Casa tipica con torre e vista lago, in vendita nel centro di Tuoro sul Trasimeno

Descrizione breve

Casa in pietra indipendente, che per la sua struttura e ubicazione ricorda una torre di avvistamento, con giardino privato, in vendita nel centro storico di Tuoro sul Trasimeno. Superficie lorda totale di 320 mq su 4 livelli, è attualmente divisa in due appartamenti indipendenti. Con terrazzi panoramici e vista lago.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

La Vedetta sul Lago è una casa in pietra terra-cielo, completamente indipendente e recentemente ristrutturata, con un piccolo giardino privato (che si sviluppa su due lati del fabbricato) e terrazzi, nel centro di Tuoro.

Attualmente suddivisa in due appartamenti autonomi, ha una superficie lorda totale di 320 mq, disposti su quattro livelli.

Al piano terra troviamo il primo appartamento, che ha doppio ingresso, sia dalla corte privata che dalla strada pubblica.

È suddiviso in un’ampia zona giorno, con cucina/pranzo e salotto, camera matrimoniale con cabina guardaroba, bagno e ripostiglio.

Sempre al piano terra troviamo una cantina con accesso indipendente e un bagno.

Sui piani superiori troviamo l’appartamento principale a cui si accede grazie a una scala esterna che termina su un piacevole terrazzo di circa 15 mq, coperto da una pergola.

Il primo livello è composto dall’ingresso, la cucina abitabile con isola, la camera matrimoniale con due ampi guardaroba, bagno en suite con vasca idromassaggio e balconcino.

Al secondo livello troviamo un ampio soggiorno, un locale tecnico, il ripostiglio, la soffitta e un bel terrazzo a tasca, di circa 10 mq, con vista panoramica sul Lago Trasimeno.

All’ultimo piano, un ulteriore grande soggiorno, con bagno adiacente con doccia, può essere adibito a seconda camera da letto.

Per chi fosse interessato, vi è la possibilità di acquistare un garage di circa 30 mq, posto a circa 800 metri di distanza dalla proprietà.

Stato e finiture

L’abitazione è stata recentemente ristrutturata e si trova in ottime condizioni.

La sua caratteristica principale è sicuramente la vista sul lago, apprezzabile da gran parte degli ambienti e soprattutto dal bel terrazzo al secondo piano.

Gli esterni sono stati mantenuti in pietra a vista e nell’appartamento principale troviamo finiture interne tradizionali, con pavimenti in cotto o con parquet (nella camera matrimoniale e nel soggiorno del primo piano), porzioni di pareti con dettagli in pietra, un grande camino nella cucina e con decori sulle pareti e sul soffitto dell’ultimo piano, mansardato.

Gli infissi sono in legno massello, con le porte interne decorate.

Nella camera da letto, una grande vetrata artistica, dipinta a mano, funge da parete divisoria con il bagno en suite, in cui troviamo la vasca/doccia con idromassaggio e un balconcino.

L’appartamento indipendente del piano terra invece, nonostante abbia conservato l’originale soffitto a voltine con mattoni, ha un’impronta più moderna, grazie al pavimento in listoni di legno chiari, e alle finiture e ai sanitari del bagno.

Spazi esterni

Oltre alla zona di ingresso alla proprietà, delimitata da un cancello che si apre su un vialetto pavimentato, incorniciato da piante di rosa, l’abitazione gode di un grazioso giardino privato di circa 100 mq, con cancello di accesso anche carrabile.

Troviamo inoltre un terrazzo coperto di circa 15 mq, in corrispondenza dell’ingresso all’appartamento principale, accessibile anche dalla cucina e quindi ideale per mangiare all’aperto, e un ulteriore terrazzo, di circa 10 mq, al secondo piano, con una magnifica vista sul Lago Trasimeno, sull’Isola Maggiore e sull’Isola Minore.

Di fronte al cancello d'ingresso, una porzione di terreno privato consente il parcheggio di due auto.

Servizi e utenze

- Pannelli solari termici sottovuoto

- Caldaia a condensazione

- Riscaldamento a pavimento nell'appartamento principale

Utilizzo e potenzialità

La Vedetta sul Lago è perfetta per chi è alla ricerca di un’abitazione facilmente raggiungibile, in un caratteristico centro storico umbro, con tutti i servizi necessari, e al tempo stesso desidera godere dei panorami offerti dal Lago Trasimeno e dalle colline circostanti.

La divisione in due appartamenti indipendenti la rende inoltre interessante anche per la messa a reddito, grazie alla possibilità di affittarne una parte. 

Per la posizione panoramica e vicinissima al Lago Trasimeno, è ideale anche come abitazione in cui trascorrere alcuni mesi l’anno, affittandola settimanalmente, nei periodi di non utilizzo.

Distanze e posizione

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