Appartamento con terrazzo a Spoleto

Descrizione breve

Appartamento di rappresentanza con terrazzo, in posizione ottima, nel centro storico di Spoleto. Posto al secondo piano, con ascensore, è composto da ingresso, soggiorno, salotto, sala da pranzo, cucina, tre camere, 4 bagni, piccola loggia e lavanderia. Terrazzo di 11 mq. Possibilità di acquisto garage.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

L’Appartamento del Soprano si trova al secondo piano di un antico palazzo signorile ristrutturato, che gode di ben 3 possibilità di ingresso, di cui uno con ascensore, da tre vie differenti.

La superficie commerciale dell’abitazione è di 278 mq, oltre a un bel terrazzo di 11 mq.

L’attuale disposizione interna comprende:

- ingresso

- ampio soggiorno di rappresentanza

- salotto

- sala da pranzo con camino

- cucina

- camera padronale con terrazzo e bagno privato

- ulteriore ampia camera con bagno privato

- bagno di servizio

- disimpegno che conduce a una caratteristica loggetta decorata con scorcio sul Teatro Nuovo

- vano guardaroba/lavanderia

- ulteriore camera, perfetta per il personale di servizio

- bagno.

Per chi lo desiderasse è possibile inoltre acquistare un garage, della superficie commerciale di 34 mq circa.

La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.

Stato e finiture

L’appartamento è in perfette condizioni, i soffitti sono alti, alcuni con decori, altri a cassettoni sempre decorati, altri ancora in legno. La caratteristica loggia è interamente decorata. I pavimenti sono in parquet e in cotto fatto a mano e gli infissi in legno. I bagni sono stati rinnovati recentemente.

Spazi esterni

Uno dei punti di forza dell’appartamento è sicuramente il terrazzo, una rarità nel centro storico: della superficie di circa 11 mq, si affaccia sui tetti e su un giardino privato e guarda verso la collina di fronte. Le dimensioni e la posizione riservata lo rendono ideale sia per mangiare all’aperto, che per godersi momenti di relax nella buona stagione.

Utilizzo e potenzialità

Grazie alla posizione nel cuore del centro storico della città e comodamente raggiungibile, anche in treno, da Roma e dai maggiori aeroporti del centro Italia, l’Appartamento del Soprano è perfetto per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza, in un centro storico italiano, ricco di eventi e di manifestazioni tutto l'anno.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.