Attico di lusso in vendita a Spoleto centro
Umbria - Spoleto, centro storico | Spoleto Luxury Penthouse Rif. TZFOUn luminoso appartamento nel centro storico della città del Festival dei Due Mondi
Dettagli e accessori
- Superficie: 300 mq
- Camere: 2
- Bagni: 4
- Due piccoli terrazzi
- Condizioni: ottime
- Classe:
- EPi: 253.1
- Ascensore privato
- Camino
- Soffitti decorati
Distanze
Km 0.1
Centro più vicino
Km 1.2
Superstrada
Km 57
Aeroporto
Km 128
Mare
Km 37
Lago
Album foto
Planimetrie
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Descrizione breve
Lussuoso attico in vendita all'ultimo piano di un palazzo storico nel cuore di Spoleto. Superficie commerciale di circa 300 mq, luminoso e con finiture di alto pregio, al suo interno ospita 2 ampi saloni, la cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali con bagno e-suite e guardaroba, 2 soppalchi, lavanderia e 2 ulteriori bagni. Ascensore esclusivo con ingresso all'interno dell'appartamento.
3D virtual Tour
Posizione geografica
Spoleto Luxury Penthouse si trova al secondo e ultimo piano di un antico palazzo nel centro storico della città.
La posizione è molto comoda: vicinissimo a Piazza del Mercato, con negozi e uffici pubblici a due passi e con una vasta offerta di ristoranti, bar e locali in cui mangiare o prendersi un aperitivo.
Nei pressi troviamo anche l'accesso al tapis roulant che collega, con un percorso meccanizzato coperto, il centro storico con il grande parcheggio della Posterna. È comunque possibile arrivare con l'auto fin davanti al portone del palazzo.
Spoleto è una delle città più amate e conosciute dell'Umbria, apprezzata a livello internazionale per le sue bellezze storiche e architettoniche, per il suo territorio e per il famoso Festival dei Due Mondi che, da oltre 60 anni, porta in città eventi culturali e artisti di altissimo livello.
Da Spoleto è possibile anche, con gite giornaliere, visitare i maggiori centri storici della regione e del centro Italia, in circa tre quarti d'ora è infatti possibile raggiungere Todi (44 km), Assisi (47 km) o Perugia (64 km) e in circa un'ora e mezza Orvieto (98 km), Roma (125 km) e il Mare Adriatico (128 km).
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 57 km, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 141 km e 158 km (meno di due ore).
Descrizione dei fabbricati
L'attico si trova al secondo e ultimo piano di un palazzo cinquecentesco, con accesso sia dalla scala condominiale che con ascensore privato che si apre sul vano d'ingresso interno dell'abitazione.
La superficie è di circa 300 mq commerciali, compresi anche due piccoli soppalchi.
L'appartamento è luminoso e con ambienti grandi e ariosi, grazie ai soffitti alti e alle numerose finestre affacciate in gran parte su una delle vie principali e caratteristiche del centro storico.
La zona giorno è composta da un ampio soggiorno/pranzo di rappresentanza, con un grande camino in pietra, che comunica con la cucina adiacente.
La cucina è spaziosa, con isola (in cui sono installati sia i fornelli che il lavabo) e di fronte la zona pranzo.
Da qui, una scala a giorno conduce a un piccolo soppalco, con letto singolo, zona armadi e bagno.
Completa la zona giorno un ulteriore grande salotto con camino in marmo e con accesso a un piccolo terrazzo (4,5 mq), affacciato sul cortile interno del palazzo, e un bagno.
L'attico dispone due ampie camere da letto matrimoniali: la padronale, con spogliatoio e bagno en-suite, con vasca e doccia separate, e l'altra, sempre con bagno privato, camino e con scala a vista che sale al secondo piccolo soppalco, con letto singolo e con ripostiglio.
La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.
Stato e finiture
Spoleto Luxury Penthouse è in condizioni perfette, ristrutturato e con finiture di alta qualità.
I pavimenti sono in legno, con intarsi nell'ingresso e montati con disegni geometri diversi.
In alcuni ambienti troviamo soffitti con travi a vista, in altri con decori.
Gli infissi sono tutti in legno, gli esterni con vetrocamera e alcune delle porte interne hanno le cornici in finto marmo.
L'appartamento dispone di un ascensore privato ad uso esclusivo, che si apre proprio al suo interno.
Il palazzo è signorile e ristrutturato recentemente, con zone condominiali piacevoli e ben curate.
Utilizzo e potenzialità
L'attico è ideale sia come esclusiva abitazione principale di rappresentanza, che come seconda casa per chi desidera rilassarsi vivendo i ritmi di una cittadina di medie dimensioni, ricca di eventi culturali e in posizione comoda e baricentrica rispetto a tutti i maggiori centri storici del centro Italia.
Distanze e posizione
- Spoleto 0.1 Km
- Trevi 23 Km
- Todi 44 Km
- Assisi 47 Km
- Perugia 64 Km
- Orvieto 98 Km
- Roma 125 Km
- Firenze 208 Km
- Mare Adriatico 128 Km
- Lago di Piediluco 37 Km
- Lago Trasimeno 83 Km
- Aeroporto Perugia 57 Km
- Aeroporto Roma Ciampino 141 Km
- Aeroporto Roma Fiumicino 158 Km
- Superstrada 1.2 Km

Umbria - Italia
Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche
Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello
Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.
Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.
A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.
Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.
La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.
Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.
*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa