Casale Nordic Style

Descrizione breve

Delizioso casale ristrutturato in posizione dominante e riservata ma non isolata e con comodo accesso, fra Todi e Avigliano Umbro. Ampie zone giorno open-space con grandi vetrate, 4 camere, 4 bagni e terreno di circa 5,8 ettari con 2,6 ettari di uliveto produttivo e piscina.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

Il Casale si sviluppa per 365 mq lordi più 70 mq di portici e 20 mq di spazi accessori per la piscina.

E' disposto per gran parte su un unico livello nel quale troviamo una bella zona giorno con la cucina affacciata sul pergolato esterno e un ampio soggiorno a doppia altezza con camino. Una zona disimpegno conduce ad un secondo salotto con camino e alla zona notte del piano terra composta da due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato.

Al primo piano mansardato, è posta un'ulteriore camera da letto con bagno.

Al piano sottostante si trova un'ulteriore camera da letto e bagno, oltre ad un locale rimessa.

L'impianto planimetrico a ferro di cavallo abbraccia una corte pavimentata in cotto fatto a mano e arredata con un bel tavolo per mangiare all'aperto. Di fronte alla zona giorno si trova un pergolato con vista panoramica sulla vallata e con un altro tavolo. Lateralmente alla cucina è posto un portico con camino e arredato come "salottino" da esterno.

Stato e finiture

Casale Nordic Style è stato costruito secondo lo stile dei tradizionali casali umbro-toscani ma con il vantaggio di avere una struttura completamente nuova e quindi più performante sia dal punto di vista del comfort che della progettazione degli spazi.

A differenza dei casali più tradizionali, il casale presenta ambienti aperti, ariosi, molto luminosi grazie alle grandi vetrate che permettono di godere del panorama anche dall'interno.

Lo stile semplice ed essenziale, fa eco alla tranquillità del contesto naturale in cui il casale è posizionato e si sposa perfettamente con i materiali tradizionali come il cotto fatto a mano dei pavimenti, la pietra delle mura e le travi in legno dei soffitti.

Abbiamo voluto chiamare questa proprietà Casale Nordic Style proprio per i suoi spazi pratici, semplici e luminosi, che invitano a godere la casa in compagnia di ospiti ma anche come un tranquillo rifugio e uno spazio familiare.

Spazi esterni

Attorno al casale si estende un terreno di circa 5,8 ettari con un bel parco curato a prato attorno all'abitazione, una zona piantumata con ciliegi da legno, un piccolo boschetto e un bell'uliveto produttivo di circa 2,6 ettari.

La corte, il portico, il camino esterno per cucinare e mangiare all'aperto, il pergolato attrezzato di fronte alla zona giorno, costituiscono estensioni vere e proprie dell'abitazione da godere dalla primavera fino all'inizio dell'autunno.

In posizione riservata è posta la bella piscinacon vista panoramica.

Servizi e utenze

La proprietà è dotata di tutte le utenze:

- luce

- acqua

- pozzo per l'irrigazione

- riscaldamento a gas

- internet.

Utilizzo e potenzialità

Casale Nordic Style è una proprietà ideale per chi è alla ricerca di una casa immersa nel verde ma non isolata, che abbia spazi più ampi e luminosi rispetto ai più rustici casali, rispettando però il carattere e i materiali tipici delle case di campagna umbre.

E' una proprietà ottima come seconda casa e da mettere a reddito attraverso il circuito degli affitti settimanali, nei periodi di non utilizzo, con interessante rendita annuale.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.