Casale in vendita tra i vigneti del Prosecco

Veneto - A 15 km da Conegliano | Casale Trevigiano Rif. EBCD

Un casale in posizione panoramica con 1,5 ettari di terreno privato

Euro 800.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 333 mq
  • Camere: 4+1
  • Bagni: 3
  • Terreno: 1 ha
  • Condizioni: buone
  • Classe: G
  • EPi: 351.4
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Possibilità di realizzare una piscina

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Distanze

Km 2

Centro più vicino

Km 14

Superstrada

Km 40

Aeroporto

Km 73

Mare  

Km 14

Lago   

Descrizione breve

Casale in posizione panoramica, tra i vigneti del Prosecco DOCG, a soli 15 km da Conegliano. Superficie lorda di 333 mq circa, con ampia zona giorno, quattro camere, due bagni, lavanderia, sala hobbies, grande locale utilizzato come ulteriore camera, cantina e garage. Terreno privato di 1,5 ettari circa.

Posizione geografica

Immerso nelle verdi colline di Refrontolo, nel cuore della produzione del Prosecco DOCG, troviamo uno splendido casale, con vista sui vigneti circostanti.

La posizione è riservata e panoramica e a circa venti minuti d'auto dalle caratteristiche cittadine di Conegliano (15 km) e Vittorio Veneto (15 km) mentre in appena un’ora è possibile raggiungere quasi tutte le principali città del Veneto come Treviso (38 km), Belluno (52 km) e Venezia (75 km).

L’aeroporto Canova di Treviso, a 40 km (meno di un'ora d'auto), consente di raggiungere tutte le principali destinazioni Europee mentre dall'aeroporto internazionale Marco Polo di Venezia (65km) è possibile accedere alla quasi totalità dei voli intercontinentali.

La posizione è ideale per escursioni giornaliere in luoghi turistici di rilievo, grazie alla possibilità di raggiungere in breve tempo sia alcune tra le migliori località sciistiche (Cortina d'Ampezzo 104 km), che quelle marittime (Jesolo a 74 km).

Descrizione dei fabbricati

Casale Trevigiano si sviluppa su tre piani, oltre a una piccola cantina al piano interrato, per una superficie lorda totale di 333 mq circa, ed è così composto:

- al piano terra, troviamo un’ampia zona giorno con sala da pranzo e soggiorno, entrambe con accesso diretto a una bella veranda, a seguire la cucina e un bagno di servizio per la zona giorno.  Questo piano è completato da un garage;

- il primo piano, accessibile dalla scala interna in legno, è composto da quattro camere, di cui tre matrimoniali e una doppia, e da un bagno con vasca;

- al secondo piano, mansardato, troviamo un ampio locale, attualmente utilizzato come ulteriore camera, la lavanderia, una sala hobbies e un grande ripostiglio;

- nel piano seminterrato è composto dalla cantina e dalla centrale termica.

 

Tutte le camere godono di una splendida vista sul giardino di proprietà e sui colli circostanti.

Stato e finiture

L’abitazione, oggetto di completo restauro tra il 1995 e i primi anni del 2000, si trova in buone condizioni.

Spazi esterni

Il terreno di proprietà, in parte adibito a giardino, si estende per una superficie di circa 1,5 ettari e, oltre alla privacy assoluta, offre una stupenda vista sulle colline e sui vigneti circostanti.

Utilizzo e potenzialità

La proprietà, grazie alla dimensione e alla gradevole posizione, è ideale sia come residenza abituale, che come casa per le vacanze, in cui passare delle giornate rilassanti immersi nella natura incontaminata.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 2 Km
  • Conegliano 15 Km
  • Treviso 38 Km
  • Belluno 52 Km
  • Venezia 75 Km
  • Cortina d'Ampezzo 104 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 73 Km
  • Lago di Lago 14 Km
Attrazioni
  • Piste da sci 104 Km
Aeroporti
  • Aeroporto di Treviso 40 Km
  • Aeroporto Venezia M. Polo 65 Km
  • Aeroporto di Bologna 220 Km
Superstrade
  • Autostrada 14 Km
Veneto

Veneto - Italia

Regioni confinanti:  Lombardia, Trentino-Alto Adige, Emilia-Romagna, Friuli-Venezia Giulia, Mare Adriatico e Austria

Centri principali: Venezia, Verona, Vicenza, Padova, Cortina d'Ampezzo

 

Caratteristiche: Situata nel nord Italia, il Veneto è una delle mete più conosciute e apprezzate, grazie anche al suo variegato territorio in cui è possibile trovare montagne altissime, importanti città storiche e un mare cristallino.

Quando si parla del Veneto è impossibile non nominare Venezia, città unica, visitata ogni anno di migliaia di turisti da tutto il mondo, che insieme ad altri siti  (Verona, Vicenza, l'Orto Botanico di Padova e le Dolomiti Bellunesi) è iscritta nella "Lista del Patrimonio mondiale dell'umanità" dell'U.N.E.S.C.O.

In questa poliedrica regione troviamo anche zone balneari che, grazie al mare pulito e alla presenza di servizi di qualità, da anni meritano la Bandiera Blu della Fee (Fondazione per l'educazione ambientale): San Michele al Tagliamento-Bibione, Caorle, Eraclea-Eraclea mare, Jesolo, Cavallino Treporti, Venezia-Lido di Venezia.

Il clima è variegato quanto il suo territorio: mite sulla costa adriatica e con estati fresche e inverni rigidi e nevosi nelle zone montuose delle Dolomiti.

 

Offerta immobiliare: il veneto offre appartamenti di pregio a Venezia, Verona e Padova, importanti ville d'epoca (anche da ristrutturare) con parco e caratteristici immobili anche ad uso ricettivo nelle zone montuose di Cortina d'Ampezzo, Arabba, San Vito di Cadore e Selva di Cadore, sul mare a Venzia e Jesolo e sul Lago di Garda.

 

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*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa