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Casale in vendita a Torrita di Siena

- Torrita di Siena (5 km) | Rif.

Casale con piscina suddiviso in due unità con terreno e annessi

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Dettagli e accessori

  • Superficie: 0 mq
  • Terreno di circa un ettaro
  • Classe:

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Descrizione breve

A due passi dalla Val d'Orcia, fra Torrita di Siena e Trequanda, caratteristico casale di 525 mq diviso in due appartamenti indipendenti più annessi e terreno di circa un ettaro con piscina.

Posizione geografica

Immerso nella campagna toscana, in posizione dominante e panoramica, il Casale delle Rose si trova in una delle zone più amate della regione, a soli 5 km da Torrita di Siena e a poco più di un quarto d’ora d’auto dalla Val D’Orcia (Pienza, 18 km).
Il casale, insieme ad altri della zona, faceva parte di un grande podere con una fattoria centrale, appartenenti a una nobile famiglia della zona.

L’abitazione, delle dimensioni abitative di 525 mq lordi oltre a due garage rispettivamente di 36 mq e 30 mq lordi e a diversi vani accessori (di cui alcuni all’interno di un fabbricato indipendente adiacente al principale), è suddivisa in due appartamenti indipendenti, su due livelli, ed è circondata da un terreno di quasi un ettaro, con piscina.

Cortona (33 km), Castiglione del Lago (38 km) e Arezzo (48 km) sono raggiungibili in poco più di mezz’ora, Siena con qualche minuto in più (53 km).

L’autostrada A1 si trova a soli 11 km e consente di raggiungere Firenze e il suo aeroporto in circa un’ora (116 km), mentre l’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a soli 76 km.

Descrizione dei fabbricati

Il Casale delle Rose si sviluppa su due livelli, destinati ad appartamenti indipendenti:

Appartamento 1 – Piano terra: ai lati dell’ingresso troviamo uno studio e un ripostiglio, di fronte si apre la zona giorno, con la sala da pranzo, il soggiorno, la cucina, 3 camere da letto e tre bagni.

Appartamento 2 - Primo piano: raggiungibile con scala esterna, è composto dal soggiorno, che ha accesso a una caratteristica loggetta, la cucina, uno studio/camera, 5 camere da letto e due bagni.

Nel lato posteriore del casale troviamo:
- la veranda
- 4 vani accessori destinati a: centrale termica, lavanderia e ripostigli.

Un ulteriore fabbricato, adiacente al principale, ospita 2 garage di 36 mq e 30 mq lordi e un ampio magazzino di 58 mq lordi.

Appartamento 1 - Classe energetica : E. EPi: 129,30.
Appartamenti 2 - Classe energetica: E. EPi: 131,64.

Stato e finiture

Il casale si trova in discrete condizioni, ristrutturato completamente qualche anno fa, ha una struttura solida ma meriterebbe un rinnovamento generale, che ne esalti le peculiarità.
Internamente ha un carattere rustico, tipico, con soffitti in travi e pianelle e pavimenti in cotto.

Spazi esterni

Il terreno di proprietà si estende per circa un ettaro (9.700 mq), con giardino curato a prato e arricchito da ulivi e siepi fiorite che circondano la piscina.

Utilizzo e potenzialità

La Toscana è una delle regioni italiane più apprezzate, in cui sia stranieri che italiani amano acquistare una abitazione dove trascorrere piacevoli periodi di vacanza, in cui trasferirsi per condurre una vita con ritmi più lenti e a contatto con la natura, o anche per realizzare una struttura ricettiva.
La suddivisione in due unità abitative indipendenti rende il Casale delle Rose perfetto per ognuna di queste esigenze, offrendo la possibilità di abitare in uno degli appartamenti e utilizzare l’altro per gli ospiti o per l’accoglienza turistica. La proprietà sarebbe ideale anche per due famiglie che desiderano stare vicine conservando la propria autonomia.

 

Distanze e posizione


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*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa