Porzione indipendente di casale in vendita tra le colline umbre

Descrizione breve

Porzione di casale indipendente, all'interno di un piccolo centro residenziale, composta da soggiorno con camino e angolo cottura, due camere, due bagni, zona fitness/wellness e soffita. Con giardino e posto auto privati.

Posizione geografica

Casale Petite Maison si trova in un resort all’interno del Parco del Monte Peglia, un’area incontaminata e ricchissima dal punto di vista naturalistico, in cui questo casale, insieme agli altri del resort si inseriscono perfettamente, mimetizzati dalla rigogliosa vegetazione del giardino e dall’uliveto circostante.

Ci troviamo in collina, a 600 metri s.l.m., affacciati su una suggestiva vallata, ricca di boschi, campi coltivati e antichi casali, ad appena 13 km da Todi, raggiungibile in circa un quarto d’ora d’auto e tre quarti d’ora da Orvieto (32 km) e Perugia (52 km).

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 50 km (meno di un’ora d’auto), mentre di aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino distano rispettivamente 158 e 175 km e sono raggiungibili in circa due ore d’auto, grazie all’allaccio con la E45 ad appena 14 km.

Descrizione dei fabbricati

Il Casale Petite Maison fa parte di un fabbricato suddiviso in due unità abitative, della stessa tipologia e dimensione, che hanno in comune esclusivamente il vialetto d'accesso e l'atrio d'ingresso.

L’abitazione si sviluppa su un solo livello, per una superficie lorda di 135 mq, a cui si aggiungono un piccolo soppalco e una soffitta di 28 mq lordi totali.

Al suo interno troviamo un ampio e caratteristico soggiorno con camino e con cucina a vista. Davanti alla zona giorno si accede ad un portico con giardino in cui, nella bella stagione, e possibile pranzare all’aperto e godersi il bel panorama.

Dal soggiorno, una scala in legno conduce a un piccolo soppalco dal quale si accede ad un’utile soffitta, entrambi perfettamente rifiniti.

La zona notte è composta da tre ampie camere che attualmente sono state utilizzate come: camera padronale, con guardaroba e bagno en suite, seconda camera da letto matrimoniale e camera fitness/wellness, con vasca idromassaggio, e un bagno.

Nel prezzo di vendita è compreso anche un posto auto privato di 10 mq catastali e una parte dell’arredo che è stato progettato su misura per la proprietà.

Stato e finiture

La proprietà è in perfette condizioni e con finiture di qualità.

All’interno troviamo un’atmosfera tipica e calda, grazie alla presenza dei soffitti con travi e pianelle e alla parete in muratura a vista, con camino centrale.

Spazi esterni

L'offerta di vendita comprende un terreno privato di 587 mq circa, che circonda il casale, con una zona a giardino, perfettamente curato e delimitato da una staccionata e alte siepi che garantiscono la privacy.

Sempre nel giardino trova posto un piccolo ripostiglio per gli attrezzi e l’ingresso al locale tecnico.

Esiste la possibilità di acquistare ulteriore terreno dalla proprietà confinante.

Utilizzo e potenzialità

Il Casale Petite Maison è perfetto per chi è alla ricerca di un rifugio in cui trascorrere brevi o lunghi periodi di relax a contatto con la natura senza avere il pensiero della gestione e della manutenzione di grandi spazi interni ed esterni.

La posizione e la tipologia rendono inoltre la proprietà ideale anche per la messa a reddito, con l’inserimento nel circuito degli affitti settimanali.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.