Vendita villa di lusso a Pesaro

Marche - Pesaro | Il Canto del Mare Rif. OABR

Villa di pregio con vista mare a 2 km dal centro di Pesaro

Euro 2.200.000 Euro 1.750.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 698 mq
  • Camere: 5
  • Bagni: 6
  • Parco privato di 6.000 mq con piscina
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 277
  • Camino
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Terrazzo

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Consenso Privacy

Distanze

Km 2

Centro più vicino

Km 8

Superstrada

Km 39

Aeroporto

Km 4

Mare  

Km 97

Lago   

Descrizione breve

Prestigiosa villa vista mare con interni rifiniti in marmi pregiati. Posta in posizione collinare ad appena 2 km dal centro di Pesaro. Superficie di 698 mq con 5 camere e 6 bagni. Parco di 6.000 mq con piscina, terrazzo e possibilità di realizzare un garage.

Posizione geografica

A 45 min. dall'aeroporto internazionale di Ancona-Falconara, 35 km dal Golf di Rimini (è in costruzione un nuovo campo golf a soli 9 km) e ad appena 5 minuti da Pesaro, sulla Costa Adriatica, Il Canto del Mare è una lussuosa dimora immersa nel verde, ideale per godere in completa privacy del mare e di tutti i servizi della vicina città.

 

Descrizione dei fabbricati

Il Canto del Mare si sviluppa su tre livelli e comprende l'abitazione di 441 mq, 137 mq di terrazzi, il garage di 39 mq, ed il locale lavanderia e palestra di 81 mq per complessivi 698 mq lordi.

L'abitazione è così composta:
Piano primo - mq 343 lordi: ingresso, sala disimpegno, soggiorno di circa 55 mq, cucina di 28 mq con dispenza, sala da pranzo con accesso al terrazzo; salotto, studio, piccolo angolo cucina aggiuntivo, terrazzo di 50 mq in parte coperto.
Piano Terra - mq 303 lordi: dal primo livello, attraverso una scala interna, o direttamente dal giardino, si accede al piano inferiore destinato a zona notte e costituito da 5 camere tutte con bagno privato compresa quella principale di circa 30 mq. Sul corridoio che disimpegna le camere, si apre un bagno di servizio per gli ospiti e si ha accesso diretto al garage di 39 mq ed al locale di 81 mq utilizzato in parte come lavanderia e magazzino, ed in parte come palestra accessoriato con due doccie.

Attico - mq 52 lordi: il piano sottotetto ospita uno studio privato con biblioteca e terrazzo di 13 mq con splendida vista sul mare.

 

Stato e finiture

Tutta la villa è stata realizzata con grande attenzione nei particolari e nella scelta dei materiali. I marmi pregiati che rivestono pavimenti e bagni presentano superfici venate impreziosite da motivi geometrici intarziati con diverse varietà di marmi dai decisi toni rossi e neri. Gli ambienti sono particolarmente luminosi grazie alle grandi finestre ed ai pavimenti in marmo che ne amplificano la luce.

 

Spazi esterni

La villa è circondata da un giardino di oltre 6000 mq con stupenda vista sul mare, inebriato dal profumo di ginestre e rose che ne costellano il prato fino alla piscina.

 

Servizi e utenze

L'abitazione è completa di ogni servizio, con 20 kwatt di potenza per l'energia elettrica, impianto di allarme ed acqua da acquedotto comunale. Il giardino di oltre 6.000 mq è completamente recintato con ingresso comandato da cancello automatico. Il prato con ulivi ed alberi da frutta è accessoriato con barbecue, illuminazione notturna, impianto di irrigazione automatico, cisterna per la raccolta dell'acqua ed una piscina con idromassaggio.

 

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Pesaro 2 Km
  • Fano 12 Km
  • Cattolica 19 Km
  • Riccione 27 Km
  • Rimini 39 Km
  • Ancona 77 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 4 Km
  • Lago Castreccioni - Cingoli 97 Km
Aeroporti
  • Aeroporto di Rimini 39 Km
  • Aeroporto Ancona-Falconara 68 Km
Superstrade
  • Autostrada 8 Km
Marche

Marche - Italia

Regioni confinanti:  Toscana, Umbria, Lazio, Emilia-Romagna, Abruzzo, Mare Adriatico e Repubblica di San Marino

Centri principali:  Ancona, Pesaro, Senigallia, Sirolo, Fano, Urbino, Gabicce Mare, Numana, San Benedetto del Tronto.

 

Caratteristiche: situate nel centro Italia, sono affacciate sul mare Adriatico.

Sono conosciute e apprezzate per la bellezza dei litorali (180 chilometri di costa) con alcune spiagge di sabbia finissima, altre con sassi e ghiaia, e altre ancora con ripide pareti rocciose che a tratti cadono a strapiombo sul mare, creando stupende calette e insenature raggiungibili solo grazie a piccoli sentieri o via mare.

Il territorio è caratterizzato da caratteristici borghi storici e da città d'arte, da un importante patrimonio naturalistico ricco di parchi (Monti Sibillini, Gran Sasso - Monti della Laga, Conero, tra gli altri) e di riserve naturali e dalla presenza degli Appennini, che digradando verso il mare creano una susseguirsi di dolci colline. 

Il clima temperato è nella zona costiera con inverni abbastanza miti ed estati rinfrescate dalle brezze marine; nelle zone interne le estati sono fresche e gli inverni rigidi con possibili nevicate.

 

Offerta immobiliare: il bel territorio collinare delle Marche è particolarmente apprezzato per la campagna ben curata e intatta nella quale è ancora possibile trovare caratteristici casali con prezzi tendenzialmente inferiori rispetto alle regioni dell'Umbria e della Toscana. Molto richieste sono anche le ville con vista mare a Fano, Gabicce, Numana, Senigallia, Sirolo, San Benedetto del Tronto.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa