospiti
  • Giardino all'italiana
  • Interni affrescati
  • Piscina
  • Soffitti decorati
  • Viale alberato
  • Vigneto

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Distanze

Km 3.5

Centro più vicino

Km 3.5

Superstrada

Km 60

Aeroporto

Km 71

Mare  

Km 88

Lago   

Descrizione breve

Villa nobile dei primi del '900, con dependance, giardino all'italiana, piscina, cappella privata e terreno di circa 67 ettari, con bosco, seminativi e vigneto. Superfici totali della villa e della dependance 922 +134 mq, con 15 camere, 11 bagni totali.

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Posizione geografica

In posizione pianeggiante, a soli 5 km dal famoso castello di Monteriggioni, Villa La Dama Bianca è una residenza storica nobiliare, circondata da circa 67 ettari di terreno privato, con giardino all'italiana, parco e bosco.

 

Il centro abitato più vicino, punto di riferimento per gli acquisti quotidiani, si trova ad appena 5 minuti d'auto (3,5 km) e la location è ideale per raggiugere in breve tempo alcuni tra i più apprezzati e interessanti centri storici della Toscana: Siena e San Gimignano (entrambe a 20 km) sono infatti raggiungibili in circa 20 minuti d'auto, Firenze (a 55 km) dista 45 minuti, e Arezzo (a 80 km) è raggiungibile in un'ora e un quarto.
Le affascinanti cittadine di Colle Val d'Elsa e Castellina in Chianti si trovano rispettivamente a 6 e 14 km.

La posizione tra Siena e Firenze, rende la proprietà un luogo privilegiato per gli amanti dei tipici borghi toscani, della gastronomia, dell'ottimo vino, del turismo rurale e della natura, anche grazie alla vicinanza con il percorso della Via Francigena.

 

Gli amanti del golf potranno dedicarsi al proprio sport presso il Circolo Golf l'Abbadia, a 6 km, un percorso di 6 buche molto tecnico, ideale per imparare e migliorare il proprio golf, e il Royal Golf La Bagnaia, a 34 km, un campo da 18 buche esteso su 130 ettari e immerso nella più meravigliosa natura Toscana.

 

Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze, a soli 60 km (50 minuti d'auto), e di Perugia, a 134 km (1 ora e mezza).

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta dalla grande villa padronale, che si sviluppa su una superficie commerciale di 922 mq (di cui 110 mq di soffitte e 71,5 mq seminterrati) più un portico di 20 mq e da una dependance di 134 mq commerciali.

 

Villa padronale 922 mq commerciali + portico di 20 mq
23 vani - 11 camere - 8 bagni
Piano terra: ingresso con portico esterno, disimpegno/sala biliardo con piccolo bagno, salone con camino, cucina, salone/sala da pranzo, bagno, ripostiglio, 1 camera con bagno privato, 3 ulteriori camere, bagno.
Primo piano: grande salone con camino, ampio disimpegno, sala da pranzo, studio, 2 cucine, 7 camere, 4 bagni.
Piano secondo: soffitta con altezza massima di 2,20 metri.
Piano seminterrato: cantina, magazzino, centrale termica.

 

La villa, grazie alla presenza di diverse scale interne di collegamento tra i piani terra e primo, delle 3 cucine e di numerose camere e bagni, è utilizzabile sia come unica dimora di rappresentanza, che suddivisa in 3 appartamenti indipendenti.

 

Dependance 134 mq commerciali
6 vani - 4 camere - 3 bagni
Realizzata all'interno dell'antica limonaia, di cui mantiene ancora la facciata originale dei primi del '900, si sviluppa su un solo livello ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti.
Appartamento A: soggiorno, angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, ripostiglio.
Appartamento B: soggiorno, cucinino, camera con bagno privato, camera, bagno e ripostiglio.

 

All'interno della proprietà, a fianco al giardino all'italiana, troviamo la piccola cappella privata.

 

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Alla superficie totale va aggiunta la superficie del portico, che è conteggiata separatamente.

Stato e finiture

L’immobile, costruito nel 1930, conserva le caratteristiche architettoniche e il fascino dell'epoca.

Internamente è in buono stato di manutenzione generale, anche se meriterebbe una revisione generale.

I saloni sono affrescati e rifiniti con stucchi, alcuni soffitti in legno sono magistralmente decorati e una bellissima scala d'epoca collega il piano terra con il piano superiore.

Spazi esterni

La proprietà comprende circa 67 ettari di terreno privato, di cui 2 ettari, che circondano la villa e la dependance, destinati a parco, con un bellissimo giardino all'italiana, la piscina e la cappella privata.
All'interno del terreno troviamo 3 strade che conducono fino alla villa, la principale è costituita da un lungo viale nel bosco.
I 67 ettari di terreno comprendono (oltre al parco circostante la villa) bosco, seminativi e circa 4 ettari vigneto.

Utilizzo e potenzialità

Villa La Dama Bianca, grazie alle sue caratteristiche architettoniche e alla posizione, ha grandissime potenzialità sia come magnifica residenza di rappresentanza, che come struttura ricettiva di alto livello, con la possibilità di organizzarvi matrimoni ed eventi.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 3.5 Km
  • Monteriggioni 5 Km
  • Colle Val d'Elsa 6 Km
  • Castellina in Chianti 14 Km
  • San Gimignano 20 Km
  • Siena 20 Km
  • Firenze 55 Km
  • Arezzo 80 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 71 Km
  • Lago Trasimeno 88 Km
Attrazioni
  • Golf 6 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Firenze Peretola 60 Km
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 134 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 280 Km
Superstrade
  • Superstrada 3.5 Km
Toscana

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa