Complesso storico con villa di lusso in vendita a Lucca

Descrizione breve

Un fiabesco complesso storico con una grande villa d'epoca di rappresentanza con saloni affrescati, grande giardino all'italiana con parco e scalinata monumentale, casali annessi e 12 ettari di terreno e farfallario con struttura in cristallo.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

La storia della villa inizia nel 1366 quando un'importante famiglia fiorentina acquistò il fortilizio dove oggi sorge la villa destinandola a prestigiosa residenza privata. Nel XVII secolo il parco venne ampliato e progettato secondo i canoni del giardino all'italiana con terrazzamenti, scalinate, statue e fontane con giochi d'acqua.

Il complesso oggetto della vendita comprende:

La Villa nobiliare di circa 3.032 mq
E' la villa principale sorta sulle spoglie dell'originale fortilizio. E' disposta su quattro livelli e vi si accede da una doppia scala monumentale. La facciata principale è esposta a sud, verso valle, con un grande portone di ingresso centrale che introduce alla scala di accesso al portico ed al cortile interno sul quale si affaccia la Palazzina d'Estate.
La villa è formata da vari ambienti affrescati di grande pregio

Il Palazzo d'Estate di circa 624 mq
Dietro la facciata, a nord della villa, dallo stesso cortile, si affaccia la Palazzina d'Estate, detta anche dell'Orologio. E' stata opera dell'architetto Diodati. Coronata da una copertura a terrazza, delimitata da balauste e con finiture a mosaico.

Il casale detto "la Fattoria" di 562 mq
vi si accede sia dall'esterno che dal giardino. si sviluppa su tre livelli ed è dotata di un cortile interno porticato e di un piccolo giardino privato.

Un fabbricato utilizzato come ristorante di 248 mq
Ristorante su due piani. Al primo piano è presente una sala con vetrata che gode di belvedere sul giardino. L'accesso è sia indipendente dall'esterno che dal giardino.

Un fabbricato restaurato di 527 mq
con il piano terra destinato a percorso didattico e all'accoglienza dei visitatori del Farfallario.

La Casa delle Farfalle, un meraviglioso farfallario in cristallo di 411 mq
E' una serra che ripropone un ambiente tropicale adatto alla vita delle farfalle nel quale è possibile ammirare diverse specie. La struttura in cristallo strutturale è integrata nell'originaria struttura a contrafforti in pietra sulla quale poggia.

I "Bagnetti" di 87 mq
Piccola struttura termale, originale dell'epoca, composta da un fabbricato a doppia altezza nel quale trovano spazio dei graziosi ambienti affrescati destinati ai bagni termali.
Nella parte alta si trovano i palchetti dai quali i musicanti suonavano per il piacere degli ospiti.

Stato e finiture

La villa padronale è stata oggetto di u intervento di parziale restauro volto a mettere in sicurezza la struttura e salvaguardarla.
La villa, pur avendo necessita di restauro, si presente in buone condizioni generali e mantiene intatto il fascino ed i materiali originali. All'interno sono ancora presenti gli ambienti di rappresentanza con la scalinata e gli ampi saloni con affreschi di pregio.
I fabbricati più prossimi alla villa necessitano anch'essi di interventi di restauro mentre quelli attualmente utilizzati a servizio del parco (il ristorante, la casa in prossimità del farfallario) sono stati restaurati.

Spazi esterni

Realizzato nel 1652, il parco ha un impianto simmetrico con giardino all'italiana nella parte bassa dal quale si elevano maestose scalinate e terrazzamenti che salgono lungo il pendio del colle ornati da statue e cascate con giochi d'acqua che ancora oggi, grazie alle opere idrauliche risalenti al 1793, rendono il complesso ancor più spettacolare.

Oltre il parco, il complesso comprende ulteriore terreno per un totale di circa 12 ettari con boschi e un piccolo uliveto produttivo di 70 piante.

Utilizzo e potenzialità

Villa dei Satiri è uno dei più spettacolari esempi di architettura storica toscana. Si tratta di un immobile unico per la sua storia e per la sua architettura. Ciò che colpisce il visitatore è l'atmosfera che ancora oggi vi si respira, l'autenticità del suo impianto, dei dettagli, dei materiali. La villa ha ospitato personaggi illustri quali Ferdinando d'Austria, Anna de' Medici e Napoleone Bonaparte. All'interno di essa venne scritto uno dei più famosi romanzi dell'epoca, conosciuto in tutto il mondo.
L'immagine di grande impatto, la grande superficie suddivisa in più fabbricati con la.villa in posizione riservata e dominante e i fabbricati a servizio posti più in basso, ne suggeriscono una destinazione che spazia dalla residenza di grande pregio al complesso ricettivo di altissimo livello o come centro culturale o esclusivo luogo di ritiro intellettuale. Ideale anche come location per eventi di altissimo livello, grazie anche alla posizione, facilmente raggiungibile, lontana dal traffico e dalla folla ma ottimamente collegata all'aeroporto, all'autostrada ed ad alcuni fra i maggiori centri d'arte toscani: Firenze, Lucca, Pisa. Vicina anche al mare e al lago.

Distanze e posizione

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.