Casale con giardino e piscina in vendita nelle Marche

Marche - A mezz'ora dal mare e dal Parco dei Monti Sibillini | Casale del Gelsomino Rif. OVEG

Un casale ristrutturato in posizione collinare, a mezz'ora dal mare

Euro 449.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 193 mq
  • Camere: 4
  • Bagni: 2
  • Terreno: 4.500 mq
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 325.1
  • Appartamento per ospiti
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Possibilità di divisione in due unità
  • Terrazzo
  • Vigneto

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Distanze

Km 1

Centro più vicino

Km 12

Superstrada

Km 90

Aeroporto

Km 42

Mare  

Km 31

Lago   

Descrizione breve

Un casale ristrutturato in posizione collinare e riservata, a mezz'ora dal mare. Superficie commerciale di 178 mq circa, è suddiviso in due appartamenti indipendenti, ognuno dei quali ospita un'ampia cucina, soggiorno, 2 camere e bagno. Con giardino di 4.500 mq, piscina e annesso con magazzino di 15 mq.

Posizione geografica

A due passi dal centro storico di Loro Piceno (1 km), il Casale del Gelsomino, si trova in posizione collinare ed esposta a sud, con una bellissima vista sulla campagna circostante.

Ci troviamo a 20 minuti d'auto da Tolentino (18 km) e da Macerata (20 km), e a mezz'ora dal mare (Civitanova Marche, 40 km) e dal Parco Nazionale dei Monti Sibillini.

Gli aeroporti più vicini sono quelli di Ancona (90 km) e di Perugia (110 km).

Descrizione dei fabbricati

Il casale è stato completamente ristrutturato dagli attuali proprietari ed è diviso in due appartamenti indipendenti, per un totale di circa 178 mq commerciali.


L'appartamento al piano terra dispone di un'ampia cucina con ripostiglio, una zona soggiorno con stufa a legna, due camere da letto e un bagno. Questo appartamento gode inoltre di una bellissima loggia di circa 28 mq dove poter mangiare o rilassarsi durante le giornate più calde.

 

L'appartamento al piano primo è raggiungibile grazie a una tipica scala esterna ed è composto da una cucina, un grande soggiorno con terrazzo (circa 12 mq), due camere da letto e un bagno.

 

Tra il casale e la piscina troviamo un piccolo annesso di circa 15 mq commerciali, adibito a magazzino per utensili e attrezzi da giardino.

 

La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.

Stato e finiture

Il casale, ristrutturato mantenendo tutte le caratteristiche tipiche degli antichi fabbricati marchigiani, si trova in ottime condizioni.

Spazi esterni

Facilmente raggiungibile con qualsiasi auto grazie alla strada di accesso completamente asfaltata e ben tenuta dal Comune, il Casale del Gelsomino gode di privacy assoluta.

Il giardino è ben sistemato e piantumato con numerose piante ornamentali, gelsomino, rose ed ulivi.
Nella parte più a sud e più riservata troviamo la piscina con zona solarium, di fianco a un piccolo vigneto.

Per chi fosse interessato, vi è la possibilità di acquistare ulteriori 5 ettari di terreno adiacenti.

Servizi e utenze

Il casale è dotato di tutti i servizi primari, incluso internet, e riscaldamento a pavimento con GPL per entrambi gli appartamenti.

Utilizzo e potenzialità

La proprietà è ideale per chi sogna una casa tipica in Italia, in campagna ma al tempo stesso vicino al mare, con la possibilità di affittare uno degli appartamenti e vivere nell'altro, traendone così un piccolo reddito.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Loro Piceno 1 Km
  • Tolentino 18 Km
  • Macerata 20 Km
  • Civitanova Marche 40 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 42 Km
  • Lago di Fiastra 31 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Ancona-Falconara 90 Km
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 110 Km
Superstrade
  • Superstrada 12 Km
Marche

Marche - Italia

Regioni confinanti:  Toscana, Umbria, Lazio, Emilia-Romagna, Abruzzo, Mare Adriatico e Repubblica di San Marino

Centri principali:  Ancona, Pesaro, Senigallia, Sirolo, Fano, Urbino, Gabicce Mare, Numana, San Benedetto del Tronto.

 

Caratteristiche: situate nel centro Italia, sono affacciate sul mare Adriatico.

Sono conosciute e apprezzate per la bellezza dei litorali (180 chilometri di costa) con alcune spiagge di sabbia finissima, altre con sassi e ghiaia, e altre ancora con ripide pareti rocciose che a tratti cadono a strapiombo sul mare, creando stupende calette e insenature raggiungibili solo grazie a piccoli sentieri o via mare.

Il territorio è caratterizzato da caratteristici borghi storici e da città d'arte, da un importante patrimonio naturalistico ricco di parchi (Monti Sibillini, Gran Sasso - Monti della Laga, Conero, tra gli altri) e di riserve naturali e dalla presenza degli Appennini, che digradando verso il mare creano una susseguirsi di dolci colline. 

Il clima temperato è nella zona costiera con inverni abbastanza miti ed estati rinfrescate dalle brezze marine; nelle zone interne le estati sono fresche e gli inverni rigidi con possibili nevicate.

 

Offerta immobiliare: il bel territorio collinare delle Marche è particolarmente apprezzato per la campagna ben curata e intatta nella quale è ancora possibile trovare caratteristici casali con prezzi tendenzialmente inferiori rispetto alle regioni dell'Umbria e della Toscana. Molto richieste sono anche le ville con vista mare a Fano, Gabicce, Numana, Senigallia, Sirolo, San Benedetto del Tronto.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa