Palazzo nobile da ristrutturare a 12 km dal mare

Descrizione breve

Palazzo storico da ristrutturare, con interni affrescati, spazio esterno privato di 300 mq circa con giardino e terrazzo panoramico di 20 mq. Superficie commerciale di circa 1.190 mq, oltre a caratteristiche grotte di 134 mq. Con grandi saloni di rappresentanza, 8 camere, 2 bagni e numerosi vani di servizio. Ideale come struttura ricettiva di rappresentanza.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

Il Palazzo della Maddalena sorge imponente lungo la via principale e si sviluppa su 6 livelli, per una superficie commerciale totale di 1.190 mq circa, oltre a 134 mq di grotte con accesso dal piano seminterrato.

L'ingresso alla proprietà avviene da un grande portone che si apre su uno scenografico androne con soffitto a volta e con accesso diretto al giardino privato.

Dall'androne, un'ampia scalinata in travertino conduce ai piani superiori, in cui troviamo eleganti saloni di rappresentanza, la suggestiva biblioteca e numerose camere da letto, con soffitti affrescati.

All'interno del palazzo troviamo anche diversi ambienti utilizzati in passato dal personale di servizio e, al terzo piano le soffitte, da cui è possibile accedere al terrazzo panoramico, con vista a 360°, dal Mare Adriatico ai Monti Sibillini.

Il piano seminterrato, che è accessibile anche dalla strada, è destinato a cantina e magazzini e comprende 134 mq circa di suggestive grotte sotterranee.

La superficie indicata è quella commerciale.

La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.

La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.

Stato e finiture

Il palazzo, risalente probabilmente ai primi dell'800, è realizzato con struttura portante in muratura e necessita di un restauro complessivo. Presente un impianto di allarme.

Spazi esterni

La proprietà comprende anche uno spazio esterno privato di circa 300 mq, con una parte destinata a giardino.
Incastonato nel tetto troviamo inoltre un magnifico terrazzo panoramico di circa 20 mq.

Utilizzo e potenzialità

Il Palazzo della Maddalena è una proprietà di grande pregio che, una volta restaturata, sarà perfetta come struttura turistico/ricettiva e per l'organizzazione di eventi. Ovviamente nulla vieta di adibire il palazzo a lussuosa residenza privata di rappresentanza.

Distanze e posizione

Marche - Italia

Regioni confinanti:  Toscana, Umbria, Lazio, Emilia-Romagna, Abruzzo, Mare Adriatico e Repubblica di San Marino

Centri principali:  Ancona, Pesaro, Senigallia, Sirolo, Fano, Urbino, Gabicce Mare, Numana, San Benedetto del Tronto.

 

Caratteristiche: situate nel centro Italia, sono affacciate sul mare Adriatico.

Sono conosciute e apprezzate per la bellezza dei litorali (180 chilometri di costa) con alcune spiagge di sabbia finissima, altre con sassi e ghiaia, e altre ancora con ripide pareti rocciose che a tratti cadono a strapiombo sul mare, creando stupende calette e insenature raggiungibili solo grazie a piccoli sentieri o via mare.

Il territorio è caratterizzato da caratteristici borghi storici e da città d'arte, da un importante patrimonio naturalistico ricco di parchi (Monti Sibillini, Gran Sasso - Monti della Laga, Conero, tra gli altri) e di riserve naturali e dalla presenza degli Appennini, che digradando verso il mare creano una susseguirsi di dolci colline. 

Il clima temperato è nella zona costiera con inverni abbastanza miti ed estati rinfrescate dalle brezze marine; nelle zone interne le estati sono fresche e gli inverni rigidi con possibili nevicate.

 

Offerta immobiliare: il bel territorio collinare delle Marche è particolarmente apprezzato per la campagna ben curata e intatta nella quale è ancora possibile trovare caratteristici casali con prezzi tendenzialmente inferiori rispetto alle regioni dell'Umbria e della Toscana. Molto richieste sono anche le ville con vista mare a Fano, Gabicce, Numana, Senigallia, Sirolo, San Benedetto del Tronto.