Porzione indipendente di casale in vendita tra le colline umbre

Descrizione breve

Porzione di casale indipendente composta da soggiorno con camino e angolo cottura, tre camere, due bagni e soppalco. Con giardino e posto auto privati.

Posizione geografica

Casale Petite Maison è un delizioso casale immerso nel verde del Parco naturale del Monte Peglia.

La posizione è collinare, a circa 66 m. s.l.m., con vista panoramica su una vallata rimasta intatta, ricca di boschi e uliveti.

Siamo a 13 km dal centro di Todi, famosa città d'arte dell'Umbria, raggiungibile in circa 15 minuti di auto, mentre in 45 minuti si possono raggiungere le città di Orvieto (32 km) e di Perugia (52 km).

Il casale è completamente autonomo e indipendente, con il proprio giardino privato ed ha accanto un casale identico (di altra proprietà, usato come seconda casa), con un piccolo portico che separa le due strutture.

Il contesto è tranquillo ma allo stesso tempo non del tutto isolato in quanto nelle vicinanze sono presenti altri casali sparsi e un piccolo resort.

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 50 km (a meno di un’ora d’auto), mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino distano rispettivamente 158 km e 175 km e sono raggiungibili in circa due ore d’auto, grazie al collegamento con la superstrada E45 ad appena 14 km.

Descrizione dei fabbricati

Il Casale Petite Maison fa parte di un nucleo suddiviso in due unità abitative, della stessa tipologia e dimensione, che hanno in comune esclusivamente il vialetto d'accesso e l'atrio d'ingresso.

L’abitazione si sviluppa su un solo livello, per una superficie lorda di 135 mq, a cui si aggiungono un piccolo soppalco e una soffitta per ulteriori 28 mq lordi totali. In totale sono presenti tre camere e due bagni.

 La zona giorno è composta da un ampio e caratteristico soggiorno con camino, con zona pranzo e cucina a vista. Davanti alla zona giorno si accede ad un portico affacciato sul giardino, ideale per pranzare all’aperto nella bela stagione, godendosi il bel panorama.

Dal soggiorno, una scala in legno conduce a un soppalco aperto sulla zona giorno e dal quale si accede ad un vano soffitta perfettamente rifinito.

La zona notte è composta da tre ampie camere che attualmente sono state utilizzate come: camera padronale, con guardaroba e bagno en suite, seconda camera da letto matrimoniale, terza camera con bagno e vasca idromassaggio.

E' possibile spostare la Jacuzzi all'esterno, recuperando completamente lo spazio della relativa camera matrimoniale.

Nel prezzo di vendita è compreso anche un posto auto privato di 10 mq catastali e la parte dell’arredo fisso progettato su misura per la proprietà.

Stato e finiture

La proprietà è in perfette condizioni e con finiture di qualità.

All’interno troviamo un’atmosfera tipica e calda, grazie alla presenza dei soffitti con travi e pianelle e alla parete in muratura a vista, con camino centrale.

Spazi esterni

L'offerta di vendita comprende un terreno privato di 587 mq circa, che circonda il casale, con una zona a giardino, perfettamente curato e delimitato da una staccionata e alte siepi che garantiscono la privacy.

Sempre nel giardino trova posto un piccolo ripostiglio per gli attrezzi e l’ingresso al locale tecnico.

Esiste la possibilità di acquistare ulteriore terreno dalla proprietà confinante.

Utilizzo e potenzialità

Il Casale Petite Maison è perfetto per chi è alla ricerca di un rifugio in cui trascorrere brevi o lunghi periodi di relax a contatto con la natura senza avere il pensiero della gestione e della manutenzione di grandi spazi interni ed esterni.

La posizione e la tipologia rendono inoltre la proprietà interessante anche per essere messa a reddito, inserendola nel circuito degli affitti settimanali.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.