Casale in vendita a Cortona

Casale con piscina in vendita tra Cortona e il Lago Trasimeno

Toscana - A 14 km da Cortona e a 9 km dal Lago Trasimeno | Casale tra i Vigneti Rif. DJH9

Un casale ristrutturato, in posizione comoda e riservata, al confine tra Toscana e Umbria

Euro 1.250.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 300 mq
  • Camere: 5
  • Bagni: 5
  • Terreno: 2.500 mq
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 231.5
  • Camino
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina

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Distanze

Km 2

Centro più vicino

Km 17

Superstrada

Km 55

Aeroporto

Km 134

Mare  

Km 9

Lago   

Descrizione breve

Casale ristrutturato al confine tra Toscana e Umbria, in posizione comoda e collinare, tra Cortona e il Lago Trasimeno. Superficie di 300 mq su due livelli, con 5 camere e 5 bagni, oltre ad ampie zone giorno. Giardino privato di 2.500 mq, con piscina.

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Posizione geografica

Casale tra i Vigneti si trova al confine tra Toscana e Umbria, in posizione baricentrica tra Cortona (a 14 km) e i comuni più importanti del Lago Trasimeno (Tuoro sul Trasimeno a 15 km, Castiglione del Lago a 18 km e Passignano sul Trasimeno a 19 km).

 

Comodo e di facile accesso, il casale si trova in una zona leggermente collinare, circondato da vigneti che donano privacy e riservatezza al giardino e alla piscina.

 

Il centro abitato più vicino, con minimarket, benzinaio, ecc. si trova ad appena 2 km.

 

Perugia, a 33 km, è raggiungibile in circa 40 minuti d'auto, mentre Firenze, a 108 km, in circa 1 ora e 10.

 

L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a soli 55 km.

Descrizione dei fabbricati

Il casale ha una superficie di 300 mq commerciali circa, disposti su due livelli.
Al piano terra troviamo un ampio ingresso che porta al grande salone con camino, la cucina con porta finestra verso il giardino, una camera, un bagno e un ripostiglio.
Il piano superiore, che ha anche ingresso indipendente grazie alla tipica scala esterna con loggia, è dedicato a zona notte, con 4 camere e 4 bagni, alle quali si accede da un ampio disimpegno centrale.

Stato e finiture

La proprietà, che è stata ristrutturata utilizzando materiali e finiture di alto livello, si trova in ottime condizioni, anche per quel che riguarda gli impianti.

Spazi esterni

L'abitazione è circondata da un ampio giardino, di 2.500 mq, completamente recintato e curato a prato, con piscina e locale tecnico. Adiacente al cancello d'ingresso troviamo un'area dedicata a parcheggio, con fondo in brecciolino.

Utilizzo e potenzialità

In posizione piena di privacy, di facile accesso e vicino al Lago Trasimeno e a diversi importanti borghi e centri storici di Toscana e Umbria, Casale tra i Vigneti è perfetto sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, con la possibilità di metterlo a reddito, inserendolo nel circuito internazionale degli affitti turistici.

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 2 Km
  • Cortona 14 Km
  • Tuoro sul Trasimeno 15 Km
  • Castiglione del Lago 18 Km
  • Montepulciano 18 Km
  • Passignano sul Trasimeno 19 Km
  • Perugia 33 Km
  • Firenze 108 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 134 Km
  • Lago Trasimeno 9 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 55 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 123 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 212 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 228 Km
Superstrade
  • Autostrada 17 Km
Toscana

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa