Casale con appartamenti in vendita a Montepulciano

Toscana - A 8 km da Montepulciano | Tuscan Country Home Rif. S1DX

Un casale adibito ad attività ricettiva, con 8 appartamenti e piscina, tra le colline toscane

Euro 990.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 500 mq
  • Camere: 12
  • Bagni: 12
  • Terreno: 3.200 mq
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 305.5
  • Appartamenti per ospiti
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Terrazzo

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Distanze

Km 2

Centro più vicino

Km 12

Superstrada

Km 125

Aeroporto

Km 120

Mare  

Km 20

Lago   

Descrizione breve

Casale ristrutturato, a soli 10 minuti da Montepulciano, suddiviso in 8 appartamenti indipendenti, per un totale di 12 camere e 12 bagni, oltre alle zone giorno. Superficie lorda totale di circa 500 mq. Terreno privato di 3.200 mq, con ampio parcheggio, giardino e piscina.

Posizione geografica

Tuscan Country Home si trova in posizione collinare e panoramica, circondato da ulivi, vigneti e boschi, a soli 2 km da Acquaviva e a 10 minuti da Montepulciano (8 km).

Il territorio è ricco di eventi artistici, culturali e gastronomici ed è paesaggisticamente interessante, anche per gli amanti del trekking e della natura.
La posizione del casale è baricentrica rispetto a molti rinomati borghi della Toscana e dell'Umbria: in circa di mezz'ora d'auto è infatti possibile raggiungere Pienza, Chiusi (entrambe a 15 km) e Cortona (18 km) e in meno di un'ora Orvieto (30 km), Montalcino (35 km), Siena (50 km) e Perugia (56 km).

L'aeroporto più vicino è quello di Firenze (125 km), raggiungibile in un'ora e mezza circa.

Descrizione dei fabbricati

Tuscan Country Home è un antico casale ristrutturato e attualmente adibito ad attività ricettiva, suddivisa in 8 appartamenti con ingresso indipendente.

Al suo interno troviamo:
• al piano seminterrato due locali di cui uno adibito a ufficio/reception;
• al piano terra quattro bilocali con bagno privato e piccola corte;
• al primo piano quattro trilocali con cucina/soggiorno, camera e bagno e con soppalco che ospita un'ulteriore camera mansardata, con bagno.

Stato e finiture

La proprietà è in ottimo stato di manutenzione.

Tutte le camere hanno pavimenti in monocottura, porte e serramenti in legno e bagni con ceramica delle migliori marche. Gli arredi sono in legno, in tipico stile toscano.
Tutti gli appartamenti sono dotati di aria condizionata.

Spazi esterni

Gli appartamenti al piano terra hanno tutti una piccola corte esclusiva, mentre quelli al piano superiore godono di uno o più terrazzi.
L’ingresso alla proprietà avviene da una strada bianca che conduce a un ampio parcheggio con ciottoli di ghisa.
Nel giardino privato, di circa 3.200 mq, troviamo la piscina, in posizione soleggiata, e alberi da frutto.

Utilizzo e potenzialità

Il casale è adibito ad attività ricettiva e, grazie alla posizione panoramica e centrale rispetto a importanti centri storici della Toscana e dell'Umbria, sicuramente questa è la sua vocazione.
La location è infatti perfetta sia per turisti che desiderano visitare il centro Italia e la Toscana in particolare, che per professionisti che operano nel settore enologico e che partecipano alle numerose manifestazioni della zona.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Acquaviva 2 Km
  • Montepulciano 8 Km
  • Pienza 15 Km
  • Chiusi 15 Km
  • Cortona 18 Km
  • Orvieto 30 Km
  • Montalcino 35 Km
  • Siena 50 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 120 Km
  • Lago Trasimeno 20 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Firenze Peretola 125 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 188 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 205 Km
Superstrade
  • Autostrada 12 Km
Toscana

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa