Porzione indipendente di casale in vendita tra le colline umbre

Descrizione breve

Porzione di casale indipendente, all'interno di un piccolo centro residenziale, composta da soggiorno con camino e angolo cottura, due camere, due bagni, zona fitness/wellness e soffita. Con giardino e posto auto privati.

Posizione geografica

A un quarto d’ora d’auto da Todi (14 km) e a 10 minuti dal caratteristico borgo di Montecastello di Vibio, in posizione collinare e panoramica, con vista sulle colline circostanti, ricche di boschi e di campi coltivati, troviamo il Casale Petite Maison.

Ci troviamo in una delle zone più amate dell’Umbria, raggiungibile da Perugia (52 km) e dal suo aeroporto (54 km) in circa 45 minuti d’auto e da Roma (142 km) e dai suoi aeroporti in meno di due ore (aeroporto di Ciampino a 158 km e aeroporto di Fiumicino a 173 km).

Descrizione dei fabbricati

Casale Petite Mason è una porzione di un fabbricato composto da una sola altra unità immobiliare, della stessa tipologia e dimensione, con cui ha in comune esclusivamente il vialetto d'accesso e l'atrio d'ingresso.

L’abitazione si sviluppa su un solo livello, per una superficie lorda di 135 mq, a cui si aggiungono un piccolo soppalco e una soffitta di 28 mq lordi totali.

Al suo interno troviamo un ampio e caratteristico soggiorno con camino e con angolo cottura a vista. Da questa zona è possibile accedere a un portico, ideale per pranzare all’aperto e godersi il bel panorama.

La zona notte è composta dalla camera padronale, con guardaroba e bagno en suite, e da un’ulteriore camera da letto matrimoniale, a cui si aggiungono una zona fitness/wellness, con vasca idromassaggio, e un bagno.

Dal soggiorno, una scala in legno conduce a un piccolo soppalco e poi un’utile soffitta, entrambi perfettamente rifiniti.

Nel prezzo di vendita è compreso anche un posto auto privato di 10 mq catastali e una parte dell’arredo.

Stato e finiture

La proprietà è in perfette condizioni e con finiture di qualità.

All’interno troviamo un’atmosfera tipica e calda, grazie alla presenza dei soffitti con travi e pianelle e alla parete in muratura a vista, con camino centrale.

Spazi esterni

L'offerta di vendita comprende un terreno privato di 587 mq circa, che circonda il casale, con una zona a giardino, perfettamente curato e delimitato da alte siepi.

Utilizzo e potenzialità

Il Casale Petite Maison è perfetto per chi è alla ricerca di un rifugio in cui trascorrere brevi o lunghi periodi di relax a contatto con la natura senza avere il pensiero della gestione e della manutenzione di grandi spazi interni ed esterni.

La posizione e la tipologia rendono inoltre la proprietà ideale anche per la messa a reddito, con l’inserimento nel circuito degli affitti settimanali.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.