Casale con piscina e vista panoramica su Todi

Umbria - A 10 minuti da Todi | Il Casale del Sole Rif. T4D1

Un casale ristrutturato circondato da 1 ettaro di terreno privato, con piscina

Euro 840.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 403 mq
  • Camere: 3
  • Bagni: 3
  • Terreno: 1 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 355.2
  • Camino
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Uliveto

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Distanze

Km 6.5

Centro più vicino

Km 10

Superstrada

Km 51

Aeroporto

Km 110

Mare  

Km 20

Lago   

Descrizione breve

Casale in posizione panoramica, con vista su Todi, circondato da oltre un ettaro di terreno privato con infinity pool e uliveto. Superficie lorda totale di 403 mq su due livelli, è composto da ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, tre camere, due bagni al piano terra; vari locali accessori, bagno e garage a piano seminterrato.

Posizione geografica

Casale del Sole è posto in posizione collinare con una magnifica vista su Todi.

Ci troviamo in una delle zone più belle dell’Umbria, a circa 10 minuti dal centro di Todi e a poco più di mezz’ora da Orvieto (38 km).

 

La proprietà è ben collegata con la superstrada E45, accessibile in 10 minuti di auto (10 km), che consente di raggiungere Perugia (49 km) e il suo aeroporto (51 km) in circa tre quarti d’ora.

 

Grazie alla E35 è inoltre possibile raggiungere Roma (144 km) in un'ora e mezzo e i suoi aeroporti (Ciampino 162 km e Fiumicino 179 km) in meno di due ore.

Descrizione dei fabbricati

Il casale si sviluppa su due livelli, per una superficie lorda di 403 mq con l'abitazione distribuita al piano terra e i vani accessori con il garage posti al piano seminterrato.

 

Un ampio soggiorno di quasi 50 mq è il fulcro della casa, caratterizzato da un alto soffitto con travi a capriata, camino e una grande finestra panoramica con vista su Todi.

Il soggiorno è collegato alla zona pranzo ed alla cucina e affaccia direttamente sul portico di 16 mq, uno spazio ideale per mangiare all'aperto con vista sul panorama e sulla piscina.

 

Il piano terra è completato dalla zona notte composta da tre camere da letto servita da due bagni.

 

Al piano seminterrato troviamo numerosi locali accessori all’abitazione: sei ampi vani, la lavanderia, un bagno, un ripostiglio, il garage di 22 mq, collegato anche internamente all'abitazione, e un locale tecnico con accesso esterno.

Stato e finiture

Il casale è stato completamente ristrutturato, a partire dalle stesse fondamenta, utilizzando le pietre originali e i materiali tradizionali dei casali di campagna umbri: pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti in travi di legno e pianelle in cotto, esterni in pietra a vista.

 

Gli ambienti sono tutti luminosi e con accesso diretto al giardino.

Nel soggiorno, caratterizzato da un soffitto con capriate in legno di castagno, troviamo una grande finestra panoramica che offre un magnifico panorama su Todi.

 

Spazi esterni

L’abitazione è circondata da oltre un ettaro di terreno privato, di cui circa 2.000 mq con un bel giardino curato e il restante con uliveto.

A fianco al casale troviamo una piscina infinity edge, delle dimensioni di 5x11 metri, con vista su Todi.

Utilizzo e potenzialità

In posizione comoda e non isolata, a soli 10 km da Todi, il Casale del Sole è perfetto come abitazione per le vacanze o anche per il fine settimana per chi proviene da Roma (a circa un'ora e mezzo).

Grazie alla sua location baricentrica rispetto ai maggiori centri storici dell'Umrbia (Todi, Orvieto, Perugia), e all'ottimo collegamento con Roma e con la Toscana, è ideale come base per gite giornaliere alla scoperta delle città d'arte e dei borghi del Centro Italia.

La proprietà è inoltre ideale per essere posta a reddito attraverso il circuito degli affitti settimanali nei periodi di non utilizzo.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 6.5 Km
  • Todi 10 Km
  • Orvieto 38 Km
  • Perugia 49 Km
  • Spoleto 54 Km
  • Roma 144 Km
  • Siena 150 Km
  • Firenze 194 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 110 Km
  • Lago di Corbara 20 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 51 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 162 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 179 Km
Superstrade
  • Superstrada 10 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa