Appartamento in vendita nel centro storico di Spoleto

Umbria - Spoleto, Centro storico | Appartamento al Festival Rif. DJDF

Un caratteristico appartamento a due passi da Piazza del Duomo e da Piazza del Mercato

Euro 210.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 146 mq
  • Camere: 2+1
  • Bagni: 2
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 382.3
  • Camino

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Distanze

Km 0.1

Centro più vicino

Km 1.2

Superstrada

Km 57

Aeroporto

Km 128

Mare  

Km 83

Lago   

Descrizione breve

Caratteristico appartamento ristrutturato in vendita nella parte più bella del centro storico di Spoleto. A due passi dal Duomo e da Piazza del Mercato e ben collegato al tapis roulant che conduce al parcheggio coperto comunale. Composto da soggiorno, ampia cucina, due camere da letto più uno studio (eventuale terza camera singola) e 2 bagni per totali 146 mq.

Posizione geografica

L'Appartamento si trova nel centro storico di Spoleto, a due passi dal Duomo e dalla Piazza del Mercato.

La posizione è comoda, con accesso alle principali piazze della parte alta del centro storico, fornite da negozi che consentono di vivere la città a piedi e senza la necessità di prendere l'auto per gli acquisti quotidiani.

 

Molto comodo l'accesso al tapis roulant, posto a meno di un minuto, che collega il grande parcheggio coperto della Posterna al centro storico. E' inoltre possibile arrivare con l'auto fin davanti al portone del palazzo.

 

Spoleto è una città che non ha bisogno di presentazioni: conosciuta e apprezzata dai turisti di tutto il mondo, grazie alle sue bellezze storiche e architettoniche, famosa per i numerosi eventi culturali e artistici organizzati durante tutto l'anno e soprattutto durante Il Festival dei Due Mondi.

Ci troviamo nel cuore dell'Umbria, in posizione strategica rispetto agli altri principali centri storici della regione e del centro Italia.

In circa tre quarti d'ora è infatti possibile raggiungere Todi (44 km), Assisi (47 km) o Perugia (64 km) e in circa un'ora e mezza Orvieto (98 km), Roma (125 km) e il Mare Adriatico (128 km).

L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 57 km, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 141 km e 158 km.

Descrizione dei fabbricati

Appartamento principale

L'abitazione è posta al primo piano di un palazzo storico del centro di Spoleto.

La superficie abitativa è di 146 mq commerciali più ulteriori 12 mq di soppalco.

Dall'ingresso è possibile accedere, sulla sinistra, alla zona giorno, composta da un bel salotto con camino in marmo e alla spaziosa cucina con zona pranzo.
Nell'ala destra troviamo invece uno studio (utilizzabile anche come potenziale terza camera singola), con soppalco adibito a lavanderia e ripostiglio, un bagno e la zona notte con due ampie camere da letto: la prima di passaggio e la seconda con spogliatoio e bagno privato con vasca. Le due camere possono essere facilmente disimpegnabili con piccole modifiche, attraverso la riapertura di una porta e la realizzazione di un tramezzo (vedi planimetria più in basso).

 

Appartamento opzionale (acquistabile separatamente)

Per chi lo desiderasse, vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente (pagandolo a parte), un ulteriore appartamento per gli ospiti, posto al piano terra e con accesso indipendente, della superficie commerciale di 52 mq, composto da: soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno e due ripostigli. Prezzo: € 60.000

Stato e finiture

L'Appartamento al Festival è un immobile caratteristico, ristrutturato, con ambienti di buone dimensioni, alti soffitti con travi a vista e pavimenti realizzati in listone massello.

Le ampie e numerose finestre, affacciate sui vicoli del centro, rendono gli ambienti ariosi e luminosi.

Utilizzo e potenzialità

L'ottima posizione, comodissima per vivere la parte più bella del centro storico di Spoleto, dove tutto è a portata di mano, e il comodo accesso al parcheggio comunale, fa di questo appartamento una soluzione ideale per chi è in cerca di un'abitazione principale, da vivere tutto l'anno. La vicinanza al Duomo, alla Rocca e alle piazze principali, con negozi e ristoranti, che in estate e durante il Festival si animano di musica e di eventi, rende l'abitazione interessante anche per chi volesse investire in un immobile dal carattere originale, da godere come seconda casa e da affittare settimanalmente per trarne un reddito, inserendolo nel circuito internazionale degli affitti settimanali.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Spoleto 0.1 Km
  • Trevi 23 Km
  • Todi 44 Km
  • Assisi 47 Km
  • Perugia 64 Km
  • Orvieto 98 Km
  • Roma 125 Km
  • Firenze 208 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 128 Km
  • Lago Trasimeno 83 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 57 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 141 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 158 Km
Superstrade
  • Superstrada 1.2 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa