Casale da ristrutturare in posizione panoramica

Umbria - Spoleto, a 3 minuti dal centro | Casale vista Spoleto Rif. 0YD4

Un casale tipico con vista su Spoleto e oltre 2 ettari di terreno privato con uliveto

Euro 290.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 120 mq
  • Camere: 3+2
  • Bagni: 3
  • Terreno: 2.3 ha
  • Immobile esente
  • Possibilità di realizzare una piscina
  • Uliveto

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Distanze

Km 0.8

Centro più vicino

Km 2

Superstrada

Km 58

Aeroporto

Km 129

Mare  

Km 40

Lago   

Descrizione breve

Un casale da ristrutturare di 120 mq lordi circa, circondato da due ettari di terreno collinare con uliveto, a 3 minuti da Spoleto. Posizione panoramica, con possibilità di realizzare un ampliamento di 100 mq e una piscina.

Posizione geografica

In posizione bellissima, collinare e panoramica, ad appena 1 km dal centro storico, il Casale vista Spoleto è una proprietà con grandi potenzialità.

Spoleto è una delle città più conosciute e amate dell’Umbria, teatro di importanti eventi artistici e culturali e sede del famoso Festival dei Due Mondi.

Ci troviamo nel cuore della regione, a poco più di mezz’ora da altri importanti centri storici come Todi (42 km), Assisi (49 km) e Perugia (66 km) e a un’ora e mezza da Roma (125 km).

L'aeroporto di Perugia si raggiunge in circa 45 minuti (58 km), mentre gli aeroporti internazionali di Roma Fiumicino e Roma Ciampino distano rispettivamente 158 km e 142 km (meno di due ore d'auto).

Descrizione dei fabbricati

Per chi ha il sogno di progettare e realizzare un’abitazione secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, il Casale vista Spoleto è la soluzione ideale.

Il fabbricato, completamente da ristrutturare, è disposto su due livelli, per una superficie lorda totale di circa 120 mq che nell’ambito della ristrutturazione, grazie alle attuali leggi urbanistiche regionali, potrebbero essere ampliati di ulteriori 100 mq.

La dimensione attuale consentirebbe la realizzazione di un’ampia zona giorno con cucina abitabile, una camera e un bagno al piano terra, mentre al primo piano, la zona notte potrebbe essere composta da due ampie camere con guardaroba e bagno en-suite.

L’eventuale ampliamento di 100 mq permetterebbe inoltre di realizzare almeno altre due camere con bagno e di aumentare lo spazio destinato alle zone giorno.

 

Ma il vero punto di forza della proprietà è la posizione: con una magnifica vista su Spoleto, la sua Rocca Albornoziana e il Ponte delle Torri, e che si estende fino a scorgere all’orizzonte i rilievi circostanti.

 

Molto interessante è anche la possibilità di realizzare una piscina, entro 30 metri di distanza dal casale.

Stato e finiture

Casale vista Spoleto è completamente da ristrutturare, mantenendo e consolidando le mura perimetrali originali, e sfruttando così la possibilità di ampliare l’abitazione di 100 mq in aderenza al fabbricato esistente.

Spazi esterni

Il casale è circondato da un terreno privato di oltre due ettari, collinare e con uliveto produttivo.

Utilizzo e potenzialità

Perfetto sia come abitazione stabile, grazie alla vicinanza con Spoleto e la posizione comoda, il casale è ideale anche per chi cerca una casa per vacanze, immersa nella natura e al tempo stesso a due passi da uno dei più caratteristici e amati centri storici dell’Umbria e del centro Italia.

 

Distanze e posizione


Città
  • Spoleto 0.8 Km
  • Spello 37 Km
  • Todi 42 Km
  • Assisi 49 Km
  • Perugia 66 Km
  • Roma 125 Km
  • Firenze 212 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 129 Km
  • Lago di Piediluco 40 Km
  • Lago Trasimeno 83 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 58 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 142 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 158 Km
Superstrade
  • Superstrada 2 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa