Villa con dependance in vendita in Umbria tra Bevagna e Assisi

Casale di lusso con dependance, piscina e terreno di 5 ha con uliveto

Umbria - A 12 km da Bevagna e a 15 km da Assisi | Casali Amazing View Rif. NFJP

Due casali con vista su Assisi e sulla vallata, circondati da 5 ha di terreno privato con 400 ulivi

Euro 2.900.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 660 mq
  • Camere: 8
  • Bagni: 12
  • Terreno: 5.1 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • 268.9
  • Appartamenti per ospiti
  • Camino
  • Dependance per ospiti
  • Giardino maturo curato a prato
  • Palestra
  • Pannelli solari
  • Piscina riscaldata
  • Uliveto

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Distanze

Km 8

Centro più vicino

Km 13

Superstrada

Km 18

Aeroporto

Km 140

Mare  

Km 43

Lago   

Descrizione breve

Tenuta panoramica, con vista su Assisi e sulla vallata, composta da 2 casali ristrutturati, con palestra, campo da badminton e 5,1 ha di terreno con 2 piscine, giardini e uliveto di 400 piante. Ampie zone giorno, 8 camere e 12 bagni complessivi.

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Posizione geografica

Amazing View è una splendida tenuta di campagna, circondata da uliveti, vigneti e dalle dolci colline umbre. La proprietà gode di incredibili viste panoramiche sulla vallata e su Assisi, patrimonio dell'UNESCO.
La tenuta è composta da due casali, immersi in giardini privati e ognuno con la propria piscina e la posizione è comoda e facilmente accessibile da una strada asfaltata.

 

I centri abitati più vicini e punto di riferimento per tutti gli acquisti quotidiani sono Cannara (a 8 km) e Bevagna (12 km).
La proprietà si trova anche in posizione strategica rispetto a numerosi luoghi di interesse del centro Italia: Assisi (15 km), Spello (16 km) e Foligno (20 km), sono facilmente raggiungibili in circa 20 minuti d'auto, Perugia (27 km), Trevi (30 km) e Todi (40 km) in circa mezz'ora, Gubbio (56 km), Città della Pieve (57 km) e Cortona (72 km) in circa un'ora.

 

Il Golf Club Perugia (33 km) e il Lago Trasimeno (43 km), paradisi per gli appassionati di golf, sport acquatici e natura, si trovano a circa mezz'ora d'auto.

 

L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 18 km e raggiungibile in 20 minuti, mentre a un'ora e mezza troviamo l'aeroporto di Ancona (124 km) e a circa 2 ore e mezza gli aeroporti di Roma Ciampino (181 km) e Roma Fiumicino (197 Km).

Descrizione dei fabbricati

Casale Padronale - 430 mq su due livelli


Appartamento padronale
9 vani - 3 + 1 camere - 5 bagni


Piano terra
- Ampia e luminosa cucina, con isola centrale, che affaccia su un'area terrazza coperta;
- grande salone con pareti in pietra a vista, grandi arcate, pavimento in cotto, soffitto con travi a vista e un grande camino su una parete nella parte centrale della stanza;
- camera padronale con una vista favolosa attraverso la finestra panoramica che occupa un'intera parete, con studio privato e bagno en-suite;
- studio;
- bagno;
- ripostiglio.

 

Primo piano (con ingresso anche indipendente)
- Spazioso salotto con camino;
- piccola cucina con terrazzo che in precedenza era una camera da letto e che potrebbe essere facilmente riconvertita in camera;
- bagno;
- 2 camere, entrambe con bagno privato.

 

Mini appartamento
3 vani - 1 camera - 1 bagno
Piano terra
- Cucina;
- soggiorno;
- camera con bagno en-suite.

 

Casale Secondario - 230 mq su due livelli

12 vani - 3 camere - 6 bagni
Il secondo casale ospita due appartamenti separati, ognuno con la propria cucina, il soggiorno/pranzo e una camera matrimoniale con bagno privato.

Nella parte che si affaccia sulla piscina troviamo una cucina con una piccola dispensa, un bagno e una scala che sale su un soppalco con tre vani destinati a studi/uffici, una zona pranzo, un salotto e una camera matrimoniale con bagno privato e un soppalco utilizzato come guardaroba.

 

Vicino al casale secondario, con vista sulla piscina,  troviamo inoltre una piccola palestra, con un bagno e un soppalco e un piccolo annesso con una lavanderia e un piccolo ufficio/spogliatoio.

 

Il prezzo di vendita comprende anche gli arredi.

 

 

Stato e finiture

Entrambi i casali sono stati ristrutturati con cura, conservando le caratteristiche originali, come i pavimenti in cotto, i muri in pietra a vista e le travi del tetto in castagno, che li rendono eleganti e accoglienti.

Spazi esterni

L'offerta di vendita include 5,1 ettari di terreno, in parte recintato, con circa 400 ulivi.

Ciascuna casa gode di un certo grado di privacy e di un proprio giardino rigoglioso, con piscina privata, alberi, arbusti e un sistema di irrigazione.


Si accede alla proprietà lungo un viale di ghiaia costeggiato da cipressi, che giunge a un ampio parcheggio, con una tettoia per quattro auto.


Tra i due casali troviamo un campo da badminton e, accanto a esso, una serra, che attualmente viene utilizzata come deliziosa zona salotto.

C'è anche un'area barbecue molto ben attrezzata e terrazze ombreggiate per pranzi all'aperto.

Servizi e utenze

Impianto fotovoltaico da 10kw.
Allaccio all'acquedotto comunale, pozzo con addolcitore e pozzo artesiano che serve anche due serbatoi sotterranei di riserva con 20.000 litri. Presente anche un sistema di raccolta dell'acqua piovana.
Pannelli solari per acqua calda.

Aria condizionata.

Impianto di riscaldamento in entrambe le case.

Finestre con doppi vetri e zanzariere.

Cancello d'ingresso elettrico.

Utilizzo e potenzialità

Amazing View è ideale sia per chi è alla ricerca di un rifugio privato in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza tra natura e relax che come piccola attività ricettiva o agrituristica.

 

Distanze e posizione


Città
  • Cannara 8 Km
  • Bevagna 12 Km
  • Spello 17 Km
  • Assisi 21 Km
  • Foligno 22 Km
  • Perugia 29 Km
  • Trevi 30 Km
  • Todi 40 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 140 Km
  • Lago Trasimeno 43 Km
Attrazioni
  • Golf 33 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia 18 Km
  • Aeroporto Ancona-Falconara 124 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 181 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 197 Km
Superstrade
  • Superstrada 13 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa