Casale in vendita in Val d'Orcia, Toscana

Casale tipico con piscina in Val d'Orcia

Toscana - A metà strada tra Montepulciano e Torrita di Siena | Montepulciano Country House Rif. VUI1

Un casale ristrutturato con piscina e 1 ha di terreno, in posizione panoramica tra Montepulciano e Torrita di SIena

Euro 1.230.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 140 mq
  • Camere: 3
  • Bagni: 3
  • Terreno: 6.700 mq
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 297.3
  • Camino
  • Gazebo
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina

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Distanze

Km 3

Centro più vicino

Km 7

Superstrada

Km 70

Aeroporto

Km 115

Mare  

Km 26

Lago   

Descrizione breve

Casale tipico ristrutturato in vendita in Val d'Orcia, tra Montepulciano e Torrita di Siena. Posizione collinare e panoramica, con terreno privato di circa 1 ettaro, con giardino e piscina. Superficie di 140 mq, con 3 camere e 3 bagni, oltre a piacevoli zone giorno.

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Posizione geografica

In posizione panoramica, a metà strada tra Montepulciano e Torrita di Siena (entrambe a 3,5 km e raggiungibili in 5 minuti d'auto), Montepulciano Country House è un casale tipico toscano circondato da un bel parco con piscina.

 

La vista è magnifica: su Montepulciano, Montefollonico e sulla vallata costellata di vigneti, uliveti e campi coltivati.

Ci troviamo in Val d'Orcia, una delle zone più amate e conosciute della Toscana, a meno di mezz'ora da Pienza (18 km) e San Quirico d'Orcia (26 km) e a circa un'ora da FIrenze (102 km).

 

Gli amanti del golf potranno praticare nel Golf Club Valdichiana (9 buche, par 34, di mt. 2.643), a 14 km, dove, presso il campo pratica, chi vuole potrà anche imparare a giocare sotto la guida attenta e la supervisione di maestri Federali oppure nel Golf Club Lamborghini (9 buche par 36, m. 2.957), a 35 km, che si estende su 30 ettari di terreno, ed è circondato da splendidi boschi e da vigne, che si susseguono fra Panicale e il Lago Trasimeno.

 

L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 70 km (1 ora d'auto), mentre l'aeroporto di Firenze si trova a 117 km (1 ora e 20 minuti).

Descrizione dei fabbricati

Il casale, della superficie di 140 mq, è disposto su due livelli.
Al piano terra troviamo il soggiorno con zona pranzo e camino, la cucina con accesso a un grazioso pergolato, un bagno per gli ospiti e una camera con bagno aperto su di essa e con vasca idromassaggio.
Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, con due camere: la prima con bagno en-suite e l'altra che, oltre al bagno en-suite, ha anche una zona separata con vasca idromassaggio.

Stato e finiture

Il casale è stato ristrutturato con materiali tipici toscani: pavimento in cotto, travi a vista, caminetto in travertino e tetto con coppi antichi e completamente coibentato.

Spazi esterni

Il terreno è completamente delimitato da muretti in pietra, ornati da siepi e cipressi.
L'accesso alla proprietà è protetto da un cancello elettrico dotato di videocitofono: da qui una breve strada di pochi metri conduce all'ampio parcheggio o all'ingresso dell'abitazione.
L'area dedicata alla piscina, rifinita anch'essa in cotto, si trova nel punto più alto dell'intera proprietà e da essa si può godere di un bel panorama sulla vallata, rilassandosi nel solarium con gazebo, sempre rifinito in cotto.
A bordo piscina troviamo un maestoso ulivo secolare che impreziosisce tutta l'area.

Utilizzo e potenzialità

Montepulciano Country House è ideale sia come residenza principale, che come casa per le vacanze, per chi è alla ricerca di un luogo in cui trascorrere lunghi periodi di relax a contatto con la natura, vivendo una delle zone più amate e apprezzate della Toscana.
Per chi lo desiderasse, la proprietà è ottima anche per la messa a reddito, con la possibilità di affittarla settimanalmente nei periodi di non utilizzo.

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 3 Km
  • Montepulciano 3.5 Km
  • Montefollonico 5.5 Km
  • Pienza 18 Km
  • San Quirico d'Orcia 26 Km
  • Torrita di Siena 35 Km
  • Firenze 102 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 115 Km
  • Lago Trasimeno 26 Km
Attrazioni
  • Golf 14 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 70 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 117 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 211 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 220 Km
Superstrade
  • Autostrada 7 Km
Toscana

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa