Un'affascinante dimora sulle mura del castello

Umbria - Fra Spoleto e Trevi | La Canonica Rif. AUCC

Un'abitazione in un luogo magico, con torre medievale e antica chiesa ideale come atelier

Euro 360.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 377 mq
  • Camere: 3+1
  • Bagni: 2
  • Terrazzo
  • Condizioni: abitabile
  • Classe: G
  • EPi: 282.2
  • Camino
  • Chiesa privata
  • Ingresso indipendente
  • Interni affrescati
  • Possibilità di divisione in due unità

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Distanze

Km 1

Centro più vicino

Km 3

Superstrada

Km 44

Aeroporto

Km 113

Mare  

Km 68

Lago   

Descrizione breve

Deliziosa proprietà dal fascino spirituale e magico, posta sulle mura del castello di Pissignano, fra Spoleto e Trevi, comprendente la canonica, trasformata in abitazione con 3/4 camere e zone giorno, la maestosa torre medievale e l'antica chiesa, ideale come studio d'arte e atelier, con annessi locali magazzino da restaurare.

Posizione geografica

La proprietà è posta sule mura di un castello medievale d'altura, uno dei più bei borghi dell'Umbria, del quale ingloba una delle torri principali.

Ci troviamo a 5 km dal centro storico di Trevi e a 12 km da Spoleto, una delle maggiori città d'arte dell'Umbria, famosa a livello internazionale per il Festival dei Due Mondi.

A livello geografico, la proprietà è a metà strada fra Roma e Firenze, rispettivamente raggiungibili in un'ora e mezza e in un'ora e tre quarti.

Ottimo il collegamento con la viabilità principale: l'accesso alla superstrada è a 3 km e permette di raggiungere rapidamente i maggiori centri dell'Umbria quali Spello (20 minuti), Assisi (30 minuti) e Perugia (45 minuti).

L'aeroporto più vicino è quello di Perugia S.Egidio (44 km), raggiungibile in circa mezz'ora di auto, oltre agli aeroporti di Roma Ciampino (155 km) e Roma Fiumicino (170 km), entrambi raggiungibili in due ore.

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta dal corpo della canonica (che ora ospita l'abitazione), collegato alla torre e all'antica chiesa.

 

La canonica 

L'abitazione, ricavata nel corpo nella canonica, è distribuita su tre livelli ed è composta da: soggiorno, cucina, tre camere più uno studio (che può essere una quarta camera) e due bagni.

L'abitazione può essere utilizzata come un'unica unità o come due appartamenti autonomi, grazie alla presenza di due accessi indipendenti sui due lati opposti:

 

Appartamento 1:

soggiorno con camino, cucinino, due camere e bagno

 

Appartamento 2:

soggiorno, cucina, camera (soppalcata sopra il soggiorno) e bagno

 

La chiesa e la torre

La proprietà include l'originale chiesa del castello, costituita da un'unica navata a piena altezza per una superficie netta di oltre 100 mq. Uno spazio ideale per ospitare eventi, mostre d'arte o come atelier assolutamente originale.

Attraverso un passaggio posto a fianco dell'abside, si accede all'imponente torre medievale dalla quale si può ammirare un meraviglioso panorama sulla campagna e sui centri storici delle città e dei piccoli borghi circostanti come quello di Trevi, Spoleto e Montefalco. A fianco della chiesa sono presenti due locali destinati a magazzino.

 

Tutti gli spazi, la canonica, la torre, la chiesa e i magazzini, sono collegati internamente ma anche disimpegnati da altrettanti accessi indipendenti dall'esterno.

 

Stato e finiture

La canonica è già abitabile e la struttura si presenta in buone condizioni generali.

Tuttavia sarebbe opportuno fare alcuni investimenti per "rinfrescare" gli interni e aggiornare gli spazi (ad esempio i bagni), per portarli ad un livello di qualità adeguato al pregio storico e all'unicità della struttura.

Utilizzo e potenzialità

La Canonica è una struttura unica posta in un luogo magico.
È un'abitazione perfetta per chi cerca qualcosa di non convenzionale.
La vicinanza al centro abitati di Trevi e alle maggiori città d'arte dell'Umbria quali Spoleto, Assisi, Spello, Perugia ecc. ne fanno un pied a terre idale per scoprire il Centro Italia o anche una dimora stabile per chi è in cerca di tranquillità e allo stesso tempo di un contesto vivo dal punto di vista culturale. L'abbinamento con lo spazio della chiesa è perfetto per un artista che volesse abbinare alla propria abitazione uno spazio per realizzare e presentare le proprie opere.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 1 Km
  • Trevi 5 Km
  • Spoleto 12 Km
  • Spello 22 Km
  • Assisi 34 Km
  • Perugia 52 Km
  • Roma 137 Km
  • Firenze 188 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 113 Km
  • Lago Trasimeno 68 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 44 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 155 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 170 Km
Superstrade
  • Superstrada 3 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa