Casale con dependance e 6 ha di terreno in vendita nelle Crete Senesi

Toscana - Crete Senesi, a 3,5 km da Buonconvento | Podere Buonconvento Rif. RRE1

Un podere in posizione collinare e panoramica tra le colline toscane

Euro 1.250.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 459 mq
  • Camere: 8
  • Bagni: 7
  • Terreno: 6 ha
  • Condizioni: restaurato
  • Classe: G
  • EPi: 295.3
  • Camino
  • Dependance per ospiti
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina

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Distanze

Km 3.5

Centro più vicino

Km 25

Superstrada

Km 111

Aeroporto

Km 92

Mare  

Km 67

Lago   

Descrizione breve

Casale con dependance e terreno di circa 6 ettari, in posizione panoramica, sulle colline tipiche delle Crete Senesi. Ideale sia come casa per vacanze che come B&B, la proprietà ospita complessivamente 8 camere da letto e 7 bagni, oltre alle zone giorno.

Posizione geografica

Nel cuore delle Crete Senesi, uno dei luoghi più caratteristici della Toscana, troviamo il Podere Buonconvento, a pochi chilometri dall'omonimo borgo medievale sulla storica Via Francigena.

La proprietà è composta da due casali, con 6 ettari di terreno privato, posti su una piccola collina, in zona panoramica e riservata, circondata da fertili terreni coltivati.

Ci troviamo a sud-est di Siena (26 km), raggiungibile in mezz'ora d'auto e in posizione baricentrica rispetto a Firenze e Perugia, entrambe a circa un'ora mezza (100 km).

Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze e Perugia, a circa 110 km di distanza (1 ora e mezza d'auto).

Descrizione dei fabbricati

Podere Buonconvento è composto dal casale principale, della superficie lorda di 320 mq su due livelli, oltre a una tettoia di 50 mq e da una dependance, sempre su due livelli, della superficie lorda di 139 mq.

 

Il Casale Principale
E' suddiviso in due appartamenti indipendenti, il primo, al piano terra (circa 182 mq lordi), è composto da un ampio soggiorno con camino e cucina a vista, tre ampie camere da letto e due bagni. Di fronte alla cucina, una tettoia di circa 50 mq è il luogo perfetto per pranzi e cene all'aperto, durante la buona stagione.
Nell'altro appartamento (circa 138 mq lordi), al primo piano e con ingresso indipendente, troviamo il salotto con camino, la cucina tre camere due bagni.

 

La Dependance
Ospita un unico appartamento, su due livelli (circa 139 mq).
Al piano terra è composto da soggiorno, cucina abitabile, due bagn; al primo piano due camere da letto, di cui una con bagno privato.

Stato e finiture

I due casali sono stati ristrutturati qualche anno fa e pur essendo in discrete condizioni, meritano un restyling generale.

Spazi esterni

Il Podere Buonconvento offre ampi spazi esterni: il terreno privato che circonda i due casali è di circa 6 ettari, di cui oltre 2.000 mq curati a giardino e con piscina, e il resto coltivato.

Utilizzo e potenzialità

Attualmente utilizzata come struttura ricettiva, grazie alla posizione nel cuore delle Crete Senesi, una delle zone più famose della Toscana, la proprietà sicuramente si presta a mantenere la sua vocazione turistico-ricettiva.
Per chi lo desiderasse è perfetta anche come casa per le vacanze, con la possibilità di utilizzare il casale principale con l'attuale sudivisione in due appartamenti o riportandolo ad un'unica abitazione.
La dependance è ideale sia per ospitare amici o parenti sia per trane un reddito, inserendola nel circuito internazionale degli affitti per vacanze.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Buonconvento 3.5 Km
  • Siena 26 Km
  • Arezzo 80 Km
  • Perugia 100 Km
  • Firenze 102 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 92 Km
  • Lago Trasimeno 67 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Firenze Peretola 111 Km
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 112 Km
Superstrade
  • Superstrada 25 Km
Toscana

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa