Casale con piscina e piccolo vigneto in vendita a 15 km da Cortona

- Tra Cortona e Montepulciano | Rif.

Un casale ristrutturato, suddiviso in 4 appartamenti, con piccolo vigneto, uliveto e giardino, nella campagna toscana

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  • Superficie: 0 mq
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Descrizione breve

Casale tipico ristrutturato e suddiviso in 4 appartamenti indipendenti, in posizione pianeggiante, tra Cortona e Montepulciano. Superficie commerciale di 384 mq su due livelli, con circa 5.800 mq di terreno (compreso il sedime dei fabbricati), con giardino, piscina, piccolo vigneto e uliveto. Composto complessivamente da 5 zone giorno, 6 camere e 6 bagni.

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Posizione geografica

Casale Palazzuolo si trova in posizione pianeggiante e panoramica nella bellissima campagna toscana, a metà strada tra Cortona (15 km) e Montepulciano (19 km), entrambe raggiungibili in un quarto d'ora d'auto.

Il centro abitato più vicino, utile per gli acquisti quotidiani, si trova ad appena 3 km.

 

La location, a soli 4 km dal raccordo autostradale Perugia-Bettole, rende la proprietà perfetta per visitare alcuni tra i maggiori centri storici sia della Toscana che dell'Umbria (il cui confine è ad appena 10 minuti d'auto): in meno di un'ora d'auto è infatti possibile raggiungere Pienza (34 km), Arezzo (40 km), Perugia (43 km), Montalcino (55 km) e Siena (64 km). Firenze dista invece 107 km (poco più di un'ora d'auto).

 

Gli amanti del golf potranno praticare nel Golf Club Valdichiana (9 buche, par 34, di mt. 2.643), a 18 km, dove, presso il campo pratica, chi vuole potrà anche imparare a giocare sotto la guida attenta e la supervisione di maestri Federali oppure nel Golf Club Lamborghini (9 buche par 36, m. 2.957), a 22 km, che si estende su 30 ettari di terreno, ed è circondato da splendidi boschi e da vigne, che si susseguono fra Panicale e il Lago Trasimeno.

 

L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 55 km e raggiungibile in circa 40 minuti d'auto, mentre l'aeroporto di Firenze, a 128 km, è raggiungibile in circa 1 ora e venti minuti.

Descrizione dei fabbricati

Casale Palazzuolo si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di 384 mq commerciali.
La proprietà è attualmente suddivisa in 4 appartamenti indipendenti.

 

Appartamento 1 - Piano terra e primo
4 vani - 2 camere - 2 bagni
Realizzato nell'antico essiccatoio, è l'unico appartamento disposto su due livelli: al piano terra troviamo il soggiorno/pranzo con camino e la cucina, mentre al primo piano è suddiviso in 2 camere e 2 bagni.

 

Appartamento 2 - Piano terra
2 vani - 1 camera - 1 bagno
Composto da un soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno e un ripostiglio.

 

Appartamento 3 - Piano terra
3 vani - 1 camera - 1 bagno
Al suo interno troviamo un soggiorno, la cucina, 1 camera. 1 bagno e un piccolo ripostiglio.

 

Appartamento Padronale - Primo Piano
5 vani - 2 camere - 2 bagni
L'appartamento ha ingresso indipendente, grazie a una scala esterna, tipica degli antichi casali di campagna toscani, che termina su una graziosa loggia con tre aperture ad arco che si affacciano sul giardino.
E' composto da una spaziosa cucina abitabile, il soggiorno, la sala da pranzo, 2 camere e 2 bagni.

 

Ogni appartamento gode di uno spazio esterno esclusivo per mangiare all'aperto.

Stato e finiture

La proprietà è stata restaurata con materiali e finiture di alta qualità e si trova in ottime condizioni.
Gli esterni sono in pietra e gli interni tipici, con pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista.

Spazi esterni

Nel terreno di proprietà, che ha una superficie di circa 5.800 mq (compreso il sedime dei fabbricati), troviamo una zona destinata a parcheggio, un ampio giardino con piscina (12x6 metri), un piccolo vigneto, un uliveto e alberi da frutto

Utilizzo e potenzialità

Casale Palazzuolo è perfetto per chi è alla ricerca di un casale tipico in Toscana in cui realizzare una piccola attività ricettiva tipo B&B o desidera avere degli spazi indipendenti per ospitare amici e parenti. La proprietà è ideale anche per l'inserimento nel circuito internazionale degli affitti settimanali, durante i periodi di non utilizzo.

 

Distanze e posizione


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*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa