Casali con piscina e 1 ettaro di terreno in vendita tra le colline marchigiane

Marche - A un quarto d'ora da Sarnano e a meno di un'ora dal mare | I Casali della Sibilla Rif. 0CEH

Una proprietà con un casale ristrutturato, un casale da completare e un annesso, tra il mare e il Parco dei Sibillini

Euro 720.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 350 mq
  • Camere: 4+1
  • Bagni: 3
  • Terreno: 1 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 299.2
  • Camino
  • Dependance per ospiti
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Possibilità di divisione in due unità

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Distanze

Km 1

Centro più vicino

Km 22

Superstrada

Km 103

Aeroporto

Km 46

Mare  

Km 24

Lago   

Descrizione breve

Proprietà composta da un casale ristrutturato con adiacente dependance, della superficie di circa 350 mq, oltre a un ulteriore casale ristrutturato "al grezzo", circondati da un terreno privato di 1 ettaro, con piscina. Casale principale con ampie zone giorno con camino, 3 camere e 2 bagni, annesso con camera, bagno, lavanderia e locali di servizio. Posizione collinare e panoramica con vista sui Monti Sibillini.

Posizione geografica

In posizione collinare e panoramica, a solo 1 km dall'affascinante borgo medievale di Gualdo e con una vista suggestiva sui maestosi Monti Sibillini, troviamo I Casali della Sibilla.

Gualdo, raggiungibile anche a piedi, è il luogo di riferimento per gli acquisti quotidiani, mentre in circa un quarto d'ora d'auto è possibile recarsi a Sarnano (18 km) e in mezz'ora a Tolentino (36 km).

La proprietà si trova in posizione molto comoda anche rispetto al mare, con Porto San Giorgio (46 km) e Civitanova Marche (54 km) raggiungibili in meno di un'ora.

Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (103 km) e Ancona (106 km).

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta da due fabbricati ristrutturati, per una superficie totale di 350 mq circa, oltre a un ulteriore casale da completare.

 

Il Casale principale
Il casale principale è disposto su tre livelli.
Al piano terra troviamo la zona giorno, con la cucina, la sala da pranzo e un salotto con camino.
Al primo piano troviamo due camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno che potrebbe facilmente essere convertito in un'ulteriore camera.
Al secondo piano è stata realizzata la camera padronale, con bagno ensuite.

 

L'annesso
Accanto alla piscina troviamo un annesso su due livelli.
Il piano terra è organizzato come zona di servizio e vi troviamo una grande lavanderia, un bagno e un ripostiglio per gli attrezzi da giardino e della piscina.
Il primo piano ospita invece un'ampia camera da letto.

 

Il casale da completare
E' inoltre compreso nel prezzo di vendita un terzo edificio, ristrutturato "al grezzo" (che necessita quindi di essere completato con impianti e finiture interne) e che offre la possibilità di essere personalizzato a scelta dell'acquirente.
Questo fabbricato ha delle dimensioni maggiori del fabbricato principale.

Stato e finiture

La struttura originaria dei casali risale al 1700 e sono stati restaturati con cura da artigiani locali, utilizzando materiali di recupero e fatti a mano, oltre che le travi di legno originali.
L'abitazione completate offrono quindi tutti i comfort moderni pur mantenendo il fascino degli edifici tradizionali marchigiani.

 

Il terzo casale è stato ristrutturato "al grezzo" e necessita di essere completato con infissi, impianti, pavimenti, rivestimenti, bagni, ecc..

Spazi esterni

Il terreno privato di circa 1 ettaro ospita un'ampia zona destinata a giardino, con la piscina in posizione panoramica sulla vallata, e un ampio parcheggio da cui è possibile accedere al forno a legna, anch'esso restaurato e perfettamente funzionante.

Utilizzo e potenzialità

I Casali della Sibilla si trovano in posizione privilegiata tra le colline marchigiane, a meno di un'ora dal mare e vicino al Parco Nazionale dei Monti Sibillini.
La presenza di tre edifici adiacenti e indipendenti, rende la proprietà estremamente flessibile: perfetta per chi è alla ricerca di una casa in cui trascorrere le vacanze o lunghi periodi dell'anno, immersi nell'atmosfera e nel clima della campagna italiana, con la possibilità di affittarne una parte o anche tutta, nei periodi di non utilizzo, è adatta anche a due nuclei familiari che, completando l'edificio al grezzo, potrebbero godere della propria privacy e dei propri spazi esclusivi, pur vivendo vicini.

 

Distanze e posizione


Città
  • Gualdo 1 Km
  • Sarnano 9 Km
  • Tolentino 30 Km
  • Porto San Giorgio 46 Km
  • Fermo 51 Km
  • Civitanova Marche 54 Km
  • Ascoli Piceno 55 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 46 Km
  • Lago di Fiastra 24 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 103 Km
  • Aeroporto Ancona-Falconara 106 Km
Superstrade
  • Superstrada 22 Km
Marche

Marche - Italia

Regioni confinanti:  Toscana, Umbria, Lazio, Emilia-Romagna, Abruzzo, Mare Adriatico e Repubblica di San Marino

Centri principali:  Ancona, Pesaro, Senigallia, Sirolo, Fano, Urbino, Gabicce Mare, Numana, San Benedetto del Tronto.

 

Caratteristiche: situate nel centro Italia, sono affacciate sul mare Adriatico.

Sono conosciute e apprezzate per la bellezza dei litorali (180 chilometri di costa) con alcune spiagge di sabbia finissima, altre con sassi e ghiaia, e altre ancora con ripide pareti rocciose che a tratti cadono a strapiombo sul mare, creando stupende calette e insenature raggiungibili solo grazie a piccoli sentieri o via mare.

Il territorio è caratterizzato da caratteristici borghi storici e da città d'arte, da un importante patrimonio naturalistico ricco di parchi (Monti Sibillini, Gran Sasso - Monti della Laga, Conero, tra gli altri) e di riserve naturali e dalla presenza degli Appennini, che digradando verso il mare creano una susseguirsi di dolci colline. 

Il clima temperato è nella zona costiera con inverni abbastanza miti ed estati rinfrescate dalle brezze marine; nelle zone interne le estati sono fresche e gli inverni rigidi con possibili nevicate.

 

Offerta immobiliare: il bel territorio collinare delle Marche è particolarmente apprezzato per la campagna ben curata e intatta nella quale è ancora possibile trovare caratteristici casali con prezzi tendenzialmente inferiori rispetto alle regioni dell'Umbria e della Toscana. Molto richieste sono anche le ville con vista mare a Fano, Gabicce, Numana, Senigallia, Sirolo, San Benedetto del Tronto.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa