Descrizione breve

Lussuoso attico in vendita all'ultimo piano di un palazzo storico nel cuore di Spoleto. Superficie commerciale di circa 300 mq, luminoso e con finiture di alto pregio, al suo interno ospita 2 ampi saloni, la cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali con bagno e-suite e guardaroba, 2 soppalchi, lavanderia e 2 ulteriori bagni. Ascensore esclusivo con ingresso all'interno dell'appartamento.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

L'attico si trova al secondo e ultimo piano di un palazzo cinquecentesco, con accesso sia dalla scala condominiale che con ascensore privato che si apre sul vano d'ingresso interno dell'abitazione.

La superficie è di circa 300 mq commerciali, compresi anche due piccoli soppalchi.

L'appartamento è luminoso e con ambienti grandi e ariosi, grazie ai soffitti alti e alle numerose finestre affacciate in gran parte su una delle vie principali e caratteristiche del centro storico.

La zona giorno è composta da un ampio soggiorno/pranzo di rappresentanza, con un grande camino in pietra, che comunica con la cucina adiacente.
La cucina è spaziosa, con isola (in cui sono installati sia i fornelli che il lavabo) e di fronte la zona pranzo.
Da qui, una scala a giorno conduce a un piccolo soppalco, con letto singolo, zona armadi e bagno.
Completa la zona giorno un ulteriore grande salotto con camino in marmo e con accesso a un piccolo terrazzo (4,5 mq), affacciato sul cortile interno del palazzo, e un bagno.

L'attico dispone due ampie camere da letto matrimoniali: la padronale, con spogliatoio e bagno en-suite, con vasca e doccia separate, e l'altra, sempre con bagno privato, camino e con scala a vista che sale al secondo piccolo soppalco, con letto singolo e con ripostiglio.

La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.

Stato e finiture

Spoleto Luxury Penthouse è in condizioni perfette, ristrutturato e con finiture di alta qualità.

I pavimenti sono in legno, con intarsi nell'ingresso e montati con disegni geometri diversi.
In alcuni ambienti troviamo soffitti con travi a vista, in altri con decori.
Gli infissi sono tutti in legno, gli esterni con vetrocamera e alcune delle porte interne hanno le cornici in finto marmo.

L'appartamento dispone di un ascensore privato ad uso esclusivo, che si apre proprio al suo interno.

Il palazzo è signorile e ristrutturato recentemente, con zone condominiali piacevoli e ben curate.

Utilizzo e potenzialità

L'attico è ideale sia come esclusiva abitazione principale di rappresentanza, che come seconda casa per chi desidera rilassarsi vivendo i ritmi di una cittadina di medie dimensioni, ricca di eventi culturali e in posizione comoda e baricentrica rispetto a tutti i maggiori centri storici del centro Italia.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.