Villa in vendita a Cerveteri, a 10 minuti dal mare

Descrizione breve

Villa moderna con finiture di alta gamma, posta in posizione non isolata, a pochi minuti dal centro di Cerveteri e dal mare. Terreno di 1,4 con ampio garage.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

L'abitazione si sviluppa su due piani per un totale di circa 436 mq lordi, incluso il garage di 142 mq.

Piano terra
Al piano terra si trova una splendida zona living costituita da un salone quadruplo con aree destinate a soggiorno, sala da pranzo ed ampia cucina con isola. Sullo stesso livello si trova la zona notte composta dalla suite padronale con camera matrimoniale, ampia sala da bagno, vano guardaroba e portico.
Sul lato opposto si trova la camera matrimoniale per gli ospiti ed il secondo bagno.
Un portico angolare si apre di fronte al soggiorno come un prolungamento dello spazio interno affacciato sullo splendido giardino.

Piano seminterrato
Il piano seminterrato è diviso in due zone, una di esse ospita un ampio garage di 142 mq lordi, mentre nell'altra trova spazio un grande salone rustico dotato di porte-finestre e di predisposizione per una cucina.
A servizio del salone è stato creato un vano (attualmente utilizzato come lavanderia) ed un locale predisposto per la realizzazione di un bagno. E' inoltre possibile utilizzare una parte dello spazio per realizzare una camera da letto.

Completa la proprietà un gazebo esterno con zona barbecue servita da camino, fornelli, lavabo e doccia.

Arredo
La villa viene venduta completa dell'intero arredo, tutto di alta qualità, incluso nel prezzo.

Stato e finiture

Luminosa ed accogliente, Villa Melody vanta una realizzazione impeccabile. Gli ampi spazi aperti della zona giorno con i soffitti alti fino a 4,8 metri scanditi dall'architettura delle capriate in legno lamellare, conferiscono all'abitazione uno stile elegante e ricercato allo stesso tempo, perfettamente inserito nel contesto naturale.
L'intero piano terra presenta un pavimento in listoni di pregio Jatobà, le pareti sono tinteggiate e rifinite a stucco veneziano, i bagni sono rivestiti con prodotti ecologici resistenti all'acqua e quello principale è dotato di bagno turco realizzato su misura con vaporizzatore Effegibi, provvisto di doccia doppia. E' inoltre presente una sauna in legno e cristallo Effegibi ed una vasca idromassaggio doppia della Palazzetti.
Le porte sono state realizzate su misura, laccate ed in cristallo firmate Lualdi e Hanry Glass; gli infissi sono antisfondamento della Albertini con doppio vetrocamera infrangibile.
Il soggiorno è caratterizzato dal camino Focus a sospensione ed attrezzato con divani Misuraemme.
La cucina è completa di forno ventilato e a microonde della Venetacucine, cappa Scavolini realizzata su misura e lavastoviglie.
Sono inoltre presenti due ulteriori camini, uno nella camera da letto e l'altro nel salone del piano seminterrato.

Spazi esterni

La proprietà comprende un terreno privato di 1,4 ettari con uno splendido giardino curato a prato all'inglese che si estende tutto attorno alla villa per circa 3.000 mq, arricchito da un'ampia varietà di alberi ed essenze quali betulle, aceri, pini cembri, noce, castagno, pioppo, bambù, tassi, bossi e agrumi.

Servizi e utenze

Villa Melody è dotata di impiantistica di alta qualità, in particolare:
- riscaldamento a pavimento con predisposizione di quattro zone termiche diverse
- caldaia a condensazione
- addolcitore e depuratore per l'acqua potabile
- impianto elettrico trifase da 11 Kw
- gruppo elettrogeno di 6 Kw di emergenza
- antifurto in tutti gli ambienti
- videocamere perimetrali per la ripresa esterna della casa
- impianti di filodiffusione in tutte le stanze
- impianto di condizionamento (utilizzabile volendo anche per il riscaldamento) in tutti gli ambienti living e notte
- impianto di irrigazione automatico per il giardino
- illuminazione del parco con circa 130 punti luce divisi in 13 zone gestibili dall'interno dell'abitazione
- cisterna di 400 litri con pompa elettrica a flussometro per la stabilizzare l'acqua domestica
- depurazione delle acque con sistema a cisterna interrata con rilascio di acque di tipo "A" (acque potabili)
- impianto di riscaldamento per il piano seminterrato a pompa di calore
- centralino telefonico con predisposizione di doppi o tripli punti telefono in ogni ambiente (bagni inclusi)
- predisposizione per videocitofonia
- cassaforte
- antenna terrestre e parabolica

Distanze e posizione

Lazio - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Umbria, Marche, Abruzzo, Molise, Campania e Mar Tirreno

Centri principali: Roma, Latina, Rieti, Civitavecchia

 

Caratteristiche: è una regione del centro Italia universalmente conosciuta grazie a Roma, alla sua storia millenaria e agli imponenti monumenti.

Oltre al fascino delle città storiche e alla moltitudine di eventi culturali e di opportunità offerte dalla Capitale, la regione offre un territorio ricco anche dal punto di vista naturalistico, grazie alla presenza di belle zone collinari con vigneti e uliveti e a rinomate località balneari come Sabaudia o Gaeta.

La posizione del Lazio è centrale nel territorio nazionale e la regione ospita sia i due aeroporti intercontinentali di Roma Fiumicino e Roma Ciampino, che vari porti, tra cui il più importante è quello di Civitavecchia.

 

Offerta immobiliare: il Lazio offre diverse tipologie di immobili, e di investimenti, dagli appartamenti di pregio ai lussuosi hotel nel centro storico di Roma, dalle ville affacciate sul mar Tirreno nella zona del Circeo, a Sperlonga, Gaeta, Fregene, ai casali nelle rigogliose campagne dell'entroterra.