Terreno panoramico vista lago, con progetto per la realizzazione di una lussuosa villa

Lombardia - Lago di Garda | La Terrazza sul Garda Rif. PPC1

In posizione panoramica, con vista sul Lago di Garda, un lotto di terreno di oltre 1 ha con progetto approvato per la realizzazione di una villa

Euro 1.400.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 1.143 mq
  • Camere: 9
  • Bagni: 14
  • Terreno: 1.0228 ha
  • Condizioni: nuovo
  • -
  • Appartamento per ospiti
  • Camino
  • Garage
  • Piscina
  • Zona benessere

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Distanze

Km 2

Centro più vicino

Km 30

Superstrada

Km 85

Aeroporto

Km 230

Mare  

Km 2

Lago   

Descrizione breve

In posizione panoramica, con vista sul Lago di Garda, un lotto di terreno di oltre 1 ettaro, con progetto approvato per la realizzazione di una lussuosa villa di oltre 1.000 mq, con giardino privato e piscina a sfioro.

Posizione geografica

La Terrazza sul Garda si trova poco sopra l’abitato di Toscolano Maderno, a pochi minuti dal centro e dal lungolago.

La posizione è ottima, con il Golf Club Bogliaco che dista appena 2,5 km e Gardone Riviera (7 km) e Salò (12 km) note località turistiche, a circa 10 minuti d’auto.

La città di Brescia (40 km) capoluogo di provincia, è raggiungibile in meno di un'ora, mentre Milano è a meno di due ore (125 km).

Gli aeroporti più vicini sono quello di Bergamo Orio al Serio (100 km) e quello di Verona (85 km), a circa  un'ora e offrono collegamenti in tutta Europa.

Descrizione dei fabbricati

La Terrazza sul Garda deve il suo nome alla posizione di questo terreno: un lotto pianeggiante con una vista a 180° sia del lago, che della sponda orientale, che del Monte Baldo.

 

È una delle location più suggestive dell’intero Lago di Garda e permette di realizzare una superficie massima di 1.143 mq.

Nell’attuale progetto costruttivo, già approvato e con tutte le autorizzazioni del caso, è stata utilizzata l’intera potenzialità edificatoria, per la realizzazione di una meravigliosa villa in classe energetica A, o per una versione più piccola con un residuo edificabile.

 

L’immobile in progetto è stato concepito seguendo canoni estetici contemporanei, con uso di materiali innovativi e criteri di costruzione d’ultima generazione.

Le ampie superfici vetrate previste valorizzano le peculiarità del contesto e permetteranno di godere in completa privacy delle bellezze naturali che lo scenario offre.

Stato e finiture

L’acquirente potrà acquistare il terreno, con progetto approvato ed oneri versati e realizzare la villa a proprio gusto, oppure vi è la possibilità di concordare tempi e costi per la realizzazione del manufatto con l’attuale proprietà e lo studio di architettura coinvolto nella progettazione, optando così per la consegna del prodotto “chiavi in mano”.

Spazi esterni

Il terreno ha una superficie di oltre 10.000 mq e il progetto esecutivo della villa prevede un importante uso dello spazio esterno, con la realizzazione di un’ampia piscina a sfioro e portici e patii per zone living all’aperto, sfruttabili durante gran parte dell’anno grazie al microclima tipico del Garda. 

Utilizzo e potenzialità

La Terrazza sul Garda è un terreno unico nel suo genere, con molteplici possibilità d’uso in aggiunta a quello già progettato: con le dovute varianti, è possibile realizzare anche più di un’unità abitativa, mantenendo intatte i notevoli tratti paesaggistici del contesto.

 

Distanze e posizione


Città
  • Toscolano Maderno 2 Km
  • Gardone Riviera 7 Km
  • Salò 12 Km
  • Brescia 40 Km
  • Verona 90 Km
  • Madonna di Campiglio 100 Km
  • Milano 125 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 230 Km
  • Lago di Garda 2 Km
Attrazioni
  • Golf 2.5 Km
Aeroporti
  • Aeroporto di Verona 85 Km
  • Aeroporto di Bergamo 100 Km
  • Aeroporto Milano Linate 125 Km
Superstrade
  • Autostrada 30 Km
Lombardia

Lombardia - Italia

Regioni confinanti: Veneto, Piemonte, Emilia-Romagna, Trentino-Alto Adige e Svizzera

Centri principali: Milano, Como, Lecco, Bergamo, Mantova, Brescia, Cremona, Monza, Lodi, Pavia, Sondrio, Varese

 

Caratteristiche: situata nel nord Italia, è una delle regioni più grandi. Il suo territorio si estende dalle Alpi alla pianura Padana, dando vita a una grande varietà di paesaggi.

La Lombardia è una regione particolarmente ricca in cui troviamo città d'arte, laghi (il Lago di Como e il Lago Maggiore si trovano all'interno del suo territorio e così anche il versante occidentale dei Lago di Garda), corsi d'acqua, monumenti di pregio, paesaggi montani (grazie alla presenza di importanti impianti sciistici a Bormio, Livigno e del Tonale è meta turistica anche per gli amanti di sport invernali), eventi mondani e paradisi dello shopping, armoniosamente fusi con una atmosfera di continua innovazione tecnologica e industriale.

Il suo capoluogo è Milano, uno dei maggiori e più conosciuti centri storici d'italia ogni anno mèta di turisti da ogni parte del mondo, insieme alle altre importantissime città d'arte della regione.

Il clima è molto variegato, in relazione alle diverse conformazioni del territorio. In pianura e nelle città le estati sono calde con inverni non troppo rigidi, in montagna il clima è alpino, con inverni caratterizzati da abbondanti nevicate.

 

Offerta immobiliare: In Lombardia è possibile acquistare eleganti appartamenti a Milano, Bergamo, Lecco, Como e Mantova o nei caratteristici borghi Cernobbio, Bellagio, Menaggio, Tremezzo, ville di pregio con parco sul Lago di Como, Lago Maggiore e Lago d'Iseo, castelli e dimore storiche, aziende vinicole, hotel e strutture ricettive a Milano.

 

Lombardia Milano Garda Bergamo

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa