Casale tipico con piscina in Maremma
Toscana - Maremma, tra Grosseto e Siena | Casale del Castagno Rif. 5MEYUn casale ristrutturato, in posizione panoramica, con parco di 6.000 mq
Dettagli e accessori
- Superficie: 275 mq
- Camere: 4
- Bagni: 3
- Terreno: 6.000 mq
- Condizioni: restaurato
- A2, Ep 53,27 Kwh
- Giardino maturo curato a prato
- Piscina
Distanze
Km 2
Centro più vicino
Km 23
Superstrada
Km 129
Aeroporto
Km 44
Mare
Km 110
Lago
Album foto
Planimetrie
Guarda il Video
-
Stampa
Descrizione breve
Un casale tipico in posizione collinare e panoramica, tra le colline della Maremma. Superficie commerciale di 275 mq, è disposto su due livelli e composto da cucina con zona pranzo, ampio soggiorno, camera con bagno, dispensa, cantina e ripostiglio al piano terra, camera padronale con bagno en-suite, due camere, ulteriore bagno e area living/studio al secondo piano. Parco di 6.000 mq con piscina.
Posizione geografica
A circa due chilometri da un caratteristico borgo toscano tra Siena e Grosseto (riferimento per gli acquisti e le esigenze quotidiane), troviamo il Casale del Castagno.
La posizione è collinare e panoramica, tranquilla e immersa nel verde tipico delle colline toscane.
Ci troviamo a circa mezz'ora da Grosseto (34 km), Massa Marittima (35 km) e Follonica (39 km), mentre Montalcino (45 km) e Siena (53 km) sono raggiungibili in 45 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (129 km) e Pisa (150 km), a circa un'ora e mezza d'auto.
Descrizione dei fabbricati
Il casale, disposto su due livelli, ha una superficie commerciale di 275 mq circa.
Al piano terra vi troviamo un elegante soggiorno, la cucina/sala da pranzo, un'ampia dispensa, una camera con bagno e, con ingresso dall'esterno, una cantina e un ripostiglio entrambi da ristrutturare.
Al piano superiore due camere matrimoniali di cui la padronale con bagno en-suite, una cameretta, un'area living/studio e un bagno.
Questo piano ha anche accesso indipendente dall'esterno.
Possibilità di acquistare ulteriori 11,5 ettari di terreno e annessi vari da recuperare
Per chi lo desiderasse è possibile acquistare, al prezzo di 300.000 €, ulteriori 11,5 ettari di terreno, su cui troviamo un fabbricato a destinazione abitativa di circa 56 mq commerciali e 4 annessi destinati a magazzino delle seguenti dimensioni: 105.60 mq, 25.3 mq, 15.4 mq e 8.8 mq.
La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.
Stato e finiture
Il casale è stato ristrutturato nel 2013, mantenendo le caratteristiche e il fascino del fabbricato originale, con gli esterni in pietra a vista e la copertura con coppi e, all'interno, pavimenti in cotto artigianale, soffitti con travi in legno e pianelle e infissi in legno.
Spazi esterni
Casale del Castagno comprende un terreno privato, interamente recintato, di circa 6.000 mq.
Vicino al casale troviamo alberi secolari che creano piacevoli e fresche zone d'ombra nelle calde giornate estive.
La piscina, delle dimensioni di 5x10 metri, è circondata da un'ampia area curata a prato inglese e si trova in posizione panoramica, con vista sulle colline circostanti.
Servizi e utenze
Sulla proprietà è presente un impianto fotovoltaico che assicura risparmio energetico e basso impatto ambientale.
Utilizzo e potenzialità
La proprietà è ideale sia come residenza principale che per casa vacanze, con la possibilità di trarne reddito, inserendola nel circuito internazionale degli affitti settimanali.
Planimetrie
Distanze e posizione
- Centro abitato più vicino 2 Km
- Grosseto 34 Km
- Massa Marittima 35 Km
- Follonica 39 Km
- Siena 53 Km
- Punta Ala 57 Km
- Mare Tirreno 44 Km
- Lago di Bolsena 110 Km
- Lago Trasimeno 118 Km
- Golf 34 Km
- Aeroporto Firenze Peretola 129 Km
- Aeroporto Pisa 150 Km
- Aeroporto Perugia S.Egidio 162 Km
- Aeroporto Roma Fiumicino 208 Km
- Autostrada 23 Km

Toscana - Italia
Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno
Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno
Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno, ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.
Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione.
Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa