Casale con piscina in vendita nelle Marche

Marche - A mezz'ora dal mare e dal Parco dei Monti Sibillini | Casale degli Oleandri Rif. FVEF

Un tipico casale ristrutturato con giardino e piscina tra il mare e il Parco dei Monti Sibillini

Euro 480.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 274 mq
  • Camere: 4+1
  • Bagni: 4
  • Terreno: 3.000 mq
  • Condizioni: ottime
  • Classe: F
  • EPi: 254.1
  • Appartamento per ospiti
  • Camino
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina

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Distanze

Km 4

Centro più vicino

Km 17

Superstrada

Km 96

Aeroporto

Km 46

Mare  

Km 32

Lago   

Descrizione breve

Casale ristrutturato con giardino e piscina in posizione panoramica, tra le colline marchigiane. Superficie commerciale del casale di 254 mq, oltre a pergola di 27 mq e annesso di 20 mq. Con ampie e caratteristiche zone giorno, 4+1 camere e 4 bagni.

Posizione geografica

Il Casale degli Oleandri si trova in posizione panoramica e riservata, tra le colline maceratesi, a metà strada tra il mare (Civitanova Marche a 45 km) e il Parco Nazionale dei Monti Sibillini.

Il centro abitato di riferimento per gli acquisti e le esigenze quotidiane è Loro Piceno (4 km), a soli 5 minuti d'auto, mentre Tolentino (20 km) e Macerata (23 km) sono raggiungibili in circa mezz'ora.

Gli aeroporti più vicini distano poco più un'ora d'auto e sono quelli di Ancona (96 km) e di Perugia (111 km).

Descrizione dei fabbricati

Il casale ha una superficie commerciale di 254 mq circa, oltre a una pergola di 27 mq e a un annesso di 20 mq commerciali circa.

Disposto su due livelli, al piano terra troviamo un ampio ingresso/guardaroba, la cucina, la sala da pranzo con accesso a una bella pergola in legno, un accogliente soggiorno, uno studio (convertibile in un'ulteriore camera da letto) e un bagno.
Sempre al piano terra troviamo ampio ambiente, con bagno e allacci per un'eventuale cucina, che ha ingresso anche indipendente e che è attualmente utilizzato come lavanderia/stireria, ma che potrebbe essere adibito a mini-appartamento con fini-turistico ricettivi.

Il primo piano è destinato a zona notte, con due camere matrimoniali, un grande bagno con doccia e vasca e uno studio con camino, da cui si accede alla camera padronale con bagno en-suite.

 

Vicino al casale troviamo inoltre un annesso a destinazione magazzino, di 20 mq commerciali circa.

 

La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.

 

Stato e finiture

Casale degli Oleandri è stato oggetto di un ottimo lavoro di ristrutturazione che ne ha mantenuto le caratteristiche originali e si trova in ottime condizioni.


Gli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita.

Spazi esterni

Il casale si trova all'interno di un delizioso giardino di circa 3.000 mq con numerose piante ornamentali, rose, ulivi e piante da frutto.
Nei pressi della piscina, delle dimensioni di 10x5 metri, troviamo una piacevole pergola con zona relax e vista sulle colline e sull'antico borgo di Loro Piceno.

Servizi e utenze

Tutti i servizi primari sono collegati: riscaldamento GPL, internet, telefono fisso, impianto TV satellitare e anche un sistema di allarme gestibile da remoto dal cellulare o da un PC.

Utilizzo e potenzialità

La proprietà è ideale per chi è alla ricerca di una casa per le vacanze in posizione riservata e immersa nella natura e al tempo stesso vicina al mare.
Grazie alla location e alle sue caratteristiche è inoltre adatta per la messa a reddito, con la possibilità di inserirla nel circuito internazionale delle case per vacanze, affittandola nei periodi di non utilizzo.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Loro Piceno 4 Km
  • Tolentino 20 Km
  • Macerata 23 Km
  • Civitanova Marche 46 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 46 Km
  • Lago di Fiastra 32 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Ancona-Falconara 96 Km
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 111 Km
Superstrade
  • Superstrada 17 Km
Marche

Marche - Italia

Regioni confinanti:  Toscana, Umbria, Lazio, Emilia-Romagna, Abruzzo, Mare Adriatico e Repubblica di San Marino

Centri principali:  Ancona, Pesaro, Senigallia, Sirolo, Fano, Urbino, Gabicce Mare, Numana, San Benedetto del Tronto.

 

Caratteristiche: situate nel centro Italia, sono affacciate sul mare Adriatico.

Sono conosciute e apprezzate per la bellezza dei litorali (180 chilometri di costa) con alcune spiagge di sabbia finissima, altre con sassi e ghiaia, e altre ancora con ripide pareti rocciose che a tratti cadono a strapiombo sul mare, creando stupende calette e insenature raggiungibili solo grazie a piccoli sentieri o via mare.

Il territorio è caratterizzato da caratteristici borghi storici e da città d'arte, da un importante patrimonio naturalistico ricco di parchi (Monti Sibillini, Gran Sasso - Monti della Laga, Conero, tra gli altri) e di riserve naturali e dalla presenza degli Appennini, che digradando verso il mare creano una susseguirsi di dolci colline. 

Il clima temperato è nella zona costiera con inverni abbastanza miti ed estati rinfrescate dalle brezze marine; nelle zone interne le estati sono fresche e gli inverni rigidi con possibili nevicate.

 

Offerta immobiliare: il bel territorio collinare delle Marche è particolarmente apprezzato per la campagna ben curata e intatta nella quale è ancora possibile trovare caratteristici casali con prezzi tendenzialmente inferiori rispetto alle regioni dell'Umbria e della Toscana. Molto richieste sono anche le ville con vista mare a Fano, Gabicce, Numana, Senigallia, Sirolo, San Benedetto del Tronto.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa