Casa d'epoca con piscina in vendita a 8 km da Novara

Piemonte - A 8 km da Novara | Villa Hedera Rif. GZB0

Una casa d'epoca con appartamenti, giardino e piscina all'interno di un piccolo borgo

Euro 590.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 751 mq
  • Camere: 8+3
  • Bagni: 6
  • Spazio esterno privato di 650 mq
  • Condizioni: restaurato
  • Classe: G
  • EPi: 274.1
  • Appartamenti per ospiti
  • Balcone
  • Corte cinta da mura
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Terrazzo

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Distanze

Km 0.1

Centro più vicino

Km 12

Superstrada

Km 38

Aeroporto

Km 140

Mare  

Km 48

Lago   

Descrizione breve

Dimora d'epoca, in vendita nel centro di un piccolo borgo a 8 km da Novara. Composta da due edifici e suddivisa in 4 appartamenti indipendenti, con spazio esterno privato di 650 mq, piscina, spogliatoio e 3 garage.

Posizione geografica

Villa Hedera è una villa d’epoca con piscina in vendita in Piemonte, nel centro storico di un piccolo paese posizionato su un rilievo collinare sopraelevato di circa 10 metri rispetto alla pianura circostante.

Ci troviamo a soli 8 km da Novara, a meno di un’ora dalla zona dei più famosi laghi del nord Italia e da Milano (60 km).

L'aeroporto più vicino è Milano Malpensa che si trova a 40 minuti di auto (38 km) e a poco più di un'ora abbiamo quello di Bergamo, Orio al Serio (102 km) e quello di Torino, Caselle (116 km).

Descrizione dei fabbricati

La proprietà consiste in un’antica casa con cortile il cui nucleo originario risale con ogni probabilità al XV secolo.

L’abitazione è composta da due fabbricati adiacenti, suddivisi in quattro appartamenti con ingressi indipendenti, per una superficie lorda totale di 751 mq circa, oltre a 3 autorimesse di 18 mq circa ciascuna e a un sottotetto non abitabile (con altezza massima di 2,40 m e minima di 1,20 m) di 158 mq lordi.

 

Edificio principale

L’edificio principale si sviluppa su tre livelli, con al piano terra solamente la scala di accesso all’abitazione e ospita un solo appartamento.

Il primo piano è composto da un ampio salone, la cucina con grande dispensa, un bagno, un balcone e un terrazzo con vista sulla piscina. Al piano superiore troviamo uno studio, un guardaroba, quattro camere e un bagno.

 

Secondo edificio

Il secondo edificio si sviluppa su due livelli, oltre a un piano sottotetto non abitabile, ed è suddiviso in 3 appartamenti e una cantina:

- un appartamento indipendente, al piano terra, con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno;

- un appartamento indipendente, al piano terra, con soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno;

- una cantina, al piano terra, con ingresso indipendente dall’esterno;

- un appartamento su due livelli con al piano terra soggiorno e cucinotto, e al primo piano due camere, uno studio, un ampio vano di servizio con lavanderia, un bagno e un balcone con vista sulla piscina.

 

Nel cortile dell’abitazione troviamo un ulteriore fabbricato, suddiviso in 3 autorimesse e con una zona a servizio della piscina.

Stato e finiture

La proprietà è stata ristrutturata a più riprese a partire dal 1997 e nel complesso si trova in buone condizioni.

I pavimenti sono in cotto o in legno e in alcune zone troviamo gli antichi soffitti in legno.

Nella proprietà ci sono tre camini di cui uno nell’edificio principale e due negli appartamenti per gli ospiti.

Tutte le porte di accesso sono blindate o dotate di inferriate blindate, le finestre e le porte finestre lato strada e lato cortile al piano terreno sono dotate di inferriate in ferro battuto. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere.

Il portone di ingresso e i portoni dell'autorimessa sono in castagno massiccio e sono automatizzati (solo un portone delle autorimesse è manuale).

Spazi esterni

Villa Hedera dispone di uno spazio esterno privato di circa 650 mq, oltre a due balconi di 9,5 e 11 mq e a un terrazzo di 13 mq lordi circa.

Lo spazio esterno è delimitato da un muro perimetrale alto 3 metri e al suo interno troviamo:

- una zona pavimentata con porfido;

- il giardino, con aiuole, prato verde e siepi;

- una struttura in legno massiccio per esterno coperta da un glicine con un’area barbecue in cotto e pietra e un grande tavolo in pietra (2x1 metri)

- la piscina delle dimensioni di 11x5 metri e con profondità centrale di 2,2 metri, con idro-massaggio e nuoto contro-corrente, spiagge laterali e bordi in pietra e adiacente lo spogliatoio, un ripostiglio e bagno con doccia.

Utilizzo e potenzialità

Villa Hedera è perfetta come abitazione principale, per chi desidera vivere a pochi chilometri da un grande centro urbano senza rinunciare alla tranquillità che il centro storico di un piccolo paese può offrire ed ideale anche per chi vorrebbe intraprendere la strada dell'ospitalità, aprendo un B&B di charme con piscina, nel Piemonte settentrionale, a meno di un'ora dalla zona laghi e da Milano.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 0.1 Km
  • Novara 8 Km
  • Pavia 57 Km
  • Milano 60 Km
  • Varese 64 Km
  • Biella 71 Km
  • Alessandria 78 Km
  • Como 84 Km
Mare e laghi
  • Mare Ligure 140 Km
  • Lago Maggiore 48 Km
  • Lago d'Orta 57 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Milano Malpensa 38 Km
  • Aeroporto di Bergamo 102 Km
  • Aeroporto Torino Caselle 116 Km
Superstrade
  • Autostrada 12 Km
Piemonte

Piemonte - Italia

Regioni confinanti: Liguria, Lombardia, Emilia Romagna, Valle d'Aosta, oltre che con Francia e Svizzera

Centri principali: Torino, Asti, Alessandria, Novara, Cuneo

 

Caratteristiche: è una delle regioni più grandi, posizionata nel nord Italia, con un territorio caratterizzato da imponenti catene montuose, ricco di importanti e rinomate località sciistiche, laghi (Lago Maggiore e Lago d'Orta) e ampie zone collinari e pianeggianti, famose per produzione di pregiatissimi vini. Le sue straordinarie ricchezze naturali sono protette da due Parchi nazionali: il Gran Paradiso e la Val Grande.

Il clima è perlopiù temperato, con inverni più freddi man mano che ci avviciniamo ai massicci montuosi.

Il Piemonte ha una rinomata tradizione eno-gastronomica, le sue colline sono infatti famose per la produzione di pregiatissimi vini (tra cui il Barolo, il Brachetto, il Barbera, il Moscato...), di formaggi (Gorgonzola, Castelmagno, Bra, tra gli altri) e per la presenza del famoso Tartufo bianco di Alba.

 

Offerta immobiliare: il Piemonte offre una variegata offerta di investimenti immobiliari: aziende vinicole nelle zone del Monferrato e delle Langhe, casali di campagna, ville storiche con parco e appartamenti nei maggiori centri storici.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa