Porzione di villa con giardino in vendita a Todi, Umbria

Porzione ristrutturata in vendita in un piccolo borgo medievale umbro

Umbria - A 5 km da Todi | Casa Country Rif. 6AGX

Una porzione indipendente con chiesa privata e ampio terreno di proprietà esclusiva

Euro 750.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 356 mq
  • Camere: 5
  • Bagni: 6
  • Terreno: 6.756 mq
  • Condizioni: restaurato
  • Classe: F
  • EPi: 217,700
  • Camino
  • Chiesa privata
  • Ingresso indipendente

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Distanze

Km 5

Centro più vicino

Km 26

Superstrada

Km 50

Aeroporto

Km 106

Mare  

Km 12

Lago   

Descrizione breve

Porzione indipendente all'interno di un piccolo borgo medievale, con piccola chiesa privata e terreno di oltre 6.000 mq di proprietà esclusiva. L'abitazione, su 3 livelli, ha una superficie commerciale di 291 mq circa ed è composta da ampie zone giorno panoramiche, 5 camere e 6 bagni. La chiesa, con piccolo magazzino adiacente, ha una superficie commerciale di circa 64 mq. Posizione tranquilla e panoramica.

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3d Virtual Tour

 

 

 

 

 

Posizione geografica

All'interno di un piccolo borgo medievale, sorto sulle rovine di un sito di epoca romana, troviamo Casa Country, una porzione indipendente con un ampio giardino.

La proprietà è circondata dall'area naturalistica protetta "Parco Fluviale del Tevere", che si snoda tra le verdi colline umbre e il fiume, in un territorio ideale per gli amanti della natura e della storia, grazie alla presenza di numerosi percorsi escursionistici, ruderi e reperti di epoca umbra, etrusca e romana, e di piccoli, caratteristici borghi.

 

Todi dista appena 5 km, mentre altri importanti centri storici dell'Umbria come Orvieto (30 km) e Perugia (46 km) sono raggiungibili con circa mezz'ora d'auto e Spoleto (54 km) in meno di un’ora. Roma (138 km) è raggiungibile in un'ora e mezza e Firenze (180 km) in due ore.

 

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia a 50 km, mentre gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino (155 km) e Roma Fiumicino (172 km) si trovano a meno di due ore d’auto.

Descrizione dei fabbricati

Casa Country è una porzione indipendente all'interno di un caratteristico borgo medievale, composta dall'abitazione, di circa 291 mq commerciali, e dalla piccola chiesa, di circa 64 mq commerciali.

 

L'abitazione
Si sviluppa su tre livelli così suddivisi:
- piano terra con ingresso, soggiorno e zona pranzo con camino, veranda con grandi vetrate, cucina abitabile con forno a legna, due bagni e due locali tecnici;
- primo piano, con doppio accesso (interno con scala dal piano inferiore o indipendente con scala esterna), composto da soggiorno con camino, due camere, entrambe con camino e con bagno en-suite;
- secondo piano con tre ampie camere (di cui due con stufa in ceramica), tutte con bagno en-suite.

 

La Chiesa
La chiesa, a navata unica, ha sul lato sinistro tre piccoli magazzini, per una superficie commerciale complessiva di circa 64 mq.

 

La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.

Stato e finiture

La proprietà è stata ristrutturata dagli attuali proprietari e si trova in ottime condizioni.
I pavimenti sono in cotto fatto a mano, di diversi formati (esagonale, rettangolare e quadrato), e le pareti sono in parte con intonaco bianco e altre con pietra a vista.
I soffitti, con travi sbiancate e pianelle, danno un tocco shabby chic, perfettamente equilibrato con tutti gli elementi tradizionali dell'architettura tipica delle campagne umbre.

La chiesa, anch'essa ristrutturata e in ottime condizioni ha i pavimenti in cotto, le pareti quasi interamente con pietra a vista, il soffitto a volte in mattoncini e sul fondo l'altare.

Spazi esterni

Casa Country è completata un terreno privato di 6.756 mq, comprensivi del sedime dei fabbricati.
Una parte del terreno, di fronte alla veranda, è pavimentata e adibita a terrazzo panoramico, ideale per prendere il sole e mangiare all'aperto, durante le stagioni più calde.
Di fronte all'abitazione, una zona in terra battuta è destinata a corte e a parcheggio.

Utilizzo e potenzialità

La posizione panoramica, immersa nel verde delle colline umbre, a soli 5 km da Todi e a meno di un'ora da gran parte dei principali centri storici dell'Umbria, rende Casa Country perfetta come abitazione in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza.
Inoltre, grazie alle sue dimensioni e alla presenza di 5 camere, l'abitazione è ideale anche per chi è alla ricerca di una proprietà da mettere a reddito durante i periodi di non utilizzo o con formula B&B.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Todi 5 Km
  • Orvieto 30 Km
  • Bolsena 46 Km
  • Perugia 46 Km
  • Spoleto 54 Km
  • Roma 138 Km
  • Firenze 180 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 106 Km
  • Lago di Corbara 12 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 50 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 155 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 172 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 198 Km
Superstrade
  • Autostrada 26 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa