Casale di lusso in vendita in Toscana, Casaitalia International

Casale tipico con piscina in Maremma

Toscana - Maremma, tra Grosseto e Siena | Casale del Castagno Rif. 5MEY

Un casale ristrutturato, in posizione panoramica, con parco di 6.000 mq

Euro 750.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 275 mq
  • Camere: 4
  • Bagni: 3
  • Terreno: 6.000 mq
  • Condizioni: restaurato
  • A2, Ep 53,27 Kwh
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina

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Distanze

Km 2

Centro più vicino

Km 23

Superstrada

Km 129

Aeroporto

Km 44

Mare  

Km 110

Lago   

Descrizione breve

Un casale tipico in posizione collinare e panoramica, tra le colline della Maremma. Superficie commerciale di 275 mq, è disposto su due livelli e composto da cucina con zona pranzo, ampio soggiorno, camera con bagno, dispensa, cantina e ripostiglio al piano terra, camera padronale con bagno en-suite, due camere, ulteriore bagno e area living/studio al secondo piano. Parco di 6.000 mq con piscina.

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Posizione geografica

A circa due chilometri da un caratteristico borgo toscano tra Siena e Grosseto (riferimento per gli acquisti e le esigenze quotidiane), troviamo il Casale del Castagno.
La posizione è collinare e panoramica, tranquilla e immersa nel verde tipico delle colline toscane.

Ci troviamo a circa mezz'ora da Grosseto (34 km), Massa Marittima (35 km) e Follonica (39 km), mentre Montalcino (45 km) e Siena (53 km) sono raggiungibili in 45 minuti.

Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (129 km) e Pisa (150 km), a circa un'ora e mezza d'auto.

Descrizione dei fabbricati

Il casale, disposto su due livelli, ha una superficie commerciale di 275 mq circa.

Al piano terra vi troviamo un elegante soggiorno, la cucina/sala da pranzo, un'ampia dispensa, una camera con bagno e, con ingresso dall'esterno, una cantina e un ripostiglio entrambi da ristrutturare.

Al piano superiore due camere matrimoniali di cui la padronale con bagno en-suite, una cameretta, un'area living/studio e un bagno.
Questo piano ha anche accesso indipendente dall'esterno.

 

Possibilità di acquistare ulteriori 11,5 ettari di terreno e annessi vari da recuperare

Per chi lo desiderasse è possibile acquistare, al prezzo di 300.000 €, ulteriori 11,5 ettari di terreno, su cui troviamo un fabbricato a destinazione abitativa di circa 56 mq commerciali e 4 annessi destinati a magazzino delle seguenti dimensioni: 105.60 mq, 25.3 mq, 15.4 mq e 8.8 mq.

 

La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.

Stato e finiture

Il casale è stato ristrutturato nel 2013, mantenendo le caratteristiche e il fascino del fabbricato originale, con gli esterni in pietra a vista e la copertura con coppi e, all'interno, pavimenti in cotto artigianale, soffitti con travi in legno e pianelle e infissi in legno.

Spazi esterni

Casale del Castagno comprende un terreno privato, interamente recintato, di circa 6.000 mq.
Vicino al casale troviamo alberi secolari che creano piacevoli e fresche zone d'ombra nelle calde giornate estive.
La piscina, delle dimensioni di 5x10 metri, è circondata da un'ampia area curata a prato inglese e si trova in posizione panoramica, con vista sulle colline circostanti.

Servizi e utenze

Sulla proprietà è presente un impianto fotovoltaico che assicura risparmio energetico e basso impatto ambientale.

Utilizzo e potenzialità

La proprietà è ideale sia come residenza principale che per casa vacanze, con la possibilità di trarne reddito, inserendola nel circuito internazionale degli affitti settimanali.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 2 Km
  • Grosseto 34 Km
  • Massa Marittima 35 Km
  • Follonica 39 Km
  • Siena 53 Km
  • Punta Ala 57 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 44 Km
  • Lago di Bolsena 110 Km
  • Lago Trasimeno 118 Km
Attrazioni
  • Golf 34 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Firenze Peretola 129 Km
  • Aeroporto Pisa 150 Km
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 162 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 208 Km
Superstrade
  • Autostrada 23 Km
Toscana

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa