Villa di lusso in vendita in Puglia, vicino Ostuni e il mare

Antica Masseria con piscina e uliveto, in vendita a 20 minuti dal mare

Puglia - A metà strada tra Ostuni e Ceglie Messapica e a 18 km dal mare | Masseria dei Mandorli Rif. GWK1

Una tipica masseria con 2,5 ettari di terreno privato, in posizione comoda e riservata

Euro 1.500.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 250 mq
  • Camere: 4
  • Bagni: 5
  • Terreno: 2.5 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 192.5
  • Camino
  • Corte cinta da mura
  • Piscina
  • Terrazzo
  • Uliveto

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Distanze

Km 4

Centro più vicino

Km 9

Superstrada

Km 45

Aeroporto

Km 17

Mare  

Km 109

Lago   

Descrizione breve

In posizione riservata e immersa nella natura, a soli 4 km da Ceglie Messapica e a 8 km da Ostuni, una masseria ristrutturata, circondata da 2,5 ettari di terreno con giardino, piscina, uliveto, mandorli e fichi. Superficie lorda di 250 mq circa, con caratteristiche zone giorno, 4 camere e 5 bagni.

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Posizione geografica

La Masseria dei Mandorli si trova in una posizione strategica e di facile accesso, a soli 9 km dalla famosa città di Ostuni e a breve distanza, circa 4 km, dal centro storico di Ceglie Messapica, celebre per le sue prelibatezze culinarie.
Grazie agli ottimi collegamenti stradali, è possibile giungere a Taranto, distante 50 km, in circa 45 minuti, mentre Lecce (82 km) e Bari (91 km) sono raggiungibili in circa un'ora.

 

Cisternino, a 18 km, è a soli quindici minuti d'auto e le incantevoli città costiere di Monopoli e Polignano, rispettivamente a 50 km e 56 km, distano meno di un'ora. Oria (a 26 km) con il suo fascino medievale, e Grottaglie (a 20 km), conosciuta come la città della ceramica, sono facilmente raggiungibili in meno di trenta minuti.

 

Per gli appassionati di golf, il San Domenico Golf Club di Savelletri, si trova a soli 35 km di distanza.

 

Per quanto riguarda i trasporti aerei, l'aeroporto di Brindisi, il più vicino, è a 45 km (40 minuti d'auto) e l'aeroporto di Bari è a 106 km (circa un'ora e un quarto).

Descrizione dei fabbricati

La masseria si sviluppa su due livelli, per una superficie lorda di 250 mq, a cui si aggiungono i due ampi terrazzi del primo piano.

 

Piano terra: disimpegno con accesso alla corte su cui si affaccia, una camera da letto, attualmente adibita ad atelier, con bagno en-suite e cabina armadio.
Il disimpegno conduce anche al bagno a servizio della zona giorno e alla cucina con isola centrale e con una grande finestra che guarda sul giardino e sulla piscina. A seguire troviamo un'ampia e luminosa zona pranzo, da cui è possibile accedere a una camera, con soppalco e bagno privato, e al salotto con camino. Adiacente al soggiorno troviamo un'ulteriore camera da letto con vasca da bagno a vista e bagno en-suite.


Primo piano: una caratteristica scala in pietra conduce al primo piano, dove si trovano la quarta camera da letto, con bagno privato, e da cui è possibile accedere a due ampi terrazzi panoramici.

 

Sul retro della Masseria si trova un locale tecnico.

Stato e finiture

Masseria dei Mandorli, è stata sapientemente ristrutturata su progetto di un architetto che ne ha preservato il fascino della tradizionale struttura pugliese, arricchendola con il comfort moderno, per creare un rifugio elegante e accogliente.

 

Ogni spazio è inondato di luce naturale grazie a numerose e ampie finestre, e le camere da letto si fondono armoniosamente con l'esterno, grazie ai loro accessi al giardino o ai terrazzi.

 

Al suo interno, troviamo caratteristici soffitti con volte a stella o a padiglione.

Spazi esterni

La proprietà è abbracciata da un terreno privato di circa 2,5 ettari, coltivato a ulivi, mandorli e fichi, con grandi querce, tipiche della Puglia, che ombreggiano l'ingresso della proprietà.
Di fronte all'atelier troviamo una piacevole corte circondata dagli originali alti muri a secco, mentre l'area che un tempo era destinata ad aia e che conserva ancora con le antiche chianche in pietra, collega l'abitazione con la stupenda piscina a sfioro, delle dimensioni di circa 40 mq, e con una zona solarium molto panoramica da cui si può godere della vista sulla magnifica campagna circostante.

Servizi e utenze

- Impianto di condizionamento
- Impianto di riscaldamento

Utilizzo e potenzialità

La Masseria dei Mandorli, grazie alla posizione comoda rispetto ai maggiori centro storici della Puglia e alla vicinanza con il mare e con alcuni importanti località della costa, è perfetta sia come residenza stabile, che come abitazione per le vacanze, con la possibilità di messa a reddito, nei periodi di non utilizzo, inserendola nel circuito internazionale degli affitti settimanali.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Ceglie Messapica 4 Km
  • Ostuni 9 Km
  • Cisternino 18 Km
  • Grottaglie 20 Km
  • Taranto 50 Km
  • Monopoli 50 Km
  • Polignano a Mare 56 Km
  • Lecce 81 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 17 Km
  • Lago di San Giuliano 109 Km
Attrazioni
  • Golf 35 Km
Aeroporti
  • Aeroporto di Brindisi 45 Km
  • Aeroporto di Bari 106 Km
Superstrade
  • Superstrada 9 Km
Puglia

Puglia - Italia

Regioni confinanti:  Campania, Molise, Basilicata, Mare Adriatico e Mar Ionio

Centri principali:  Lecce, Gallipoli, Isole Tremiti, Gargano, Salento.

 

Caratteristiche: è una regione del sud Italia, con un territorio prevalentemente pianeggiante e con 860 km di costa con spiagge bellissime e scogliere a picco (la costa del Salento, il Gargano, Gallipoli..).

Caratterizzata da luoghi d'arte incantevoli, con chiese rupestri, cattedrali romaniche, antichi castelli e tesori barocchi, è arricchita da una natura selvaggia, con parchi nazionali e aree protette.

La Puglia è famosa anche per un'offerta enogastronomica di alta qualità, che va dall'olio extravergine d'oliva, ai vini, dal pane di Altamura ai salumi locali.

Il clima è tipicamente mediterraneo, con estati calde, mitigate dalle brezze marine e inverni miti.

 

Offerta immobiliare: importanti ville storiche, anche con vista mare a Gallipoli, Otranto, Ostuni, trulli ristrutturati e da ristrutturare e aziende agricole.

 

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*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa