Casale con piscina in vendita fra Todi e Perugia

Descrizione breve

Casale appena ristrutturato, in posizione panoramica nelle colline tra Todi e Perugia. Superficie netta totale di 665 mq, di cui 449 mq con ampie zone giorno, 6 camere e 6 bagni e 217 mq con garage e vani accessori. Terreno privato di 7.78 ettari con uliveto e piccolo vigneto.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

Casale Paradiso si sviluppa su tre livelli, per una superficie netta totale di 665 mq, di cui 449 destinati ad abitazione e 216, al piano seminterrato, con garage e vani accessori.

Al piano terra troviamo la grande zona giorno, con ambienti molto ampi e luminosi: la cucina con isola, camino in pietra e zona pranzo, due salotti, anch'essi con camino, e uno studio. Completano il piano un ampio ingresso all'abitazione, un bagno e una cabina armadio.

Il primo piano ospita invece la zona notte, con complessivamente 6 camere da letto e 4 bagni:
- la camera padronale, che dispone di cabina guardaroba, ampio bagno en-suite e terrazzo;
- due camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite;
- un'ulteriore camera matrimoniale;
- due camere singole con terrazzo;
- un bagno.

Al piano seminterrato troviamo una zona dedicata a spa, con un grande bagno e la sauna, la cantina per i vini, la lavanderia, alcuni vani destinati a magazzini e ripostigli e il garage.

Stato e finiture

La villa è stata completamente ricostruita con i migliori standard, mantenendo l'aspetto e le pietre del casale originale di 250 anni. Presenta finiture di alta qualità e condizioni eccellenti, interni luminosi e ariosi all'interno di una tradizionale struttura in pietra in perfetto equilibrio con il paesaggio circostante.

Spazi esterni

Il terreno di proprietà si estende per 7,78 ettari. Adiacente all'abitazione, in zona riservata e panoramica troviamo una grande piscina "infinity", circondata da un'area curata a prato.
All'interno del terreno troviamo anche un uliveto produttivo e un piccolo vigneto.

Utilizzo e potenzialità

A metà strada tra Todi e Perugia e a soli 10 km da Deruta, Casale Paradiso è la dimora ideale per chi ama la tranquillità e il contatto con la natura, con la possibilità di produrre in proprio ottimo olio e vino, senza rinunciare alle comodità offerte dalla vicinanza a dei centri abitati di medie dimensioni.
La posizione, inoltre, rende la proprietà perfetta anche per la messa a redditto, con possibilità di inserirla nel circuito internazionale degli affitti per vacanze, nei periodi di non utilizzo.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.