Chalet in vendita sulle Dolomiti, La Villa, Casaitalia International

Chalet di lusso in vendita in Alta Badia

Trentino-Alto Adige - La Villa, Alta Badia | Chalet La Crusc Rif. QSGF

Uno chalet in posizione panoramica, con terrazzi e giardino, nel cuore delle Dolomiti

Euro 3.400.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 350 mq
  • Camere: 3
  • Bagni: 4
  • Terrazzi, patio, giardino e parcheggio
  • Condizioni: ottime
  • A1, EPi 48.2 e 66.2
  • Appartamento per ospiti
  • Taverna
  • Vasca idromassaggio

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Distanze

Km 1

Centro più vicino

Km 55

Superstrada

Km 70

Aeroporto

Km 198

Mare  

Km 54

Lago   

Descrizione breve

Chalet di lusso in posizione panoramica e immersa nel verde, in vendita nel cuore dell'Alta Badia. Superficie commerciale di 350 mq, oltre a terrazzi, patio, giardino e parcheggio, ospita una suggestiva zona giorno, 3 camere, una cucina/taverna, zona wellness, cantina, vano mansardato al secondo piano e 4 bagni. Interessante possibilità di ampliamento.

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Posizione geografica

Chalet La Crusc è un tipico esempio di architettura montana contemporanea, in posizione panoramica nel cuore dell'Alta Badia, perla delle Dolomiti e una delle più esclusive mete sciistiche montane.

L’Alta Badia è una delle più famose e ambite location nelle Dolomiti, grazie al contesto naturale e alle infrastrutture realizzate per gli amanti della montagna, sia in inverno che in estate. Le iconiche cime delle Odle, Sas dla Crusc e Conturines fanno da cornice a percorsi che in inverno si tramutano nelle piste del circuito Dolomitisuperski, il più grande comprensorio sciistico europeo, con impianti d’avanguardia ed oltre 500 km di piste interconnesse.

Il contesto è idilliaco, in una delle zone più soleggiate e con la migliore vista della vallata, a pochi minuti dagli impianti.


Il centro dei paesi di La Villa e San Cassiano possono essere raggiunti anche a piedi, così come i molti rinomati ristoranti (che sfoggiano ben sei stelle Michelin) e gli outlet per lo shopping in quota.

 

L'aeroporto regionale più vicino è quello di Bolzano (70 km, 1 ora e 20 minuti d’auto) mentre i maggiori scali internazionali sono Innsbruck (135 km) e Venezia (170 km).

Descrizione dei fabbricati

Chalet La Crusc ha una superficie commerciale di circa 350 mq, ed è disposto su tre livelli oltre a un ampio e luminoso seminterrato, con finestre panoramiche.

 

L'accesso alla proprietà avviene direttamente da una strada secondaria, privata e vietata ai non residenti, che immette nello spazio esterno (privato), dedicato a parcheggio coperto e scoperto, e da cui si giunge all'entrata dello chalet.

 

L'ingresso principale dell'abitazione, con bagno di servizio e guardaroba, ci introduce alla zona giorno di circa 60 mq, sapientemente organizzata con mobili e arredi, a suddividere gli spazi della cucina Boffi (con grande isola, elettrodomestici Gaggenau e frigorifero Liebherr) e della zona living, in cui troviamo una moderna stufa a pellet.
Caratteristica della zona giorno è senza dubbio la luminosità, grazie alle ampie vetrate scorrevoli, con vista su La Villa, sulle piste da sci (in particolare, direttamente dallo chalet è possibile assistere alle gare di sci che si tengono sulla "Gran Risa", una delle piste più belle e tecniche della Coppa del Mondo di Sci Alpino) e sulle vette circostanti, che permettono di accedere al patio e al terrazzo in legno. A completamento di questo piano, un’utile dispensa.

 

Una scala in legno e vetro, dal design studiato appositamente per l'immobile, conduce ai livelli superiori dove, al piano primo, troviamo la camera master con guardaroba e bagno privato, e una seconda camera da letto, sempre con bagno privato.
Anche queste due camere da letto sono dotate di grandi e suggestive vetrate, con una magnifica vista e con la possibilità di godere di uno spazio esterno, grazie al profondo terrazzo accessibile da entrambe.

Al secondo e ultimo piano troviamo un'ampia e caratteristica zona mansardata open space di 60 mq, con altezza al centro di 2,40 metri, perfetta come sala hobbies, e un ripostiglio.

 

Dall'ingresso al piano terra, una scala scende al piano seminterrato dove troviamo una zona potenzialmente autonoma (con ingresso anche indipendente), che attualmente ospita una stube/taverna, una camera degli ospiti finestrata con vista, un'area wellness/fitness e un ulteriore ampio locale interrato adibito a cantina. Anche questo livello gode di uno spazio esterno gradevole, a giardino, sottostante i terrazzi del piano superiore.

Dalla camera degli ospiti, tramite una scala a chiocciola, si accede a un ulteriore vano interrato, con pareti (intonacate e tinteggiate) e pavimento in legno, che può fungere da sala giochi/hobbies.

 

Interessante inoltre la possibilità di ampliamento – l’entità della quale è da valutare con un proprio tecnico – nell'ottica di una futura messa a reddito di parte o dell'intera proprietà, grazie al pregio della location e dell’alta richiesta di oggetti simili in locazione turistica.

Stato e finiture

Lo chalet è stato realizzato ex novo nel 2007, con criteri di risparmio energetico, ed è stato mantenuto nel tempo in ottimo stato

Il riscaldamento è a circolazione d'aria forzata con scambiatore per recupero del calore, a eccezione del piano seminterrato in cui troviamo un impianto tradizionale. La caldaia ha 35 calorie ed è presente un impianto fotovoltaico di 2.40Kw. 

L’impronta contemporanea della proprietà si distingue anche negli arredi fissi, dal design pulito e lineare, in perfetto equilibrio con l’impiego di materiali tipici (larice per gli esterni, acacia, abete e larice per gli interni).

Il tutto realizzato da artigiani locali e studiato nei minimi particolari per vivere al meglio il calore che questo chalet è in grado di trasmettere, anche nelle giornate invernali più fredde: serramenti isolanti, riscaldamento a circolazione d'aria forzata e tetto coibentato, che assicurano una gestione oculata ed efficiente dell’impiego energetico.

Spazi esterni

Chalet La Crusc risulta essere equilibrato anche negli spazi esterni: il patio, il terrazzo al piano terra (di 44 mq) e quello al piano superiore (27 mq) sono ideali per mangiare o per momenti di relax all'aperto, nelle giornate di sole, mentre il giardino circostante e la posizione dominante donano tutta la privacy necessaria.
Il comodo parcheggio coperto e scoperto (in grado di accogliere 4/5 auto) e la grande cantina a piano seminterrato, completano la proprietà.

Utilizzo e potenzialità

Chalet La Crusc è una delle proprietà in vendita più esclusive dell’intero panorama dell'Alta Badia: un immobile di carattere, in una magnifica location, da sfruttare sia come casa vacanze che, volendo, come confortevole dimora stabile per gli amanti della montagna nella sua forma più esclusiva e gradisce un rifugio dallo stress quotidiano, senza rinunciare ad avere comodi servizi a portata di mano.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • La Villa 1 Km
  • San Cassiano 2 Km
  • Badia 3.8 Km
  • Corvara 5 Km
  • Cortina d'Ampezzo 30 Km
  • Selva Val Gardena 35 Km
  • Bolzano 70 Km
  • Trento 130 Km
Mare e laghi
  • Laguna Veneta 198 Km
  • Lago di Fedaia 54 Km
Attrazioni
  • Piste da sci 1 Km
Aeroporti
  • Aeroporto di Bolzano 70 Km
  • Aeroporto di Innsbruck 135 Km
  • Aeroporto di Verona 250 Km
Superstrade
  • Autostrada 55 Km
Trentino-Alto Adige

Trentino-Alto Adige - Italia

Regioni confinanti: Lombardia e Veneto, Austria e Svizzera

Centri principali: Trento, Bolzano, Riva del Grada, Brunico, Vipiteno, Bressanone, Merano

 

Caratteristiche:situata all'estremità settetrionale dell'Italia, il Trientino Alto Adige è famoso per la bellezza delle sue montagne.

Il suo territorio è interamente montuoso e con numerose aree protette (Parco dello Stelvio, Parco delle Dolomiti di sesto, Parco naturale Fanes - Sennes - Braies, tra gli altri), con una grande varietà di paesaggi, dalle guglie severe delle sue vette, agli immensi boschi di conifere, agli impetuosi corsi d'acqua, agli incantevoli laghi (tra cui la punta settentrionale del Lago di Garda), ai caratteristici borghi e castelli storici.

Tuttociò lo rende una famosa mèta per gli appassionati di montagna in ogni stagione. D'inverno il comprensorio sciistico è vastissimo e offre chilometri di piste di ogni difficoltà. Tra le località più famose troviamo Madonna di Campiglio, Canazei, San Martino di Castrozza, Moena. In estate il turismo montano, naturalmente attratto dalle bellezze del territorio e da infiniti sentieri escursionistici di ogni tipo e difficoltà, è ulteriormente richiamato dai numerosi eventi culturali legati anche alla gastronomia, agli antichi usi e alle tradizioni locali.

Il clima è caratterizzato da inverni rigidi e nevosi e da estati fresche.

 

Offerta immobiliare: In Trentino Alto Adige è possibile acquistare eleganti appartamenti in residence gestiti e dotati di ogni comfort o nei caratteristici centri storici, tipiche baite con vista sulle cime innevate o hotel e strutture ricettive di alto livello, a Corvara, Ortisei, Selva di Val Gardena, Santa Cristina di Val Gardena, Canazei, Folgaria, Madonna di Campiglio e Moena.

 

Trentino immobili in vendita

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa