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EnglishCasale da ristrutturare in vendita in Chianti Valdarno
- A 5 km da Terranuova Bracciolini | Rif.Un grande casale con 8 ha di terreno, in posizione comoda e pianeggiante
Dettagli e accessori
- Superficie: 0 mq
- Terreno: 0 mq
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Descrizione breve
Casale da ristrutturare in posizione comoda e pianeggiante, nel cuore del Chianti Valdarno. Superficie commerciale di 459 mq, su due livelli, oltre a un annesso di 60 mq commerciali, sempre da ristrutturare. Terreno privato di oltre 8 ettari, di cui la metà con bosco. Posizione comoda e pianeggiante.
Posizione geografica
Casale Paglieto si trova a metà strada tra Terranuova Bracciolini (5 km) e San Giustino Valdarno (6 km), a due passi dalla "via dei Sette Ponti", di probabili origini etrusche, che in epoca romana collegava Arezzo e Firenze, attraversando diversi torrenti.
La via continuò a essere di grande importanza anche nel medioevo perché transitata da molti pellegrini che la utilizzavano come alternativa alla via Francigena, verso Roma.
La location, tra le caratteristiche colline del Chianti Valdarno, è inoltre quasi baricentrica rispetto a Firenze (49 km, 40 minuti d'auto) e Arezzo (25 km, mezz'ora d'auto) ed è un luogo privilegiato, ideale per gli amanti del turismo rurale, della natura, della gastronomia e dell'ottimo vino e dei tipici borghi toscani.
Pur trovandoci a 300 metri s.l.m, il casale, si trova in posizione pianeggiante e anche molto comoda, grazie a una strada a bassa percorrenza alle sue spalle.
L'aeroporto più vicino è quello di Firenze (71 km), raggiungibile in 50 minuti d'auto.
Descrizione dei fabbricati
Casale Paglieto ha una superficie commerciale di circa 459 mq, disposti su due livelli.
Il fabbricato è disabitato da molti anni e necessita di una ristrutturazione totale.
Attualmente gli interni conservano la suddivisione e le destinazioni degli antichi casali di campagna toscani: al piano terra cantine, stalletti e legnaia e al primo piano l'abitazione del contadino, in questo caso suddivisa in grande cucina abitabile con camino, soggiorno, salotto, 5 camere da letto e un bagno.
Vicino al casale troviamo un annesso, su due livelli, della superficie commerciale di circa 60 mq, originariamente adibito a rimessa attrezzi al piano terra e magazzino al primo piano.
Stato e finiture
Pur avendo mura solide, i fabbricati sono completamente da ristrutturare.
Spazi esterni
Casale Paglieto è circondato da oltre 8 ettari di terreno privato, di cui circa la metà con bosco.
Utilizzo e potenzialità
Il casale è ideale per chi sta cercando una proprietà da ristruttare in base alle proprie esigenze e al proprio gusto, nel cuore della Toscana.
Grazie alla sua posizione, comoda e facilmente raggiungibile, è perfetto sia come piccola struttura turistico ricettiva (B&B), che come abitazione privata, con la possibilità di inserirla nel circuito internazionale degli affitti settimanali, nei periodi di non utilizzo.
Distanze e posizione
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*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa
