Casale con dependance e 6 ha di terreno in vendita nelle Crete Senesi

- Crete Senesi, a 3,5 km da Buonconvento | Rif.

Un podere in posizione collinare e panoramica tra le colline toscane

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Descrizione breve

Casale con dependance e terreno di circa 6 ettari, in posizione panoramica, sulle colline tipiche delle Crete Senesi. Ideale sia come casa per vacanze che come B&B, la proprietà ospita complessivamente 8 camere da letto e 7 bagni, oltre alle zone giorno.

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Posizione geografica

Nel cuore delle Crete Senesi, uno dei luoghi più caratteristici della Toscana, troviamo il Podere Buonconvento, a pochi chilometri dall'omonimo borgo medievale sulla storica Via Francigena.

La proprietà è composta da due casali, con 6 ettari di terreno privato, posti su una piccola collina, in zona panoramica e riservata, circondata da fertili terreni coltivati.

Ci troviamo a sud-est di Siena (26 km), raggiungibile in mezz'ora d'auto e in posizione baricentrica rispetto a Firenze e Perugia, entrambe a circa un'ora mezza (100 km).

Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze e Perugia, a circa 110 km di distanza (1 ora e mezza d'auto).

Descrizione dei fabbricati

Podere Buonconvento è composto dal casale principale, della superficie lorda di 320 mq su due livelli, oltre a una tettoia di 50 mq e da una dependance, sempre su due livelli, della superficie lorda di 139 mq.

 

Il Casale Principale
E' suddiviso in due appartamenti indipendenti, il primo, al piano terra (circa 182 mq lordi), è composto da un ampio soggiorno con camino e cucina a vista, tre ampie camere da letto e due bagni. Di fronte alla cucina, una tettoia di circa 50 mq è il luogo perfetto per pranzi e cene all'aperto, durante la buona stagione.
Nell'altro appartamento (circa 138 mq lordi), al primo piano e con ingresso indipendente, troviamo il salotto con camino, la cucina tre camere due bagni.

 

La Dependance
Ospita un unico appartamento, su due livelli (circa 139 mq).
Al piano terra è composto da soggiorno, cucina abitabile, due bagn; al primo piano due camere da letto, di cui una con bagno privato.

Stato e finiture

I due casali sono stati ristrutturati qualche anno fa e pur essendo in discrete condizioni, meritano un restyling generale.

Spazi esterni

Il Podere Buonconvento offre ampi spazi esterni: il terreno privato che circonda i due casali è di circa 6 ettari, di cui oltre 2.000 mq curati a giardino e con piscina, e il resto coltivato.

Utilizzo e potenzialità

Attualmente utilizzata come struttura ricettiva, grazie alla posizione nel cuore delle Crete Senesi, una delle zone più famose della Toscana, la proprietà sicuramente si presta a mantenere la sua vocazione turistico-ricettiva.
Per chi lo desiderasse è perfetta anche come casa per le vacanze, con la possibilità di utilizzare il casale principale con l'attuale sudivisione in due appartamenti o riportandolo ad un'unica abitazione.
La dependance è ideale sia per ospitare amici o parenti sia per trane un reddito, inserendola nel circuito internazionale degli affitti per vacanze.

 

Distanze e posizione


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*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa