Casale con piscina e uliveto in vendita a Todi

Casale con dependance in vendita sulle colline di Todi

Umbria - A 10 minuti da Todi | Casale Amazing View Rif. 7LGG

Un casale panoramico con dependance, piscina e 8,8 ettari di terreno con uliveto e bosco

Euro 1.280.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 419 mq
  • Camere: 5
  • Bagni: 6
  • Terreno: 8.8 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 254.2
  • Camino
  • Dependance per ospiti
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Uliveto

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Distanze

Km 10

Centro più vicino

Km 10

Superstrada

Km 51

Aeroporto

Km 113

Mare  

Km 20

Lago   

Descrizione breve

Casale ristrutturato con dependance e terreno di 8,8 giardino, piscina, uliveto produttivo e bosco. Superficie lorda totale dei fabbricati di 419 mq, con ampie e luminose zone giorno, 5 camere e 6 bagni. Posizione riservata e panoramica.

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Posizione geografica

In posizione ideale, abbracciato da 8.8 ettari di terreno con uliveto, il Casale Amazing View si trova su una collina, immerso nel verde e con una superba vista sulla vallata incontaminata e sulla città di Todi, dalla quale dista meno di 15 minuti di auto.
La location è strategica rispetto alle due principali vie di comunicazione del centro Italia: la E45, a 10 km e l’autostrada A1 per Roma e Firenze (casello di Orvieto), a 30 km.
In mezz’ora o poco più è possibile raggiungere alcuni fra i maggiori centri storici dell’Umbria quali Orvieto (31 km), Perugia (52 km), Spoleto (53 km) e Assisi (55 km).
L'aeroporto più vicino è proprio quello di Perugia (51 km), a 45 minuti d'auto, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (156 km) e Roma Fiumicino (172 km) sono raggiungibili in circa due ore.

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è posta in posizione riservata, protetta tra rigogliosi boschi di querce, su una lieve altura da cui domina l’uliveto circostante e la vallata, fino a scorgere il profilo della città di Todi.

All'interno del terreno privato, troviamo il casale principale, la dependance e una piccola cantina, per un totale di circa 419 mq lordi.

 

Casale principale

323 mq lordi | 5 camere | 6 bagni | soggiorno-zona pranzo | cucina | soggiorno | cucinino | lavanderia

Il casale principale si sviluppa su due livelli e, per chi lo desiderasse, è potenzialmente divisibile in due appartamenti completamente indipendenti.
Il piano terra ospita una zona giorno con soggiorno-pranzo con camino e cucina, camera da letto con bagno en-suite, ulteriore camera/studio, bagno, lavanderia con wc di servizio e cantina con accesso esterno.
Il piano superiore è collegato al piano terra attraverso una scala interna ma è accessibile anche direttamente dall’esterno con ingresso posto a monte.
Su questo piano troviamo un soggiorno, un cucinino e tre camere da letto, tutte con bagno en-suite.

 

Dependance

85 mq lordi | 1 camera | 1 bagno
Situata a monte, in posizione riservata, si trova la dependance di 85 mq, che accoglie al suo interno un ampio monolocale con letto, un cucinino con ripostiglio e un bagno.

 

Cantina

11 mq lordi

Completa la proprietà un ulteriore piccolo fabbricato destinato a cantina.

Stato e finiture

Casale Amazing View conserva esternamente lo stile tipico dei casali di campagna umbri, con pietra locale a vista e tetto con coppi, mentre al suo interno è minimalista e lineare, con ambienti luminosi, grazie anche alle pareti imbiancate che si alzano dalla fascia dipinta dei battiscopa.
La superficie dei pavimenti, realizzata in composto cementizio dal colore variabile, che ricorda le tinte ocra della pietra forte tipica della zona, corre liscia, senza interruzione, da una stanza all’altra.
I soffitti mantengono la tipica struttura in travi di legni a vista e pianelle in cotto fatto a mano.

Spazi esterni

La proprietà comprende un terreno privato di circa 8,8 ettari, in cui troviamo circa 3 ettari di uliveto produttivo e boschi.
L'area circostante il casale e la dependance è adibita a giardino e vi è stata realizzata una bella piscina in posizione panoramica.

Utilizzo e potenzialità

Casale Amazing View è la proprietà ideale per chi è alla ricerca di una casa immersa nella natura, in una delle zone più apprezzate e ambite del centro Italia.
La posizione, riservata ma al tempo stesso a 10 minuti da Todi e a circa mezz'ora da alcuni tra i principale centri storici dell'Umbria, è perfetta sia per chi intende viverla per lunghi periodi che per chi è alla ricerca di una seconda casa, da mettere anche a reddito, inserendola nei circuiti internazionali degli affitti settimanali.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Todi 10 Km
  • Monte Castello di Vibio 12 Km
  • Orvieto 31 Km
  • Perugia 52 Km
  • Spoleto 53 Km
  • Assisi 55 Km
  • Roma 138 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 113 Km
  • Lago di Corbara 20 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 51 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 156 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 172 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 209 Km
Superstrade
  • Superstrada 10 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa