Porzione indipendente di casale in vendita tra le colline umbre

Descrizione breve

Porzione di casale indipendente composta da soggiorno con camino e angolo cottura, tre camere, due bagni e soppalco. Con giardino e posto auto privati.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

Il Casale Petite Maison fa parte di un nucleo suddiviso in due unità abitative, della stessa tipologia e dimensione, che hanno in comune esclusivamente il vialetto d'accesso e l'atrio d'ingresso.

L’abitazione si sviluppa su un solo livello, per una superficie lorda di 135 mq, a cui si aggiungono un piccolo soppalco e una soffitta per ulteriori 28 mq lordi totali. In totale sono presenti tre camere e due bagni.

 La zona giorno è composta da un ampio e caratteristico soggiorno con camino, con zona pranzo e cucina a vista. Davanti alla zona giorno si accede ad un portico affacciato sul giardino, ideale per pranzare all’aperto nella bela stagione, godendosi il bel panorama.

Dal soggiorno, una scala in legno conduce a un soppalco aperto sulla zona giorno e dal quale si accede ad un vano soffitta perfettamente rifinito.

La zona notte è composta da tre ampie camere che attualmente sono state utilizzate come: camera padronale, con guardaroba e bagno en suite, seconda camera da letto matrimoniale, terza camera con bagno e vasca idromassaggio.

E' possibile spostare la Jacuzzi all'esterno, recuperando completamente lo spazio della relativa camera matrimoniale.

Nel prezzo di vendita è compreso anche un posto auto privato di 10 mq catastali e la parte dell’arredo fisso progettato su misura per la proprietà.

Stato e finiture

La proprietà è in perfette condizioni e con finiture di qualità.

All’interno troviamo un’atmosfera tipica e calda, grazie alla presenza dei soffitti con travi e pianelle e alla parete in muratura a vista, con camino centrale.

Spazi esterni

L'offerta di vendita comprende un terreno privato di 587 mq circa, che circonda il casale, con una zona a giardino, perfettamente curato e delimitato da una staccionata e alte siepi che garantiscono la privacy.

Sempre nel giardino trova posto un piccolo ripostiglio per gli attrezzi e l’ingresso al locale tecnico.

Esiste la possibilità di acquistare ulteriore terreno dalla proprietà confinante.

Utilizzo e potenzialità

Il Casale Petite Maison è perfetto per chi è alla ricerca di un rifugio in cui trascorrere brevi o lunghi periodi di relax a contatto con la natura senza avere il pensiero della gestione e della manutenzione di grandi spazi interni ed esterni.

La posizione e la tipologia rendono inoltre la proprietà interessante anche per essere messa a reddito, inserendola nel circuito degli affitti settimanali.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.