Appartamento nel centro storico di Spoleto

Umbria - Spoleto, Centro storico | Pied-à-terre a Spoleto Rif. O2D3

Un grazioso appartamento nel cuore della città del Festival dei Due Mondi

Euro 96.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 70 mq
  • Camere: 1
  • Bagni: 1
  • Condizioni: restaurato
  • Classe: G
  • EPi: 315.4
  • Camino

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Distanze

Km 0.1

Centro più vicino

Km 4

Superstrada

Km 55

Aeroporto

Km 126

Mare  

Km 38

Lago   

Descrizione breve

Appartamento della superficie commerciale di circa 70 mq, composto da ampio soggiorno con camino, cucinino, camera e bagno e soppalco mansardato. Posizione comoda, nel centro storico, a pochi metri dal parcheggio coperto e dal tapis roulant che conduce nella zona alta della città.

Posizione geografica

Famosa per il "Festival dei Due Mondi" che da oltre 60 anni attrae artisti e turisti da tutto il mondo, Spoleto è una delle città più amate e visitate dell’Umbria, ricca di eventi artistici e culturali.

Il Pied-à-terre si trova all'interno delle mura del centro storico, nella parte bassa della città, a pochi metri dal percorso di viabilità alternativa: un comodo tapis roulant che consente di raggiungere la parte alta di Spoleto a piedi, con la possibilità di l’auto nel grande parcheggio coperto adiacente.

 Ci troviamo a due passi da Piazza San Gregorio e dalla via principale di Corso Garibaldi, il cuore dello shopping cittadino, con negozi e locali in cui mangiare.

La posizione è comodissima, in cinque minuti si raggiunge la superstrada che in circa mezz’ora conduce a Spello (34 km) o Assisi (46 km) e in tre quarti d’ora a Todi (51 km) o a Perugia (58 km). Roma dista un'ora e un quarto (130 km) mentre Firenze (210 km) è raggiungibile in due ore e mezzo.

La stazione ferroviaria di Spoleto si trova a tre minuti di auto o in meno di dieci minuti a piedi.

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (55 km), mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Fiumicino distano rispettivamente 143 e 158 km e sono raggiungibili in circa due ore.

Descrizione dei fabbricati

Il Pied-à-terre è posto al terzo e ultimo piano di un piccolo condominio composto da due sole altre unità immobiliari.

Il fulcro dell’appartamento è la zona giorno, ampia e suddivisa, grazie agli arredi, in un luminoso salotto con camino, area pranzo con adiacente cucinino, e un ulteriore salottino.

Lateralmente troviamo la camera matrimoniale, il bagno e un ripostiglio.

Dal soggiorno, una scala in legno conduce a un soppalco mansardato.

Stato e finiture

L’appartamento si trova in buone condizioni, ed è abitabile fin da subito.

Acquistato qualche anno fa e utilizzato esclusivamente per brevi soggiorni e vacanze, è stato riammodernato dall’attuale proprietaria, rinnovando totalmente il bagno.

Utilizzo e potenzialità

Il Pied-à-terre è perfetto per chi è alla ricerca di una piccola abitazione in uno dei centri storici più belli dell’Umbria, in posizione comoda e centrale, da utilizzare come punto di partenza per gite ed escursioni nel centro Italia o per trascorrere weekend e vacanze in relax, con il ritmo quotidiano di un piccolo centro e dimenticandosi l’utilizzo dell’auto.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Spoleto 0.1 Km
  • Spello 34 Km
  • Assisi 46 Km
  • Todi 51 Km
  • Perugia 58 Km
  • Roma 130 Km
  • Firenze 210 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 126 Km
  • Lago di Piediluco 38 Km
  • Lago Trasimeno 81 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 55 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 143 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 158 Km
Superstrade
  • Superstrada 4 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa