Casale in vendita a Orvieto

Umbria - Orvieto | Il Casale dei Gelsomini Rif. AHH0

Casale ristrutturato con piscina e appartamento autonomo per ospiti

Euro 980.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 566 mq
  • Camere: 5+2
  • Bagni: 8
  • Terreno: 1.5 ha
  • Condizioni: restaurato
  • Classe: F
  • EPi: 124.225
  • Camino
  • Dependance per ospiti
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina

Contattaci

per informazioni e visite

+39 0743 220122

Vorrei visitare l'immobile
Consenso Privacy

(Leggi l'Informativa)

Distanze

Km 5

Centro più vicino

Km 16

Superstrada

Km 92

Aeroporto

Km 68

Mare  

Km 13

Lago   

Descrizione breve

A 12 km da Orvieto e a 16 km dal Lago di Bolsena, tipico casale in pietra finemente restaurato con dependance per ospiti, garage e terreno di 1,5 ettari con piscina. Totale di 7 camere oltre a zone giorno per una superficie complessiva di 566 mq.

Posizione geografica

Immerso nel verde di siepi e alberi ad alto fusto, il Casale del Gelsomino, si trova a confine tra Umbria e Lazio, vicino al Lago di Bolsena, su un altopiano a soli 12 km dalla città di Orvieto.

La proprietà, composta da un casale principale e da una dependance, è circondata da un ettaro e mezzo di parco con piscina.

Il centro abitato più vicino, luogo di riferimento per gli acquisti e le esigenze quotidiane, è Castel Giorgio, a soli 5 minuti d’auto (5 km).

Roma (126 km) è raggiungibile in un’ora e mezzo d’auto ed i suoi aeroporti internazionali in meno di due ore (Ciampino 144 km e Fiumicino 172 km).

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta da un caratteristico casale ristrutturato di 445 mq, da una dependance di 100 mq e da un garage di 50 mq.

In totale sono presenti 5+2 camere da letto: una nella dependance e quattro nel casale che ospita anche due stanze utilizzate attualmente come studio ma che possono diventare due ulteriori camere da letto se necessario.

 

Il casale principale

Il casale si sviluppa per una superficie abitativa di 445 mq lordi, oltre ad una corte interna di 26 mq ed un portico di 20 mq.

Al piano terra si trova un doppio soggiorno con camino, una grande cucina abitabile con zona pranzo, uno studio, un salotto con camino e bagno (utilizzabile anche come camere per gli ospiti avendo anche accesso dall'esterno), una camera con bagno, un ulteriore studio con bagno esterno (anche'esso potenziale ulteriore camera). Dalla cucina si può accedere ad una corte interna, comoda per mangiare all'aperto.

Il primo piano ospita due cemere con bagno privato ed una suite con camera, bagno privato e studio/spogliatoio.

 

Classe energetica: F. 

EPi: 124,225

 

La dependance

Si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di 100 mq lordi totali.

Al piano terra si trova un caratteristico soggiorno/camera con accesso ad un suggestivo pergolato, una piccola cucina con portico ed un bagno.

All livello inferiore, seminterrato, troviamo un locale magazzino con bagno.

 

Classe energetica: G.
EPi: 143,335.

 

Il Garage

Posto al disotto della dependance, si trova un garage di 50 mq con accesso separato e riservato.

 

 

Stato e finiture

La proprietà si presenta in ottime condizioni.

I casali, con l’esterno in pietra a vista, la copertura in coppi e gli sportelloni in legno, hanno le tipiche caratteristiche delle strutture rurali umbre. Ornati da edere che tappezzano intere pareti e pergole, sono circondati da alberi ad alto fusto, siepi e cespugli che creano zone d’ombra e piccoli angoli di privacy.

All’interno troviamo materiali tipici locali: soffitti con travi e pianelle, pavimenti in cotto ed archi in mattoncini che rendono la struttura calda ed allo stesso tempo rustica.

Spazi esterni

I Casali dei Gelsomini sono immersi nel verde di quasi un ettaro e mezzo di terreno privato, con un giardino rigoglioso disseminato di grandi alberi, cespugli fioriti e siepi ornamentali, la zona con piscina e solarium e l’orto.

Utilizzo e potenzialità

Grazie alla posizione riservata ma non troppo isolata, immersa nel verde e nella campagna ma al tempo stesso vicino ad una città storica in cui trovare servizi e vita culturale, la proprietà è ideale sia come abitazione stabile, sia come abitazione per le vacanze, con la possibilità di trarne reddito nei periodi di non utilizzo o affittandone una parte.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Castel Giorgio 5 Km
  • Orvieto 12 Km
  • Bolsena 16 Km
  • Todi 47 Km
  • Perugia 86 Km
  • Roma 126 Km
  • Firenze 171 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 68 Km
  • Lago di Bolsena 13 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 92 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 144 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 172 Km
Superstrade
  • Autostrada 16 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa