Casale tipico in vendita a mezz'ora da Siena

Descrizione breve

Casale tipico toscano, alle porte di un piccolo borgo, a metà strada tra Siena e Montalcino. Superficie commerciale di 170 mq, oltre a due annessi di 11 e 17 mq. Al suo interno troviamo un ampio soggiorno con camino, 2 camere, 2 bagni e una taverna/studio al piano seminterrato. Terreno privato di circa 9.000 mq con piscina.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

Il casale ha una superficie commerciale di 170 mq circa, a cui si aggiungono due piccoli annessi di 11 mq e 17 mq adibiti a magazzino e a giardino d’inverno.

Al piano terra troviamo:
- un elegante soggiorno con camino;
- un'ampia cucina tipica toscana, anch'essa con camino, dalla quale si accede alla grande veranda con affaccio sul giardino e sulla piscina;
- due camere matrimoniali;
- due bagni.

Un comodo ascensore interno collega l'abitazione al piano inferiore, composto da una grande taverna con camino, attualmente adibita a studio, con ripostiglio e locale tecnico. Questo piano ha anche un ingresso indipendente, grazie a una scala esterna.

La superficie indicata è quella commerciale.

La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.

La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.

Stato e finiture

L’immobile è realizzato esternamente con la tipica pietra toscana.
Internamente troviamo soffitti con travi di legno e mezzanine e pavimenti in cotto.
Anche gli infissi sono in legno e con vetro camera.
La grande veranda con affaccio sul giardino è perfetta per godere dei freschi pomeriggi primaverili e per piacevoli cene estive.

Spazi esterni

Casale nelle Terre di Siena è circondato da un terreno privato di circa 9.000 mq, adibito a giardino e con piscina.

Utilizzo e potenzialità

La proprietà è attualmente destinata sia a uso residenziale che turistico ricettivo, nei periodi di non utilizzo.

Distanze e posizione

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.