Casale tipico in vendita a mezz'ora da Siena

Toscana - A mezz'ora da Siena | Casale nelle Terre di Siena Rif. M6F5

Un casale ristrutturato con giardino e piscina, nella campagna tra Siena e Montalcino

Euro 750.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 198 mq
  • Camere: 2
  • Bagni: 2
  • Terreno: 9.000 mq
  • Condizioni: ottime
  • Classe: F
  • EPi: 267.9
  • Camino
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina

Contattaci

per informazioni e visite

+39 0743 220122

Vorrei visitare l'immobile
Ho letto l'informativa sul trattamento dei dati.

Distanze

Km 0.3

Centro più vicino

Km 10

Superstrada

Km 115

Aeroporto

Km 70

Mare  

Km 100

Lago   

Descrizione breve

Casale tipico toscano, alle porte di un piccolo borgo, a metà strada tra Siena e Montalcino. Superficie commerciale di 170 mq, oltre a due annessi di 11 e 17 mq. Al suo interno troviamo un ampio soggiorno con camino, 2 camere, 2 bagni e una taverna/studio al piano seminterrato. Terreno privato di circa 9.000 mq con piscina.

Posizione geografica

Il Casale nelle Terre di Siena si trova alle porte di un piccolo borgo tra le colline e i boschi di alberi secolari della Toscana, a metà strada tra due riserve naturali (quelle di Farma a e quella del Basso Merse), popolate da una flora e da una fauna ricchissime e ideali per gli amanti del trekking e delle gite fuori porta.

A 10 minuti dal casale (7 km) si trovano anche le Terme di Petriolo che, con le loro fonti che sgorgano a 43°, sono ricche di sali e proprietà terapeutiche.

Ci troviamo a 20 minuti dal caratteristico Comune di Monticiano (13 km), a mezz'ora da Siena (35 km) e a un'ora da Montalcino (40 km) e dalle più belle spiagge della Toscana (Castiglione della Pescaia a 69 km).

Firenze (100 km) è raggiungibile in un'ora e venti circa e così anche il suo aeroporto (116 km).

Descrizione dei fabbricati

Il casale ha una superficie commerciale di 170 mq circa, a cui si aggiungono due piccoli annessi di 11 mq e 17 mq adibiti a magazzino e a giardino d’inverno.

 

Al piano terra troviamo:
- un elegante soggiorno con camino;
- un'ampia cucina tipica toscana, anch'essa con camino, dalla quale si accede alla grande veranda con affaccio sul giardino e sulla piscina;
- due camere matrimoniali;
- due bagni.


Un comodo ascensore interno collega l'abitazione al piano inferiore, composto da una grande taverna con camino, attualmente adibita a studio, con ripostiglio e locale tecnico. Questo piano ha anche un ingresso indipendente, grazie a una scala esterna.

 

La superficie indicata è quella commerciale.

La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.

La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.

Stato e finiture

L’immobile è realizzato esternamente con la tipica pietra toscana.
Internamente troviamo soffitti con travi di legno e mezzanine e pavimenti in cotto.
Anche gli infissi sono in legno e con vetro camera.
La grande veranda con affaccio sul giardino è perfetta per godere dei freschi pomeriggi primaverili e per piacevoli cene estive.

Spazi esterni

Casale nelle Terre di Siena è circondato da un terreno privato di circa 9.000 mq, adibito a giardino e con piscina.

Utilizzo e potenzialità

La proprietà è attualmente destinata sia a uso residenziale che turistico ricettivo, nei periodi di non utilizzo.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 0.3 Km
  • Monticiano 13 Km
  • Siena 35 Km
  • Montalcino 40 Km
  • Firenze 100 Km
  • Roma 257 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 70 Km
  • Lago Trasimeno 100 Km
Attrazioni
  • Terme 8 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Firenze Peretola 115 Km
  • Aeroporto Pisa 145 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 218 Km
Superstrade
  • Superstrada 10 Km
Toscana

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa